El objetivo que se ha marcado el Gobierno de Pedro Sánchez de impulsar nuevas medidas para garantizar el derecho constitucional de los ciudadanos a acceder a una vivienda digna no será fácil de cumplir. Y más teniendo en cuenta que las iniciativas que ha aprobado para conseguirlo han concitado las críticas de partidos políticos antagónicos que coinciden en apuntar que no son las adecuadas. En unos casos se niegan a implantarlas y en otros amenazan con denunciarlas si el Ministerio de Vivienda no las modifica.
Las comunidades autónomas más beligerantes contra estas medidas son la de Madrid, gobernada por el PP, y la de Cataluña, con ERC al frente. En el caso de Madrid, su presidenta, Isabel Diaz Ayuso, no se ha cansado repetir que no aplicará la medida estrella aprobada por el Gobierno socialista para frenar la subida del precio del alquiler en zonas tensionadas, el conocido como índice de precios de referencia del alquiler, recogido en la nueva Ley de Vivienda, y que entró en vigor el 15 de marzo. Díaz Ayuso lo considera “ineficaz” e “intervencionista”.
Te puede interesar: Madrid se desmarca del índice de precios del alquiler: “En ningún caso aprobaremos ningún tipo de zona tensionada”
El último en pronunciarse su contra ha sido consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, que el pasado lunes insistió en que el Ejecutivo autonómico no declarará zonas tensionadas en la región al considerar que con esta medida se interviene el mercado y aplicarla conllevaría que suban más los precios del alquiler.
Cataluña amenaza con los tribunales
El caso de Cataluña es distinto. Sí están de acuerdo con un índice que tope la subida del precio del alquiler, pero no con el que ha aprobado el Gobierno de Sánchez. Ha sido la única comunidad autónoma que lo ha aplicado, por el momento en 140 municipios tensionados, y acaba de iniciar los trámites para extenderlo a 131 municipios más, hasta alcanzar los 271, lo que afectará al 90% de la población de la comunidad, según ha informado la Generalitat en un comunicado.
A pesar de esta ampliación, consideran que el índice no es el adecuado, por lo que a principios de abril la Consejería de Territorio envió un requerimiento al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para que modifique el índice teniendo en cuenta los modelos que ya existen en Cataluña, y que aplique el sistema mixto. Si el ministerio hace caso omiso de esta demanda el Govern amenaza con interponer un recurso contencioso-administrativo ante los tribunales.
La Conselleria de Territorio pide en concreto al ministerio que “subsane la resolución mediante la cual aprobó el sistema estatal de índices de precios de referencia el pasado mes de marzo”. Según la consejera de Territorio, Ester Capella, “el índice estatal no da respuesta al problema del alquiler y no hará bajar los precios en Catalunya”.
Alquileres más bajos
Por el momento, la entrada en vigor de los límites de precios de las rentas ya ha generado resultados positivos. Según la Agència de l’Habitatge de Catalunya, los alquileres bajaron un 5,4% en el primer trimestre de este año, una media de 1.399 euros.
Pero no todo han sido buenas noticias para los que optan por vivir de alquiler en Cataluña. Según un estudio elaborado por idealista tras la entrada en vigor del nuevo índice se ha producido una caída del stock de viviendas en alquiler en esa comunidad del 13%.
Te puede interesar: De grandes tenedores a pequeños propietarios: a quién afecta el nuevo índice de precios del alquiler
La caída ha sido generalizada entre las capitales catalanas, con ajustes de doble dígito en un solo mes en la mayoría de ellas: en Girona el número de alquileres disponibles se ha reducido un 21%, mientras que en Tarragona la reducción de oferta ha sido del 16%, quedándose en el 14% en la ciudad de Barcelona. En Lleida la caída de stock ha sido menor, se ha quedado en el 9%.
Respecto al precio de los alquileres, el estudio de idealista recoge que el tope del precio ha tenido efectos diferentes en las distintas ciudades: en Barcelona los alquileres subieron un 4,6% desde su implantación, mientras que en Girona se mantuvieron estables y en Lleida y Tarragona bajaron un 2,8% y un 1%, respectivamente.
En opinión de Francisco Iñareta, portavoz de idealista, estos datos ponen de manifiesto que el “unánime consenso” de los expertos en contra de controlar el precio de los alquileres “no era erróneo ni malintencionado, sino que estaba basado en la experiencia de lo sucedido en otros mercados”.
Por ello, cree que insistir en que hay que esperar a que se desplieguen las políticas de la Ley de Vivienda, en concreto el control de precios, “únicamente agravará la ya de por sí desesperada situación de miles de familias catalanas, que verán como en los próximos meses aumentará la dificultad y la competencia para acceder a una vivienda”.
Iñareta afirma que “es innegable” que el origen del problema del alquiler en España está en la “poquísima” oferta disponible de viviendas, por lo que “se hace imprescindible un cambio de rumbo que reequilibre las relaciones entre inquilinos y propietarios, que asuma que los propietarios no son el problema sino la solución al aumento de la oferta y al ajuste de los precios”.
Más obstáculos para las rentas bajas
La opinión del experto de idealista, y la de otros analistas inmobiliarios que va en la misma línea, coincide con la de los técnicos del Fondo Monetario Internacional (FMI) que consideran que los topes a los alquileres pueden reducir la oferta de viviendas de alquiler y limitar el acceso de los grupos más marginados, contraviniendo así los propios objetivos de la Ley de Vivienda.
Por ello, consideran necesaria una evaluación del impacto inicial de los topes fijados por Cataluña para, a partir de ahí, “informar el curso de la política en el futuro”.
En el marco de la elección más grande de la historia el próximo 2 de junio * Todo indica que Claudia Sheinbaum Pardo será la próxima presidenta de México * Se ha palpado la presencia e intervención de los grupos criminales en la política, así como un gobierno federal omiso que fomenta la ola de […]El cargo México vive entre asesinat
Impacto
Con la finalidad de facilitar a las empresas la difusión de sus vacantes y como una forma de vinculación con quienes buscan una oportunidad laboral, la Dirección de Desarrollo Económico de Torreón mantiene a disposición de los empleadores la Bolsa de Trabajo.Jorge Antonio Willy Portal, titular de la dependencia, mencionó que a través de la
El Siglo de Torreón
Permanecen sin energía eléctrica, servicios de telefonía e internet. La entrada Se registran 76 muertos por las inundaciones en el sur de Brasil se publicó primero en La Voz de Michoacán.
La Voz de Michoacán
Los chilenos pueden disfrutar del juego en línea en plataformas accesibles con una amplia variedad de juegos. La industria ofrece opciones de entretenimiento tradicionales y modernas; por ejemplo, el casino en línea Pin Up tiene varias categorías de juegos que también están seccionadas según temas, características y otras características. E
Lado.mx
Cuando planificas tus vacaciones o un viaje de negocios, uno de los primeros aspectos a considerar es el alojamiento. Elegir entre los diferentes planes de alojamiento puede marcar la diferencia en tu experiencia de viaje.
Lado.mx
El aumento del interés por las nuevas fórmulas de ocio online para adultos, como el casino o las casas de apuestas, ha propiciado un aumento desmesurado de las plataformas dedicadas a ofrecer este servicio.
Lado.mx
Santiago de Chile, 5 may (Prensa Latina) Una semana después del asesinato de tres carabineros chilenos en la región del Biobío aún siguen sin identificarse los autores y la investigación será de largo aliento, según lo admitió hoy el fiscal Roberto Garrido.The post Investigación por muerte de policías chilenos será de largo aliento first
Prensa Latina
El conjunto de Rotterdam recibe a PEC Zwolle en la Eredivisie.
ESPNdeportes.com
El Instituto Nacional Electoral inició pruebas para observar el comportamiento de todas las fases que componen el proceso técnico operativo del Programa de Resultados Electorales Preliminares (PREP). Este domingo 5 de mayo, se realizará un ejercicio general interno que sirve como preparación a los tres simulacros del PREP que se llevarán a cab
Entrelineas
Como los pilotos japoneses de la Segunda Guerra Mundial, está dispuesta a morir estrellándose con tal de ganar. Ahora tiene el control absoluto de su campaña, toma decisiones, ordena a dónde ir y con quién reunirse, a quién mantener a su lado y a quién alejar. Xóchitl manda y eso, irónicamente, lo consiguió gracias al mal desempeño en el
Vanguardia.com.mx
Después de dos años en el futbol de Europa, Jorge Sánchez estaría listo para regresar a la Liga Mx, toda vez que Cruz Azul y Ajax se encuentran en la etapa final de la negociaciones para culminar la transferencia. “Cruz Azul está cerca de llegar a un acuerdo para fichar al defensor mexicano Jorge Sánchez […]
El Dictamen
Enrique LópezEl conjunto del Feyenoord de Róterdam se impuso por 1-0 sobre el Waalwijk en la jornada 22 de la Eredivisie de Países Bajos, sin embargo, el delantero mexicano Santiago Giménez sigue sin poder terminar con su sequía goleadora, aunque volvió a ser titular tras superar las molestias físicas que lo aquejaron la semana anterior.TAMB
Excelsior
Este partido será decisivo para ambos equipos. El Feyenoord tendrá una dura prueba en la Europa League cuando se enfrente a la Roma, finalista de la temporada pasada, en la vuelta de los playoffs del torneo.En el encuentro pasado ambas escuadras igualaron los marcadores en elFeyenoord Stadium de Rottendam, por lo que este encuentro está abierto
Milenio
El Almere City FC se prepara para recibir al Feyenoord de Santiago Giménez en el Estadio Yanmar para disputar la jornada 23 de la Eredivisie.'Santi' arriba con la misión de anotar para poder seguir en la pelea del título de goleo, el cual es liderado por Luuk de Jong con 21 tantos.¿A qué hora es el Almere City FC vs Feyenoord?Este do
Milenio
El delantero mexicano no marcaba desde el 10 de marzo cuando anotó ante el Heracles en duelo de la liga holandesa.
ESPNdeportes.com
El colombiano fue uno de los jugadores más queridos de la ‘Vecchia Signora’ de Italia, pero por sus acciones ahora enfrenta consecuencias
Infobae
Los equipos se verán las caras el próximo domingo a las 20:45 hora local en la cancha del Stadio Olimpico di Roma
Infobae
Últimas noticias
Aquí te presentamos cinco pueblos mágicos para que te enamores de Jalisco
Denuncia Miguel Ángel Yunes Márquez persecución política
El gobierno le mintió al sur de Veracruz: Pepe Yunes
Vicepresidenta de Venezuela aboga por mantener paz en América Latina
TODO POR LOS CHAVOS!
GOBIERNO MINTIÓ AL SUR DE VERACRUZ: PEPE
RAÚL SACA LA CARA!
Se han registrado 870 incendios forestales en el Edomex
En SLP, conmemoran el Día de la Batalla de Puebla
Accidente en la colonia 3 de Mayo deja varios heridos tras volcadura de transporte público
SEDESA ofrece Fitoterapia Clínica gratuita en Ciudad de México
“Xóvenes Xingones” irrumpen evento de Máynez, le piden declinar a favor de Xóchitl Gálvez
Participa ‘Chepe’ Guerrero en jornada de limpieza organizada por fundación Cíclica
Lavarse las manos salva más vidas que cualquier intervención médica
Xóchitl Gálvez llama a cuidar casillas y defender el voto