El Gobierno de CDMX presentó la nueva regulación para plataformas digitales de alojamiento, como Airbn, que ahora serán consideradas servicios de estancia turística eventual.
La nueva regulación deriva de las reformas a la Ley de Turismo de la Ciudad de México aprobadas el pasado 21 de marzo por el Congreso local y publicadas este 4 de abril en la Gaceta Oficial:
“El día de hoy han sido publicadas las reformas a la Ley de Turismo de la Ciudad de México para regular plataformas tecnológicas de alojamiento tipo Airbn. Hoy están publicadas para su entrada en vigor”, informó el jefe de Gobierno, Martí Batres.
La reforma establece la creación de un padrón de plataformas de servicios de alojamiento y también de un padrón de anfitriones en el que los propietarios podrán registrar un máximo de tres inmuebles.
Asimismo, se establece que en caso de que una persona quiera registrar un cuarto inmueble o más “tiene que cumplir con lo establecido en la Ley de Establecimientos Mercantiles de la Ciudad de México”, detalló el titular de la Agencia Digital de Innovación Pública, Eduardo Clarck.
Sobre el tema, el jefe de Gobierno, Martí Batres, consideró que lo anterior “es un freno a procesos de gentrificación, expulsión, desplazamiento de vecinos que han hecho su vida en colonias como Condesa, Hipódromo, Cuauhtémoc, Hipódromo Condesa, Roma, Juárez y otras colonias donde quieren seguir habitando”.
Comentó con el límite para el registro de tres inmuebles en el padrón “contribuye a reducir la presión en los incrementos de precios de las rentas en estas zonas”. Asimismo, dijo que con ello se busca que “la gente que ha rentado en estas zonas pueda seguir haciéndolo y no sea expulsada”.
Además, aseguró que se protege el uso de suelo habitacional:
“Se evita la mercantilización masiva de inmuebles de uso habitacional para renta en plataformas tecnológicas. Entonces evitamos que inmuebles que están hechos para vivir ahí se conviertan en destinos de carácter turístico a través de plataformas digitales. Esto es muy importante porque si no, el uso de suelo, aunque sea habitacional, es vulnerado en la práctica. De esta forma, protegemos el uso de suelo habitacional y la vocación habitacional de muchas colonias, especialmente de la alcaldía Cuauhtémoc”.
También agregó que la regulación da certeza jurídica a los vecinos de inmuebles ofertados en plataformas como Airbnb. Esto debido a que se debe notificar el uso para fines turísticos, así como cumplir con regulaciones en materia de protección civil.
Añadió que se combate la competencia desleal contra la industria hotelera.
El titular de la Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP), Eduardo Clarck, explicó que en la reforma “hay un número límite de tres inmuebles registrados por anfitrión en el padrón de la Ciudad de México”.
Sin embargo, la regulación no restringe la cantidad de inmuebles que se pueden poner a disposición de plataformas temporales como Airbnb. Los anfitriones cuentan con la libertad de registrar más inmuebles, pero deberán operarlos bajo la regulación de la Ley de Establecimientos Mercantiles.
“Si un persona quiere registrar más de tres, a partir de ese inmueble tienen que cumplir con lo establecido en la Ley de Establecimientos Mercantiles de la Ciudad de México”, explicó.
Esto obligaría a los anfitriones a verificar que se cuente con un uso de suelo para un giro comercial establecido, como podría ser para el sector hotelero.
Clarck explicó que, para los anfitriones, el beneficio de limitar a un máximo de tres el número de inmuebles ofertados en plataformas digitales sería la protección contra la supervisión que se hace a establecimientos mercantiles:
“Cuando sean registrados en la plataforma un máximo de tres, particularmente de personas físicas y morales, están siendo amparados de cualquier supervisión en términos de establecimientos mercantiles. Pero al no cumplirlo, se hace como con todos los mercantiles. Pueden ser supervisadas, reguladas, amonestadas, apercibidas y sancionadas dentro de lo que marca la Ley de Establecimientos Mercantiles”.
Respecto a los criterios para fijar el límite al número de inmubles que se pueden registrar en la plataforma, Eduardo Clarck dijo que, según estudios realizados, la mayoría de los anfitriones cuentan con uno o dos inmuebles en plataformas digitales. En ese sentido, lo que se busca limitar es a empresas e inmobiliarias que inscriben inmuebles de forma masiva en las plataformas e incrementar también la disponibilidad de vivienda para renta a largo plazo:
“Lo que estamos tratando de limitar es a las personas que quieren rentar 10 viviendas, 15 viviendas, 30 viviendas y ponerlas en Airbnb. Esto nos quita un número de vivienda importante para las personas que sí quieren tener un contrato de vivienda de más de un año. Además, eso incrementa los precios”.
Eduardo Clarck, titular de la Agencia Digital de Innovación Pública, explicó que la reforma a la Ley de Turismo crea el concepto de “estancia turística eventual”. Se trata de inmuebles de uso habitacional que podrán ser puestos a disposición de turistas a través de plataformas digitales a cambio de una contrapestación:
“Por primera vez en la historia de la ciudad estamos diferenciando los giros de estancia como hoteles para poder incluir en la ley los inmuebles de estancia turística eventual, que son casas, departamentos, casas duplex, vecindades, habitaciones o cuarterías ofrecidas en estas plataformas de estancia turística eventual”.
Asimismo, se crearán dos padrones. El primero será de plataformas tecnológicas autorizadas para operar en la Ciudad de México. Por su parte, el segundo será de anfitriones, entendidos como “personas físicas o morales que en su carácter de propietarios ponen a disposición de los turistas estas estancias turísticas eventuales”.
Para poder registrar inmuebles en plataformas como Airbnb, la nueva regulación exige a los anfitriones registrarse en el padrón. Allí deberán proporcionar los datos del inmueble, así como su nombre, RFC y constancia de situación fiscal. También deberán acreditar la posesión legal del inmueble que están ofertando.
Además de registrarse, los anfitriones tendrán que cumplir con las siguientes obligaciones:
El registro del inmueble dentro del padrón tendrá una vigencia de un año. En caso de querer renovarlo, el trámite deberá hacerse 30 días naturales antes del vencimiento.
El titular de la ADIP, Eduardo Clarck, explicó que en caso de que una persona física o moral ofrezca servicios de estancia turística eventual a través de plataformas digitales sin registrarse en el padrón, deberá cumplir con los requisitos de la Ley de Establecimientos Mercantiles, como el uso de suelo:
“Cuando una persona no registra su inmueble dentro de la plataforma que vamos a generar, está operando como un establecimiento mercantil que tal vez va a estar violando el uso de suelo […]. La ley de establecimientos mercantiles ya contempla sanciones, supervisiones, inspecciones, amonestaciones y multas en caso de que se violente la ley en caso de que se estén violentando”.
Asimismo, la reforma contempla las siguientes obligaciones para las plataformas digitales que brinden servicios de estancia turística eventual:
El registro de la plataforma dentro del padrón tendrá una vigencia de dos años. En caso de querer renovarlo, el trámite deberá hacerse 30 días naturales antes del vencimiento.
La reforma a la Ley de Turismo establece que la ADIP contará con 180 días para desarrollar los sistemas electrónicos por medio de los cuales podrán registrarse los anfitriones y las plataformas tecnológicas a fin de crear los padrones.
Sobre el tema, el titular de la Agencia, Eduardo Clarck, comentó que se espera tener listo el portal de registro en junio. Añadió que el trámite será totalmente en línea, sin necesidad de acudir a alguna ventanilla física. Los anfitriones podrán registrarse haciendo uso de su cuenta Llave CDMX.
Los transitorios también contemplan la creación de un Reglamento de Turismo dentro de un plazo de 150 días. Este incluirá medidas de supervisión y potenciales sanciones para quienes incumplan lo establecido en la reforma.
Si buscas qué hacer en CDMX, suscríbete a nuestro newsletter
The post Nueva regulación a plataformas como Airbnb en CDMX: ¿cuántos inmuebles se pueden registrar? appeared first on Chilango.
Artistas, modelos y figuras de la cultura popular presentan sus interpretaciones de la temática ‘Bellas durmientes: el despertar de la moda’.
Editorial Aristegui Noticias
Infobae
Contrario a su estilo despreocupado y sin tapujos para hablar sobre cualquier tema, Anitta se mostró chiviada ante las preguntas sobre Peso Pluma. En últimas semanas los nombres de Anitta…The post ‘Nos amamos’: Anitta rompe el silencio sobre su relación con el lic Peso Pluma first appeared on La Neta Noticias.
La Neta Noticias
Desde sus modestos comienzos hasta convertirse en una de las principales plataformas de juegos de azar en línea, la historia de Strendus es un relato de éxito e innovación.
Lado.mx
Si bien la Tri no parte como una de las selecciones favoritas para levantar la próxima Copa América 2024, hay mucho optimismo y ánimo por parte de la afición mexicana.
Lado.mx
Los chilenos pueden disfrutar del juego en línea en plataformas accesibles con una amplia variedad de juegos. La industria ofrece opciones de entretenimiento tradicionales y modernas; por ejemplo, el casino en línea Pin Up tiene varias categorías de juegos que también están seccionadas según temas, características y otras características. E
Lado.mx
La alfombra roja ya está lista para recibir los ‘looks’ de la gran esperada noche. Algunas de las celebridades más destacadas desfilarán por la alfombra del Museo Metropolitano de Arte el lunes para la Met Gala. Llevarán los vestidos y moda más elegantes e inusuales durante la noche más importante de la moda. Los fotógrafos se alinearán
Telemundo 47
El gran evento de la moda llegó y las celebridades arribaron a la muy conocida Alfombra Roja puesta en el Museo Metropolitano de Arte de Nueva York, en donde se espera que brillen y logren conquistar al público... en caso de que hayan decidido cumplir la temática de la MET Gala 2024.Desde hace meses se confirmó que las estrellas que asistan a e
Vanguardia.com.mx
Los Red Devils buscaban acercarse a puestos europeos, pero los locales dominaron el encuentro con tantos de Olise, Mateta y Mitchell.
ESPNdeportes.com
Aunque no ha sido mostrado o revelado por Saber Interactive de manera oficial, la secuela ofrecerá -igual que el original- un modo JcJ.Warhammer 40,000: Space Marine 2, que tras el último retraso ahora se lanza el 9 de septiembre, incluirá un modo JvJ -o PvP- competitivo. Hasta el momento Saber Interactive sólo se había centrado en su campaña
Vandal
En su discurso de la victoria detalló que su gobierno sería pro inversión y pro negocios.
Editorial Aristegui Noticias
Astaná, 6 may (Prensa Latina) El Centro Científico Nacional de Observaciones e Investigaciones Sismológicas del Ministerio kazajo para Situaciones de Emergencia informó hoy que se registró un terremoto de magnitud 5,7 en la frontera entre Kazajstán y Kirguistán.The post Terremoto de magnitud 5,7 sacudió frontera kazajo-kirguisa first appear
Prensa Latina
La cantante colombiana compartió una caja con dulces que le enviaron los organizadores del evento más importante de la moda para anunciar que asistirá por primera vez
La Opinión de Los Ángeles
El código de vestimenta fue "El jardín del tiempo", por lo que se esperan vestidos que evoquen flores y naturaleza. La entrada Shakira deslumbra con vestido Carolina Herrera en su primera aparición en la Met Gala se publicó primero en La Voz de Michoacán.
La Voz de Michoacán
Una vez más la belleza latina atrajo las miradas en la Alfombra Roja durante la MET Gala 2024, ya que envueltas en la magia, glamour estrellas como Eiza González, Shakira, Karol G y más cumplieron con la temática.¿Cuál de los latinos es tu favorito? ¿Quién si entendió la temática?UNA BELLA NINFAEiza González lleva poco más de 10 años h
Vanguardia.com.mx
Con el relato “El Jardín del Tiempo” como punto de partida, las estrellas dijeron presente en las emblemáticas escalinatas del Instituto del Vestido del Museo Metropolitano de Arte de la ciudad de Nueva York. El análisis de cada look bajo la atenta mirada de cuatro expertos
Infobae
Con memes, las redes hacen creer que Wendy Guevara y Las Perdidas asistieron a la Met Gala 2024
SDP Noticias
Explora los encuentros más sorprendentes entre celebs en la Met Gala: desde posibles reencuentros entre co-stars hasta reuniones entre exes.La entrada Los reencuentros más inesperados de la Met Gala 2024 se publicó primero en InStyle México.
InStyle
Este lunes se lleva a cabo uno de los eventos del espectáculo, moda y arte más esperados del año: la Met Gala 2024. La temática de esta edición es “Sleeping Beauties: Reawakening of Fashion”, en español, “Bellas durmientes: el redespertar de la moda”. Este año, Zendaya, Jennifer Lopez, Bad Bunny y Liam Hemsworth, han
El Dictamen
Bad Bunny cambia el micrófono por el bateADN América04 May 2024 - 1:12am
ADN Cuba
Bad Bunny, Chris Hemsworth con su esposa, la española Elsa Pataky, y Jennifer López, anfitriones de la Met Gala, estuvieron entre los primeros invitados en llegar este lunes a la alfombra ‘verde’ del esperado evento en Nueva York, que este año lleva como tema “el jardín del tiempo”.Po...The post Bad Bunny, JLO, Chris Hemsworth y
Elineanoticias.com
Últimas noticias
Guerrilla del ELN reanudará secuestros en Colombia
Hay 13 detenidos por disturbios en Zacatecas; dejan 2 cuerpos en límites con SLP
LEGO Star Wars: Rebuild the Galaxy revela tráiler y fecha de estreno en 2024
Vero Rodríguez compromete apoyo a las familias potosinas con la reactivación de programas educativos y de cuidado infantil
Mexicana Cristina Rivera gana el Pulitzer por ‘El invencible verano de Liliana’
Estudiantes del MIT recuperan campamento propalestino tras ser desalojados
Vacuna de AstraZeneca contra Covid-19 dejará de comercializarse en Europa
Anitta rompe el silencio sobre su relación con Peso Pluma: “Nos amamos”
Fallece abuelito tras fallar su minisplit en Culiacán
Tetela del Volcán recupera zona del mercado municipal
Inicia votación anticipada en centros penitenciarios de Michoacán
Mujer de Jalisco halla a su amiga muerta en casa; el cuerpo tenía días de descomposición
Reitera Carmelita Ricárdez su compromiso con el desarrollo de Santa María Tonameca
Votan personas en centros penitenciarios en todo el país
Votan personas en centros penitenciarios en todo el país