Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Infobae
Compartir en:
   

 

 

Dejan cabeza de presunto animal y mensaje amenazante frente a restaurante en Hermosillo. 23:43

Una fuerte movilización policiaca se registró la noche de este martes en el sector Raquet Club, luego de que fuera localizada una cabeza, aparentemente de un animal, dentro de una bolsa blanca y acompañada de una cartulina con un mensaje amenazante.The post Dejan cabeza de presunto animal y mensaje amenazante frente a restaurante en Hermosillo a

Proyecto Puente

México diseña detector para la próxima era del CERN. 23:16

Investigadores mexicanos desarrollan tecnología para MID, detector propuesto para ALICE 3 en la próxima era del CERN.The post México diseña detector para la próxima era del CERN first appeared on abejorro.com.

Abejorro.com

Todo lo que sabemos sobre la película que presentará Brad Pitt en el Festival de San Sebastián: un thriller de supervivencia extrema y de amistad con un perro. 23:20

Se titula ‘En el corazón de la bestia’ y se trata de la segunda colaboración entre el actor y el director David Ayer

Infobae

De la Premier League a LaLiga: así será el inicio de la temporada 2026-27 del fútbol europeo .

Tras el furor causado por la Copa Mundial de 2026, las ligas europeas más importantes regresan con una nueva temporada. Torneos como la Premier League y LaLiga reúnen a las figuras más destacadas del fútbol actual, desde Kylian Mbappé hasta Erling Haaland.

Lado.mx

Seguro de viaje para deportes extremos: protección esencial para aventureros.

Planificar una aventura que incluya esquí fuera de pista, buceo profundo o escalada en montañas remotas requiere más que equipo especializado. Los seguros clásicos no suelen cubrir los accidentes relacionados con los deportes de riesgo, lo que convierte al seguro de viaje para deportes extremos en una herramienta indispensable para proteger tu

Lado.mx

Mejores laptops gamer para tu experiencia de juego.

Elegir entre las mejores laptops gamer requiere entender qué componentes realmente marcan la diferencia en tu experiencia de juego. No se trata solo de potencia bruta, sino de características específicas que transforman una computadora común en una máquina capaz de ejecutar títulos exigentes con fluidez y estabilidad.

Lado.mx

Decomiso masivo en Durango: Aseguran más de 20 mil dosis de droga y 2 millones de pesos en efectivo. 21:44

El dinero en efectivo del crimen organizado y equipo táctico fueron parte del decomiso del crimen organizado en Durango.

El Financiero

Apunaladas ma.taron a una mujer en El Paso ,TX. 22:44

Ciudad Juárez, Chihuahua.- Un violento ataque con arma blanca se registró en la zona noroeste de la ciudad de El Paso, Texas, dejando como saldo una mujer sin vida y una intensa movilización de las corporaciones policíacas. Las autoridades acudieron al bloque 4980 de la calle Sean Haggerty tras recibir el reporte de una agresión …

Canal 44

Encuesta revela que aprobación de Trump enfrenta mínimos históricos, mientras crece rechazo a la guerra contra Irán. 22:32

Según la encuesta de Reuters/Ipsos, apenas un 33% de los estadounidenses respalda la gestión del mandatario, mientras que su desaprobación escaló al 65%

La Opinión

El talento es la clave para aprovechar la inteligencia artificial. 03:36

El talento especializado es clave para que las empresas mexicanas superen los pilotos de IA y conviertan la tecnología en ventaja competitiva.

El Financiero

El contrabando de combustibles | Análisis de Francisco Barnés de Castro. 07:36

El análisis repasa la evolución del contrabando de combustibles, sus principales rutas y esquemas de operación, así como el impacto que ha tenido en la recaudación y el mercado energético mexicano.

Editorial Aristegui Noticias

El nuevo actor… al 2030. 08:58

Es De muy Buena Fuente Surge un personaje. Bueno, no surge porque siempre a estado. Y quiere ser gobernador de Puebla. Tiene un historial para competir… y con cualquiera. Obviamente no se trata de aquellos varones a quienes se les han mencionado: Pepe Chedraui, Sergio Salomón, Nacho Mier. Desde luego que no compite con las mujeres. Ese es un tem

Ventana Pública

alerta mexicali

Velasco y Rubio se reunirán en DC en medio de tensiones. 21:25

Roberto Velasco se reunirá con Marco Rubio en Washington, en medio de tensiones por seguridad tras el caso Rocha y alerta en Mexicali.

Reforma

Canadá emite alerta por seguridad en Mexicali tras advertencia de EE.UU.. 01:11

EL VALLE Ciudad de México.- El gobierno de Canadá emitió una recomendación de seguridad paraThe post Canadá emite alerta por seguridad en Mexicali tras advertencia de EE.UU. appeared first on Desde Puebla.

Desde Puebla

gamescom 2026 juegos anunciados

Resumen del Gamescom Opening Night Live 2025 con Black Myth: Zhongkui, Fallout, Resident Evil Requiem y todos los vídeos y anuncios . 19 de Agosto, 2025 14:21

Por fin ha sucedido. La Gamescom 2025 ha arrancado con su habitual gala de presentación capitaneada por Geoff Keighley, el cual nos ha dejado con una barbaridad de anuncios, tráiler y revelaciones. Por supuesto, aquí tenéis una batería de lo más destacado que nos ha dejado la noc

Vida Extra

Todo sobre la Gamescom 2026. Fecha y hora del Opening Night Live, videojuegos confirmados y cómo ver el evento en directo . 21 de Julio, 2026 00:17

El "no-E3" se ha establecido como el evento de videojuegos más destacado en el calendario gaming. Sin embargo, esta retahíla de presentaciones por parte de compañías como Nintendo, PlayStation o XBOX no es el único acontecimiento que anima a los jugadores durante los mes

3d Juegos

Opening Night Live 2026 en directo y en español. A qué hora empieza el evento de la Gamescom, cuánto dura y juegos confirmados. 24 de Agosto, 2026 03:25

Menudos días llevamos en el mundo del videojuego con la filtración de GTA 6,  y menudos días nos esperan con el evento especial organizado por Rockstar junto a Netflix para presentar por todo lo alto su nueva superproducción de mundo abierto. Pero no todo es Grand Theft Au

3d Juegos

tris clasico

No le dejaron mostrar a Frodo desnudo en El Señor de los Anillos, y de rebote hizo una de las películas de fantasía medieval más recordadas de la historia . 23 de Agosto, 2026 05:35

Llevo unos días dándole vueltas a una pregunta bastante tonta que se me ocurrió mientras oía el "O Fortuna" en un anuncio. ¿En qué estado mental hay que estar para componer una cosa así? Carl Orff abrió en 1934 un tomo de poemas medievales de estudiantes borra

3d Juegos

Resultados Tris Clásico hoy 23 de agosto: números ganadores. 23 de Agosto, 2026 22:27

El sorteo Tris Clásico número 36527 se celebró este 23 de agosto de 2026; consulta la combinación ganadora y el multiplicador.

El Congresista

Resultados Tris Clásico hoy 24 de agosto: números ganadores. 24 de Agosto, 2026 21:50

El sorteo Tris Clásico número 36532 se celebró este 24 de agosto de 2026; consulta la combinación ganadora y el multiplicador.

El Congresista