Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios Infobae

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Compartir en:
   

 

 

Koke Guerrero es eliminado de Exatlón México el domingo 5 de abril. 23:28

La competencia de este domingo 5 de abril nos mantuvo al filo del asiento a lo largo de la transmisión de Exatlón México. Los azules perdieron un elemento más en esta temporada, pero el duelo de eliminación dio prueba de la capacidad de aquellos que estaban en riesgo de abandonar la competencia. ¿Quién fue el […]The post Koke Guerrero

Gluc.mx

Cámaras Industriales y transporte de carga se desvinculan de paro nacional de transportistas. 23:25

Las organizaciones afirmaron que no forman parte de la iniciativa impulsada por la Antac y el Frente Nacional para el Rescate, que han advertido sobre bloqueos para exigir mayor seguridad, freno a las extorsiones y cumplimiento de compromisosLa entrada Cámaras Industriales y transporte de carga se desvinculan de paro nacional de transportistas apa

Lopezdoriga.com

Juego de Voces 2026: ¿Quién ganó el domingo 5 de abril?. 23:28

Es domingo de realities y Juego de Voces: Hermanos y Rivales volvió a atrapar la atención de los televidentes con música, covers y momentos muy emotivos con los recuerdos de los participantes. Dale un vistazo a todo lo que se vivió este 5 de abril en el tercer programa, sus puntos definieron al ganador de […]The post Juego de Voces 2026:

Gluc.mx

México somete a la industria del juego a una supervisión fiscal continua.

El Servicio de Administración Tributaria (SAT), la principal autoridad tributaria de México, obtuvo facultades para supervisar en tiempo real las operaciones de casinos, tragamonedas, sorteos y apuestas deportivas.

Lado.mx

Cómo plataformas como WunderTrading están cambiando la forma de invertir en criptomonedas.

El interés por las criptomonedas no ha dejado de crecer en los últimos años. Cada vez más personas buscan formas de participar en este mercado, ya sea como una alternativa de inversión o como una forma de diversificar sus ingresos.

Lado.mx

Cómo crear un plan de contingencia para cobros en cadenas comerciales.

Las cadenas comerciales enfrentan un desafío constante: garantizar que cada sucursal pueda procesar pagos sin interrupciones, sin importar las condiciones. Una caída de internet, una terminal dañada o un pico de demanda inesperado pueden paralizar las ventas en minutos.

Lado.mx

Koke Guerrero es eliminado de Exatlón México el domingo 5 de abril. 23:28

La competencia de este domingo 5 de abril nos mantuvo al filo del asiento a lo largo de la transmisión de Exatlón México. Los azules perdieron un elemento más en esta temporada, pero el duelo de eliminación dio prueba de la capacidad de aquellos que estaban en riesgo de abandonar la competencia. ¿Quién fue el […]The post Koke Guerrero

Gluc.mx

Juego de Voces 2026: ¿Quién ganó el domingo 5 de abril?. 23:28

Es domingo de realities y Juego de Voces: Hermanos y Rivales volvió a atrapar la atención de los televidentes con música, covers y momentos muy emotivos con los recuerdos de los participantes. Dale un vistazo a todo lo que se vivió este 5 de abril en el tercer programa, sus puntos definieron al ganador de […]The post Juego de Voces 2026:

Gluc.mx

Cámaras Industriales y transporte de carga se desvinculan de paro nacional de transportistas. 23:25

Las organizaciones afirmaron que no forman parte de la iniciativa impulsada por la Antac y el Frente Nacional para el Rescate, que han advertido sobre bloqueos para exigir mayor seguridad, freno a las extorsiones y cumplimiento de compromisosLa entrada Cámaras Industriales y transporte de carga se desvinculan de paro nacional de transportistas apa

Lopezdoriga.com

Probabilidades de Racing de ganar en Bolivia en Copa Sudamericana. 14:30

Racing Club inicia su camino en la Copa Sudamericana 2026 con un duro desafío en la altura de Bolivia. El equipo de Avellaneda visita a Independiente Petrolero en la primera jornada de la fase de grupos, con la urgencia de cambiar la imagen tras la reciente caída en el clásico ante Independiente. Para la Academia, …

365scores

Salud de Tamaulipas refuerza atenci?n a turistas durante Semana Mayor. 14:31

Adriana Hernández Campos destacó labor de módulos de salud y CAPTA en playa Miramar; busca fortalecer el CRUM y garantizar seguridad y bienestar de vacacionistas en Tamaulipas

Hoy Tamaulipas

clima naucalpan

Pronóstico del clima en Naucalpan de Juárez, Estado de México hoy 24 de marzo de 2026. 24 de Marzo, 2026 05:25

Descubre el clima de hoy en Naucalpan de Juárez, Estado de México, con un pronóstico detallado que abarca desde temperaturas hasta condiciones atmosféricas, para que planifiques tu día con anticipación.

Debate.com.mx

Pronóstico del clima en Naucalpan de Juárez, Estado de México hoy 25 de marzo de 2026. 25 de Marzo, 2026 05:25

Hoy, Naucalpan de Juárez experimentará un clima variado, comenzando con nubes y temperaturas frescas, seguido de un día soleado y cálido. Prepárate para disfrutar de un día sin precipitaciones y con una visibilidad excelente.

Debate.com.mx

Pronóstico del clima en Naucalpan de Juárez, Estado de México hoy 26 de marzo de 2026. 26 de Marzo, 2026 05:25

Descubre el clima de hoy en Naucalpan de Juárez, Estado de México, con un día soleado y temperaturas agradables. Prepárate para disfrutar de un clima perfecto para actividades al aire libre.

Debate.com.mx

Clima CDMX

Clima en CDMX y Edomex: Frente frío 42 traerá cielos nublados el martes 31 de marzo. 30 de Marzo, 2026 10:45

El pronóstico del clima para CDMX y Edomex indica temperaturas variadas y posibles lluvias ligeras en la tarde, según el Servicio Meteorológico Nacional.

El Financiero

EN VIVO: Clima CDMX y resto de México hoy 31 de marzo. 31 de Marzo, 2026 00:40

El SMN prevé precipitaciones en distintos estados de la República, que estarán acompañadas por rachas de viento fuertes

Infobae

Miss Universo

Abril Duhalde, familiar del expresidente, es la nueva Miss Universo CABA 2026 . 03 de Abril, 2026 17:50

La joven de 28 años tendrá la posibilidad de representar al país en la próxima edición del concurso internacional de belleza

Infobae

Todos los looks de Abril Duhalde, la diseñadora que se coronó como Miss Universo CABA 2026. 04 de Abril, 2026 17:30

Formada en diseño de indumentaria y con una carrera que empezó a los ocho años, representa a una nueva generación que apuesta por la creatividad y el talento propio. Un repaso por sus estilos más destacados

Infobae