
El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.
En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.
Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.
Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente
“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.
Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.
Rentabilidad constante y estable
Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.
Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Tangible y seguro
De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.
Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.
“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.
Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles
En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.
De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.
“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.
Acorde con los nuevos tiempos que ha tomado el crecimiento económico en nuestra región, país y el mundo, el Centro de Estudios Tecnológico, Industrial y de Servicios, (CETIS) número 59 ha implementado una nueva especialidad denominada E Commerce, informó el doctor José Rubén Román Ortiz, director de dicho centro educativo. Explicó qu
El Siglo de Torreón
El trío integrado por EJAE, Audrey Nuna y Rei Ami alcanzó el galardón con una pieza principal de la película animada de Netflix
Infobae
La última tanda de documentos relacionados con la investigación del agresor sexual y exfinanciero neoyorquino incluye múltiples menciones a México.
Expansión
Muchas empresas llegan a un punto en el que hacer marketing “como siempre” deja de funcionar. Las redes sociales ya no crecen al mismo ritmo, la publicidad digital se vuelve más costosa y el sitio web recibe visitas que no se convierten en clientes.
Lado.mx
El sector del juego online en México navega desde hace varios meses por aguas turbulentas, y ha estado marcado por una incertidumbre regulatoria. Esta situación empezó a materializarse con una prohibición temporal que restringe las operaciones de plataformas como Bet365 y Betano.
Lado.mx
Una tarjeta de crédito sin anualidad de por vida es aquella que no cobra una comisión fija cada año por el solo hecho de mantenerla activa, lo que representa un ahorro importante a largo plazo.
Lado.mx
Salieron de un establecimiento el 30 de enero y sus celulares fueron apagados el 31, viajaban en un carro Jetta 2006 color gris plata
Infobae
#CiudadValles Una camioneta tipo SUV protagonizó una volcadura la tarde de este domingo sobre el bulevar México-Laredo, en las inmediaciones del Seguro Social, generando alarma entre peatones y usuarios del transporte público que se encontraban en la zona. El accidente ocurrió cuando el doctor José Luis, médico oftalmólogo, con
Frontal
Los anteriores robos se reportaron el 7 y 21 de enero.
El Imparcial
EN MI OPINIÓN Emilio Trinidad Zaldívar Engrandézcase señora presidenta haciendo lo correcto, lo que ni más ni menos le ordena y obliga la constitución. Cumplir la ley y velar por el bien común. Sus decisiones benefician o perjudican a todo el país y por ello debe atender el llamado de la sociedad que le […]La entrada Herencia m
Índice Político
>> El legislador del PRI refirió que videos y reportes de especialistas y medios de comunicación exhiben columnas reventadas y corrosión en pilotes dentro de cenotes >> Advierten, señaló Moreira, daño estructural, contaminación del agua y peligro para pasajeros >> Ignacio Loera señala que el deterioro fue documentado
Entresemana.mx
Más del 50% de las revisiones de contratos colectivos en la industria automotriz y metalmecánica de Aguascalientes sigue “en pausa” porque las empresas andan revisando cuentas, viendo si alcanza… HAY UN MOMENTO al atardecer en Aguascalientes, cuando el sol se oculta tras el Cerro del Muerto y la ciudad baja el ritmo. No es la […]
Heraldo de Aguascalientes
El compromiso entre embajadores y poderosos, inicialmente programado para el 31 de enero, fue reprogramado para el primero de febrero
Infobae
Cinco rutas TransMiZonales modificarán temporalmente su recorrido este 1 de febrero debido a los operativos de movilidad y seguridad en los alrededores del estadio. Los ajustes afectarán sectores del norte y centro de Bogotá
Infobae
Ambos equipos tienen la necesidad de sumar tres puntos para salir del fondo de la tabla de posiciones
Infobae
Venezuela oficializó el martes al exdefensor vinotinto Oswaldo Vizcarrondo como seleccionador absoluto de cara al próximo ciclo mundialista tras el fracaso en la clasificación a la Copa del Mundo de 2026. Vizcarrondo, de 41 años, se complicó como entrenador interino luego del despido del argentino Fernando "Bocha" Batista a raíz del
Versus.com.py
Con Paul W.S. Anderson siempre sabes lo que vas a encontrar: una película regulera con efectos especiales por todas partes y la sensación de que todo podía haberse explotado mucho más. Seguro que George R.R. Martin, creador de Juego de Tronos y autor del relato original, se debes h
3d Juegos
¿Cómo actuar con Alexis y Azpilicueta? La prudente gestión de Almeyda con los veteranos Matías Almeyda pierde a Nemanja Gudelj y recupera a Batista Mendy y Alexis Sánchez.
El Desmarque
Get NBA betting picks for Thunder vs Clippers, Warriors vs Suns, and Bucks vs Raptors. Odds, analysis, and top DraftKings lines for Tuesday’s matchups
Deadspin
Los equipos que buscan volver a la columna de victorias se enfrentarán cuando Clippers de Los Ángeles pelear con sol fénix en un partido de la División Pacífico de la NBA el jueves por la noche. Los Ángeles viene de una derrota por 126-107 ante Oklahoma City el martes, mientras que Phoenix perdió por decisión …
Mas Cipolleti
Los Ángeles llegan al juego en Intuit Dome con una racha de tres derrotas
ESPNdeportes.com
Últimas noticias
"México no es el único protagonista de la crisis migratoria", afirma el cineasta Joaquín del Paso
"México se está convirtiendo en la vértebra cultural de América": Viva Suecia
Ayuntamiento explota a eventuales; trabajo forzado en módulos
Se registran extensas filas para cruzar a El Paso
Cae parado Nacho Mier, pero el grupo Tabasco ya apesta
Quer?taro y Pachuca firman empate sin goles y cierran la Jornada 4
Detienen a exalcalde de Rosales en posesión de un arma de fuego; revisan si permiso está vigente
EdoMéx refrenda respaldo a la política de soberanía de la Presidenta Claudia Sheinbaum: Delfina Gómez
El IPN trabaja en biosensor para ayudar en detección de gastritis y cáncer estomacal
Sheinbaum participa en hundimiento controlado de buque para crear arrecifes en Guaymas
Acusan pobladores a la comunitarios de ser aliados del narco
GELATINA DE ARROZ CON LECHE
Recaudación para comprar terreno de Casa MAM no va conforme a lo esperado
Los dos estrenos imperdibles de hoy en Netflix
Comparte Casa Blanca imagen con migrantes deportados y escoltados por militares de EEUU