Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios Infobae

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Compartir en:
   

 

 

Fernando Valenzuela tiene méritos para ser inmortal; el comité tiene la palabra. 00:31

El presidente del Salón de la Fama explica el proceso que podría llevar a Valenzuela al recinto de inmortales y se rinde ante su memoria: "Lo extraño cada día"

La Opinión de Los Ángeles

Eduardo Manzano, legado eterno del humor: adiós a un maestro de la risa .00:43

Jorge Emilio SánchezComo en aquella película”, decía Arnoldo López recordando sus años mozos en Una familia de diez, o ese doblar de cejas y muecas que todos distinguían cuando el comedianteEduardo Manzano pertenecía a Los Polivoces, quizá dos de los personajes más entrañables del mexicano que falleció el jueves por la noche a los 87 a

Excelsior

Raymix estrena su electrocumbia “No fui yo”. 00:30

Staff/RG Con su inconfundible propuesta electrónica fusionada con ritmos latinos, Raymix estrena “No Fui Yo”,The post Raymix estrena su electrocumbia “No fui yo” appeared first on Desde Puebla.

Desde Puebla

Innovación y desempeño: panorama actual de las llantas en el mercado mexicano.

La elección de las llantas es una de las decisiones más importantes para cualquier conductor, aunque con frecuencia se le resta atención.

Lado.mx

Lugares para viajar con amigos para tu próxima aventura en grupo.

Organizar una escapada con tus mejores amigos es una de las experiencias más gratificantes que pueden vivir juntos. Elegir bien los lugares para viajar con amigos marcará la diferencia entre unas vacaciones más y una aventura que recordarán toda la vida.

Lado.mx

Ventajas de la fibra óptica con Totalplay: conexión estable, rápida y confiable.

En un mundo cada vez más digital, contar con una conexión a Internet rápida y estable es indispensable.

Lado.mx

Tammi Anguiano toma el mando antisecuestro en la FGE Michoacán: más de 20 años cazando criminales respaldan su llegada a la UECS. 22:44

Morelia, Michoacán, a 5 de diciembre de 2025.– La Fiscalía General del Estado movió ficha en una de sus áreas más sensibles: Tammi Anguiano Zamudio fue designada por el fiscal Carlos Torres Piña como nueva titular de la Unidad Especializada para el Combate al Secuestro y la Extorsión (UECS), reemplazando a Rodrigo González Ramírez y [

CB Televisión

Marchas y plantones, las armas perfectas del chantaje                                         . 02:15

Las movilizaciones han sido utilizadas por políticos que de la nada se encumbran en las más altas esferas del poder * De política y cosas peores: Juan Miguel Rodríguez, Gerardo Fernández Noroña, Raúl Rocha Cantú, connacionales…   EMMA ESPÍNDOLA   El activismo de grupos sociales, organizaciones y expresiones políticas promotore

Impacto

Innovación y desempeño: panorama actual de las llantas en el mercado mexicano. 10:06

La elección de las llantas es una de las decisiones más importantes para cualquier conductor, aunque con frecuencia se le resta atención.

Lado.mx

goal

Stars" home dominance of Sharks continues in 4-1 win . 03:04

Mikko Rantanen had a goal and two assists in the Dallas Stars" 4-1 win over the visiting San Jose Sharks on Friday.,The victory extended the Stars" po

Deadspin

Expect another 1-goal verdict when Kings host Blackhawks again . 03:04

The Los Angeles Kings won"t have to wait long for another opportunity to find their offense and solve the Chicago Blackhawks.,Less than 48 hours after

Deadspin

Hurricanes going through goalie debate with trending Preds up next . 03:04

The Carolina Hurricanes are carrying three goalies on the roster, but the matter of finding the one most suitable for certain games might be their big

Deadspin

sports

¡Estalla la crisis salarial en Astralis!. 22:10

El gigante danés de los deportes electrónicos Astralis admitió que los pagos a los jugadores y al personal se han retrasado. Las cosas se han complicado en Astralis, el equipo que alguna vez dominó la escena Counter-Strike. Según un informe de Sheep Esports, el equipo danés Astralis supuestamente no pagó los salarios de noviembre a […]

Mas Cipolleti

Derrick Henry podría convertirse en el cuarto jugador en 7 temporadas con 1,000 yardas terrestres y 10 touchdowns. 23:04

El camino del corredor Derrick Henry en el fútbol profesional eventualmente aterrizará en Canton. Todavía le quedan algunos hitos importantes que alcanzar en el camino. Aquí hay uno. A través de una investigación de NBC Sports, a Henry le quedan 69 yardas terrestres para convertirse en apenas el cuarto jugador en la historia de la […]

Mas Cipolleti

Respuestas del mini crucigrama del NYT de hoy para el 6 de diciembre. 01:20

Buscando lo último ¿Respuesta mini crucigrama? Haga clic aquí para ver las pistas del Mini Crucigrama de hoyasí como nuestras respuestas y sugerencias diarias para los acertijos de Wordle, Strands, Connections y Connections: Sports Edition del New York Times. ¿Necesitas ayuda con el mini crucigrama de hoy? ¡Hoy es largo y desafiante! 16-Acros

Mas Cipolleti

coach

Iowa State tabs Washington State"s Jimmy Rogers as next head coach . 03:04

Iowa State announced the hire of Jimmy Rogers as its next head coach Friday evening to replace Matt Campbell, who is reportedly heading to Penn State.

Deadspin

Coaches desperate for more effort as No. 23 St. John"s meets Ole Miss . 03:04

Rick Pitino and Chris Beard each revived programs in their first two seasons at St. John"s and Ole Miss, respectively.,So far, Year 3 has been far mor

Deadspin

Northwestern seeks more grit in Big Ten home opener vs. Ohio State . 03:04

Northwestern will aim to bounce back from a loss in its Big Ten opener when the Wildcats host Ohio State on Saturday in Evanston, Ill.,Coach Chris Col

Deadspin