Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios Infobae

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Compartir en:
   

 

 

Durante casi 60 años produjo herramientas para México y el mundo; ahora esta histórica fábrica en Puebla cerrará para siempre. 17:33

Durante casi seis décadas, una fábrica en Puebla produjo herramientas que terminaron en talleres, hogares y obras de construcción de México y otros países. Ahora, la historia de Stanley Black & Decker llega a su fin. Pero eso no es todo lo que debes saber.De acuerdo con inform

Xataka México

Encuentran dos osamentas en rastreo realizado por la Unidad de Ausentes en Cd. Juárez.17:30

En seguimiento a una carpeta de investigación de la Unidad de Personas Ausentes y/o no Localizados de la Fiscalía de Distrito Zona Norte, este jueves 04 de junio, se desplegó un operativo de búsqueda y rastreo en un lote baldío del fraccionamiento Senderos de San Isidro. La acción coordinada del Ministerio Público y de la […]

Entrelineas

Impulsan alfabetización gratuita en Texmelucan. 17:30

El Gobierno Municipal de San Martín Texmelucan que preside Juan Manuel Alonso Ramírez, a través de la Secretaría del Ayuntamiento y la Dirección de Vinculación Educativa y Atención Migratoria, en coordinación con el Instituto Estatal de Educación para Adultos (IEEA), invita a la ciudadanía a part...The post Impulsan alfabetización gratui

Elineanoticias.com

Casetas de obra: la infraestructura temporal que toda construcción en La Laguna necesita desde el día uno.

Antes de que llegue la retroexcavadora, antes de que se instale el primer andamio y antes de que comience cualquier actividad de obra, hay un elemento que ya debe estar en el sitio: la caseta.

Lado.mx

¿El buscador de folios de Becas Benito Juárez Folio está caido? Esto es lo que pasa.

Si estás intentando consultar el estatus de tu solicitud o recuperar tu número de folio y te topaste con que la página buscador.becasbenitojuarez.gob.mx/folio está completamente desconectada, no estás solo.

Lado.mx

Los casinos en línea internacionales están transformando el mercado del entretenimiento en México.

El mercado mexicano de apuestas en línea está experimentando una transformación acelerada. Lo que hace apenas unos años seguía siendo un nicho con un número limitado de operadores locales se está convirtiendo en un escenario competitivo a gran escala con la participación de marcas globales.

Lado.mx

VIDEO. Tres pipas cargadas con ‘huachicol’ explotan; desalojan varias escuelas.15:55

En un predio irregular, tres pipas cargadas con combustible explotaron este jueves en el municipio de Tepeaca, Puebla; no hay reportes de personas heridas ni fallecidas.La entrada VIDEO. Tres pipas cargadas con ‘huachicol’ explotan; desalojan varias escuelas se publicó primero en Afondo Noticias.

A Fondo Estado de México

SIDEAPAAR construirá sistema de rebombeo para solucionar falta de agua en San José del Viñedo. 15:41

Después de la manifestación de este jueves por falta de agua, personal del Sistema Descentralizado de Agua Potable y Alcantarillado del Área Rural (SIDEAPAAR) de Gómez Palacio, sostuvo una reunión con autoridades y habitantes del caserío conocido como El Ranchito, ubicado en predios del ejido San José del Viñedo.El director del organismo, H

El Siglo de Torreón

Ninguna candidatura está definida, reitera dirigente estatal del PAN. 15:41

Daniela Álvarez, dirigente estatal del PAN, reiteró que hasta el momento ninguna candidatura está definida, luego de que salieran rumores que tras la visita de líderes nacionales del panismo, se hayan acordado quiénes serían los candidatos a las alcaldías de Chihuahua y Juárez, así como a la gubernatura. “Es que a mí me llevan candidate

Entrelineas

Sheinbaum firma acuerdo para estabilizar el precio del jitomate. 23:05

Se firma un acuerdo para estabilizar el precio del jitomate y priorizar el mercado nacional en México.

El Congresista

chequia - guatemala

Guatemala calienta motores para tres amistosos de fútbol en junio. 12 de Mayo, 2026 05:25

Ciudad de Guatemala, 12 may (Prensa Latina) La absoluta de fútbol de Guatemala comienza a calentar motores para tres amistosos en junio próximo ante las mundialistas República Checa, Ecuador y Austria, con el listado hoy de los primeros convocados.The post Guatemala calienta motores para tres amistosos de fútbol en junio first appeared on Notic

Prensa Latina

¿Qué amistosos internacionales se juegan HOY jueves 4 de junio en la previa del Mundial 2026?. 06:57

Los equipos siguen con su preparación a una semana del comienzo del certamen internacional más importante de todo el mundo. La espera se está haciendo larga, pero cada vez falta menos para que comience el Mundial 2026. En apenas una semana, México será el encargado de abrir la competencia cuando enfrente a Sudáfrica en el Estadio Azteca, en u

BolaVip Mexico

Dónde ver EN VIVO República Checa vs. Guatemala: TV y streaming online del amistoso internacional. 17:46

Conoce en qué canales o plataformas se podrá seguir la transmisión del compromiso de esta tarde. El Sports Illustrated Stadium será el anfitrión de un nuevo amistoso internacional, cuando República Checa y Guatemala se midan este jueves por la tarde. Continúa la puesta a punto rumbo al Mundial 2026, y los equipos siguen probando sus fuerzas

BolaVip Mexico

avión

Avión de Iberia sufre percance en aeropuerto de Guayaquil, Ecuador. 17:26

Quito, 4 jun (Prensa Latina) Un avión de la aerolínea española Iberia sufrió hoy un incidente en el aeropuerto de Guayaquil, Ecuador, al impactar una de sus alas contra un vehículo de bomberos durante una ceremonia protocolaria, sin dejar heridos.The post Avión de Iberia sufre percance en aeropuerto de Guayaquil, Ecuador first appeared on Not

Prensa Latina

Regidor de Tulum ofrece disculpa por video en avión privado y acepta posibles sanciones de Morena. 18:10

 TULUM, Quintana Roo.— El tercer regidor del Ayuntamiento de Tulum, Eliazar Mas Kinil, ofreció una disculpa pública a la ciudadanía tras la polémica generada por la difusión de un video en el que aparece abordando un avión privado, situación que provocó críticas por contravenir los principios de austeridad promovidos por Morena.Durante

Palco Quintanarroense

Regidor de Tulum ofrece una disculpa pública tras la polémica por vuelo en un avión privado. 18:12

Roberto Lemus / Grupo Cantón  El tercer regidor de Tulum, Eliazar Mas Kinil, ofreció una disculpa pública luego de la difusión de un video en el que aparece abordando un avión privado Tulum.— El tercer regidor del Ayuntamiento de Tulum, Eliazar Mas Kinil, ofreció una disculpa pública a la ciudadanía tras la polémica generada por […

Quintana Roo Hoy

tepeaca noticias

Tras explosión en Tepeaca, Gobierno de Armenta va por deslinde de responsabilidades. 18:11

Tepeaca, Pue.- Tras registrarse una fuerte explosión en Tepeaca, el Gobierno del Estado de Puebla activó de inmediato los protocolos de atención y coordinación interinstitucional. El objetivo primordial de las autoridades ha sido salvaguardar la integridad de la población local. Por instrucciones del gobernador Alejandro Armenta, se trasladaro

Tribuna Noticias

Explotan cuatro pipas de gas en Puebla; evacuan a 2 mil. 18:26

Ciudad de México, 4 de junio de 2026 .-La explosión de cuatro autotanques de gas LP en un predio en la comunidad de San Juan Negrete, en Tepeaca, Puebla, provocó la evacuación preventiva de aproximadamente 2 mil personas de un hospital, escuelas y viviendas cercanas. El gobierno de Puebla informó que tras el incidente fue …El cargo Explo

El Sur de Acapulco

Promete Armenta detener a quienes causaron explosión que causó pánico en Tepeaca. 18:27

Armenta permaneció en la zona para supervisar personalmente las acciones de atención y respaldar a los equipos de emergenciaEl post Promete Armenta detener a quienes causaron explosión que causó pánico en Tepeaca apareció primero en MTP Noticias.

MTP Noticias