Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Infobae
Compartir en:
   

 

 

Texmelucan distribuye 106 mil libros en 63 escuelas. 17:44

El Gobierno Municipal de San Martín Texmelucan, encabezado por Juan Manuel Alonso Ramírez, coordinó la distribución de 106 mil 439 libros de texto gratuitos para el ciclo escolar 2026-2027. Los materiales fueron destinados a estudiantes de primaria del municipio. A través de la Regiduría de Educación, la administración municipal participó

Tribuna Noticias

Persona mu.rió calcinada tras sufrir volcadura.17:31

Ciudad Juárez, Chihuahua.- Un trágico ac.cidente vial registrado durante el fin de semana dejó como saldo un hombre fallecido tras volcar e in.cendiarse la unidad en la que circulaba sobre el tramo carretero Villa Ahumada-Juárez. El si.niestro fue reportado a los números de emergencia minutos antes de las 07:00 horas sobre la carretera Panamer

Canal 44

Cae en Oaxaca ‘El Abulón‘, presunto líder de Los Mezcales y generador de violencia en Colima. 17:31

En una operación conjunta, fuerzas de seguridad estatal y federal detuvieron en la capital oaxaqueña a Miguel ‘N’, conocido en el ámbito delictivo como El Abulón, identificado por las autoridades como el segundo al mando del grupo criminal Los Mezcales (o Cártel Independiente de Colima) y uno de los principales generadores d

Eldemocrata.com

De la Premier League a LaLiga: así será el inicio de la temporada 2026-27 del fútbol europeo .

Tras el furor causado por la Copa Mundial de 2026, las ligas europeas más importantes regresan con una nueva temporada. Torneos como la Premier League y LaLiga reúnen a las figuras más destacadas del fútbol actual, desde Kylian Mbappé hasta Erling Haaland.

Lado.mx

Seguro de viaje para deportes extremos: protección esencial para aventureros.

Planificar una aventura que incluya esquí fuera de pista, buceo profundo o escalada en montañas remotas requiere más que equipo especializado. Los seguros clásicos no suelen cubrir los accidentes relacionados con los deportes de riesgo, lo que convierte al seguro de viaje para deportes extremos en una herramienta indispensable para proteger tu

Lado.mx

Mejores laptops gamer para tu experiencia de juego.

Elegir entre las mejores laptops gamer requiere entender qué componentes realmente marcan la diferencia en tu experiencia de juego. No se trata solo de potencia bruta, sino de características específicas que transforman una computadora común en una máquina capaz de ejecutar títulos exigentes con fluidez y estabilidad.

Lado.mx

Esperan diputados en Sinaloa "indicaciones" para interino.16:26

Diputados morenistas de Sinaloa afirmaron que están esperando "indicaciones" del CEN de Morena para votar por el Gobernador interino.

Reforma

Ecologistas alerta a turistas por tortugas marinas. 16:25

Manuel Baeza / Grupo Cantón  Ecología de Benito Juárez pidió a hoteles reforzar la información a turistas durante la temporada de anidación de tortugas marinas. Cancún.— Tocar, manipular o extraer una tortuga marina en las playas de Cancún no es una simple acción de curiosidad. La conducta puede constituir un delito federal. Además, pu

Quintana Roo Hoy

Miami Marlins vs Red Sox EN VIVO: resultado del Juego 1. 16:56

El cruce entre Miami Marlins vs Boston Red Sox por la MLB se disputa este 24 de agosto de 2026 en el loanDepot park. Los aficionados pueden seguir el resultado en vivo, el marcador actualizado y el minuto a minuto de este enfrentamiento directamente desde esta página. Durante la cobertura se puede acceder a las …

365scores

De la Premier League a LaLiga: así será el inicio de la temporada 2026-27 del fútbol europeo . 20:15

Tras el furor causado por la Copa Mundial de 2026, las ligas europeas más importantes regresan con una nueva temporada. Torneos como la Premier League y LaLiga reúnen a las figuras más destacadas del fútbol actual, desde Kylian Mbappé hasta Erling Haaland.

Lado.mx

¿Cuál es el precio de la gasolina hoy lunes 24 de agosto en Ciudad de México?. 04:20

La Comisión Nacional de Energía es la entidad responsable de informar todos los días el precio de las gasolinas en México

Infobae

pago bienestar septiembre 2026

ISSSTE confirma fecha de pago de septiembre 2026 para jubilados y pensionados. 17 de Agosto, 2026 20:27

Las personas pensionadas y jubiladas del ISSSTE recibirán el pago de septiembre de 2026 el viernes 28 de agosto. Algunas podrían recibir otro depósito posteriormente, pero solo si también son beneficiarias de la Pensión para el Bienestar. ¿Cuándo paga el ISSSTE la pensión de septiembre de 2026? El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales

Seunonoticias.mx

Banco del Bienestar lanza aviso a beneficiarios antes de los depósitos de septiembre 2026 . 19 de Agosto, 2026 10:41

A pocos días de que inicie septiembre y con él la dispersión de pagos de las Pensiones para el Bienestar, el Banco del Bienestar lanzó un importante aviso para todas las personas beneficiarias. El aviso del Banco del Bienestar a los beneficiarios de las pensiones del BienestarLa institución bancaria recalcó que nunca y en ningún momento ped

El Siglo de Torreón

Pensión Bienestar: ¿Qué se sabe del calendario de pagos de septiembre 2026?. 09:12

A poco más de una semana de que inicie septiembre, millones de beneficiarios de la Pensión Bienestar se preguntan qué fechas abarcará el calendario de pagos, para conocer el día en que recibirán el apoyo económico, pues para muchos el dinero representa parte importante de sus ingresos para cubrir necesidades básicas como la alimentación, o

El Siglo de Torreón

athletics - twins

Boston Red Sox se fortalece: Gray será un nuevo patirrojo. 25 de Noviembre, 2025 19:20

Antonio Velázquez En la víspera del Thanksgiving Day, los Boston Red Sox tiene un buen motivo para agradecer durante la cena de la tradicional festividad de Estados Unidos. Los patirrojos sumaron al veterano Sonny Gray a su rotación de abridores para la próxima campaña, después de alcanzar un intercambio con los St. Louis Cardinals en las Gra

Excelsior

Jacob Lopez, four relievers shut down Twins in Athletics" win . 25 de Julio, 2026 00:26

Left-hander Jacob Lopez and four relievers combined to toss a two-hit shutout as the Athletics held on for a 2-0 win over the Minnesota Twins on Frida

Deadspin

Athletics activate star Nick Kurtz (thumb) from IL . 25 de Julio, 2026 17:25

The Athletics activated All-Star first baseman Nick Kurtz from the 10-day injured list prior to Saturday"s road game against the Minnesota Twins.,Kurt

Deadspin

angels - guardians

Un héroe inesperado impulsa a los Guardians al Juego 3. 01 de Octubre, 2025 16:35

Ariel VelázquezGuardians de Cleveland había estado atrapado en un silencio ofensivo que duró más de 15 entradas. Apenas un extrabase en toda la serie. Apenas dos carreras en la antesala de su eliminación.En la octava, un venezolano de 24 años alteró esa narrativa con un giro producto de su swing. Brayan Rocchio, un infielder con sólo cinco

Excelsior

Todas las veces que la Serie Mundial llegó al Juego 7. 01 de Noviembre, 2025 09:24

Ariel VelázquezEl viernes por la noche en Toronto el beisbol volvió a demostrar parte de su esencia con un encuentro lleno de drama y resistencia. Los Dodgers sobrevivieron al sexto juego gracias a Mookie Betts ,quien despertó de su letargo ofensivo, Yoshinobu Yamamoto y un noveno inning que puso a prueba los nervios. Dos corredores en posici

Excelsior

Angels" Reid Detmers hoping for better success at Guardians . 13 de Mayo, 2026 04:25

Cade Smith was viewed as a future closer by the Cleveland Guardians when unexpected circumstances forced him into the role last summer.,The right-hand

Deadspin