Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios Infobae

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Compartir en:
   

 

 

Lupillo Rivera, Cecilia Galliano y Jorge Lozano serán panelistas en “¿Apostarías por mí?”. 17:25

Univision también suma a una nueva pareja a esta primera temporada de "¿Apostarías por mí?" y se trata de Salvador Zerboni y Marcela Ruiz

La Opinión

Activan contingencia ambiental en el Valle de México.17:25

La Comisión Ambiental de la Megalópolis (CAMe) informó que la tarde de este jueves 8 de enero se activó la Fase 1 de Contingencia Ambiental Atmosférica por ozono en la Zona Metropolitana del Valle de México, luego de que el Sistema de Monitoreo Atmosférico registrara una concentración horaria máxima de 160 ppb en la estación …El car

Tribuna Noticias

Vinculan a proceso con prisión preventiva a Adrián Guadalupe “N” por intento de feminicidio en Benjamín Hill. 17:20

El detenido agredió de manera extrema a Yadira “N” la madrugada del 1 de enero; la víctima logró escapar y fue auxiliada por vecinos.

El Imparcial

Partidos de futbol en Argentina hoy 2023.

Consulta la agenda de encuentros programados para hoy. Los equipos mas destacados se enfrentaran en emocionantes duelos que prometen mantener a los aficionados al borde de sus asientos.

Lado.mx

Guía completa para identificar cuál es la mejor marca de lavadoras.

Elegir una lavadora adecuada representa una inversión importante para cualquier hogar. Con tantas opciones disponibles, determinar cuál es la mejor marca de lavadoras puede resultar complicado si no conoces los criterios fundamentales que distinguen a un modelo de calidad de uno básico.

Lado.mx

Generador de códigos QR en Lado.mx: Rápido, anónimo y gratis.

En la actualidad, los códigos QR se converten en una herramienta indispensable para compartir información de forma rápida y sencilla.

Lado.mx

‘Un Hombre por Semana’ de Ana de a Reguera: El amor se encuentra donde menos esperas.16:18

Después de unos cuantos meses de espera, por fin llegó a cartelera ‘Un Hombre por Semana’, una cinta dirigida por Marco Polo Constandse y Ana de la Reguera, quien también funge el rol de protagonista. ‘Un Hombre por Semana’ es una comedia que nos hace reflexionar sobre las relaciones actuales y cómo las aplicaciones de [

Marie Claire

Reportan peligroso incendio en Amozoc. 16:26

Desde Puebla Un voraz incendio se registra en estos momentos en Amozoc. Esto ocurre enThe post Reportan peligroso incendio en Amozoc appeared first on Desde Puebla.

Desde Puebla

Captura de “El Toñin” está a cargo de la Federación. 16:26

Habrá una mesa de seguridad federal a finales de enero, Irina Díaz El titular de la Secretaría de Seguridad Pública (SSP) de Puebla, Francisco Sánchez González, informó que la captura de “El Toñín” está a cargo de la Federación, pues autoridades estatales solo brindan información. En entrevista precisó que dicha persona es

Paralelo19.tv

Espera, ¿esta cama Marriott es real y no es de Photoshop?. 22:46

Bueno, esta podría ser una de las habitaciones de hotel Marriott más geniales y exclusivas del mundo (quizás además de… El ala de la cabina de un Boeing 737 en Amsterdam, Pabellón Buenas Noches Luna en Bostonetc.)… El RYSE Seoul Marriott tiene una cama que no podrás creer Mientras navegaba por el grupo de Facebook […]

Mas Cipolleti

Futuros oponentes de los New England Patriots: lista completa por año (récord local/visitante). 21:36

Ahora que la temporada 2025 de la NFL ha terminado, los fanáticos de los New England Patriots ya esperan con ansias los juegos futuros a medida que nos acercamos a los Playoffs de la NFL 2026. Tenemos aquí para usted los futuros oponentes y el calendario de los New England Patriots. Gracias a la rotación […]

Mas Cipolleti

ncaa

Austin Wrighten se une a Toros Laguna. 06:12

- La Estampida sigue aumentando su poder. El jugador estadounidense, Austin Wrighten fue anunciado ayer como la nueva incorporación de Toros Laguna para la temporada 2026 de la Liga Mexicana de Basquetbol CIBACOPA, que arranca el próximo sábado 14 de febrero.TROTAMUNDOSDe 30 años de edad, nacido en Woodbridge, Virginia y con una estatura de 1.8

El Siglo de Torreón

Jesús Gómez, pateador mexicano, se declara elegible para el Draft 2026 de la NFL. 13:37

Jesús Gómez, pateador mexicano, se declara elegible para el Draft 2026 de la NFL Oriundo de Puebla y perteneciente a Arizona State, el joven buscará su sueño en la mejor liga deportiva del mundo eariasJue, 08/01/2026 - 13:20 Los su

Record

América anuncia tripleta de refuerzos internacionales para el Clausura 2026. 18:56

América anuncia tripleta de refuerzos internacionales para el Clausura 2026 Las Águilas quieren pelear por el título y por ello confirmaron nuevos fichajes para este torneo aspindolaJue, 08/01/2026 - 18:01 El mercado de fichajes se

Record

timberwolves - cavaliers

Partidos de hoy viernes 19 de diciembre del 2025. 19 de Diciembre, 2025 00:06

Partidos de hoy viernes 19 de diciembre del 2025 Futbol europeo, NBA y beisbol mexicano en la actividad de este viernes rtrujillo25Jue, 18/12/2025 - 23:29 Arranca la actividad deportiva del fin de semana. El futbol europeo entra en acc

Record

Partidos de hoy jueves 8 de enero . 23:36

Partidos de hoy jueves 8 de enero La Premier League y la Supercopa de España se roban la jornada deportiva amartinezMié, 07/01/2026 - 22:56 El segundo jueves del año y el preámbulo a los eventos del fin de semana traen consigo mom

Record

Timberwolves savor scintillating stretch as hot Cavaliers visit . 00:36

After one of their worst losses of the season, the Minnesota Timberwolves have put together one of their best stretches.,Minnesota will go for its fou

Deadspin

ole miss vs miami

Jimbo Fisher ataca a Lane Kiffin por no dejar que el entrenador de Ole Miss terminara su trabajo. 20:45

El jueves por la noche, Ole Miss jugará contra Miami por un lugar en el campeonato de la CFP. Solo hay dos entrenadores de LSU seguirá estando cedido para el juego: el coordinador ofensivo Charlie Weis Jr. y el entrenador de corredores Kevin Smith. En su aparición en ACC Network, el ex entrenador de Florida […]

Mas Cipolleti

Avance de la semifinal de los playoffs de fútbol americano universitario de 2026: Fiesta Bowl (Ole Miss vs Miami) y Peach Bowl (Indiana vs Oregon), predicciones y cuadro imprimible. 13:26

El Playoff de fútbol universitario 2025-26 ha brindado grandes juegos, con sorpresas y actuaciones dominantes que han reducido el campo a cuatro oponentes poco probables. Las semifinales cuentan con dos enfrentamientos emocionantes: el Vrbo Fiesta Bowl que enfrenta al No. 6 Ole Miss contra el No. 10 Miami, y el Chick-fil-A Peach Bowl revancha cont

Mas Cipolleti

Actualizaciones del Fiesta Bowl Live, puntuación: Ole Miss, Miami luchan en las semifinales del CFP. 17:20

señorita olé Y miami (Florida) inicia la primera de dos semifinales de playoffs de fútbol universitario en el Fiesta Bowl el jueves por la noche (a las 7:30 p. m., hora del Este). Rebels y Storm tienen estilos de juego contradictorios. Mariscal de campo Trinidad Chambliss y corredor Kewan Lacy lidera la dinámica ofensiva de […]

Mas Cipolleti