Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Infobae
Compartir en:
   

 

 

Los Farías colocaron a funcionarios clave de su confianza para operar huachicol fiscal . 08:44

El excontralmirante Fernando Farías Laguna y su hermano, el exvicealmirante Manuel Roberto, tuvieron el poder y el control de colocar personal de su confianza para tejer la red compleja de servidores públicos que operaron el ingreso y salida de hidrocarburo de manera ilegal, conocido como huachicol fiscal.

Vanguardia.com.mx

Racing vs. Boca, por el Torneo Clausura: día, horario y por dónde ver.08:56

Necesitados de sumar de a tres en el torneo local, la Academia y el Xeneize chocan en el Cilindro tras haber ganado en la semana sus respectivos cruces.

Olé.com.ar

¿Qué es el Candado RH? Hoteleros y restauranteros se unen para crear buró laboral, pero ¿es legal?. 08:20

Estas sanciones y multas podrían tener las empresas que realicen este tipo de actividades.

El Imparcial

Seguro de viaje para deportes extremos: protección esencial para aventureros.

Planificar una aventura que incluya esquí fuera de pista, buceo profundo o escalada en montañas remotas requiere más que equipo especializado. Los seguros clásicos no suelen cubrir los accidentes relacionados con los deportes de riesgo, lo que convierte al seguro de viaje para deportes extremos en una herramienta indispensable para proteger tu

Lado.mx

Mejores laptops gamer para tu experiencia de juego.

Elegir entre las mejores laptops gamer requiere entender qué componentes realmente marcan la diferencia en tu experiencia de juego. No se trata solo de potencia bruta, sino de características específicas que transforman una computadora común en una máquina capaz de ejecutar títulos exigentes con fluidez y estabilidad.

Lado.mx

Cuántas semanas cotizadas pierdes al retirar por desempleo.

Cuando una persona solicita un retiro por desempleo, la primera pregunta casi siempre es la misma: ¿cuánto dinero puedo retirar y cuándo lo recibiré? Pero, existe otro aspecto que suele pasar desapercibido y que puede tener un impacto mucho mayor en el futuro: las semanas cotizadas que se descuentan al realizar el retiro.

Lado.mx

Posibles alineaciones Cruz Azul vs Atlas por la Jornada 5 del Apertura 2026.06:56

Te presentamos las posibles alineaciones Cruz Azul vs Atlas, duelo que se presenta como uno de los compromisos correspondientes a la Liga MX Apertura 2026, programado para disputarse el 23 de agosto de 2026 en el Estadio Banorte. Ambos planteles perfilan sus formaciones preliminares para afrontar esta jornada, por lo que este artículo reúne los &

365scores

Murió hombre atac.ado con cuchillo en cu.ello. 07:42

Ciudad Juárez, Chih.- Un hombre con discapacidad que se desplazaba en silla de ruedas fue localizado sin vida al interior de una vivienda ubicada en la calle Manuel Anguiano, cerca de la avenida Ramón Rivera Lara, en la colonia Parques Industriales. De acuerdo con información preliminar de las autoridades, el hombre había sido agredido con un

Canal 44

"Bloqueo de celulares en penales frena más el delito que el registro de líneas". 07:04

El líder patronal mencionó que esta medida, implementada con éxito en varios países, ataca de forma inmediata la raíz del problema

El Diario de Chihuahua

La quiebra del ingenio San Pedro, ¿un montaje estilo Morena?. 17:57

Místicos y Terrenales * La quiebra del ingenio San Pedro, ¿un montaje estilo Morena? * Los Porres, propietarios del ingenio, ligados a escándalos de corrupción con la 4T * Duarte es socio del recién quebrado ingenio San Pedro: rumor en Lerdo   Marco Antonio Aguirre Rodríguez   La quiebra del ingenio San Pedro puede ser […]La e

Claudiaguerrero.mx

García Harfuch, el secretario con mayor preferencia ciudadana. 04:43

Tiene la mayor presencia positiva en el gabinete por ser un político de resultados * El titular de la SSPC es el funcionario con mayor cobertura y mejor balance mediático en julio, además de fortalecer la relación y cooperación entre México y Estados Unidos   EL TOPO   Como cada mes, la Central de Inteligencia […]El cargo Garc

Impacto

Gobierno federal y gasolineros acuerdan extender tope de precios a Magna y diésel, hasta 2027. 10:50

El Gobierno federal y los empresarios gasolineros acordaron extender por seis meses más la estrategia para estabilizar los precios de la gasolina regular y el diésel, por lo que las referencias de ambos combustibles se mantendrán sin cambios hasta febrero de 2027, el acuerdo establece que la gasolina regular deberá comercializarse por deba

Unomasuno

az

M?s de la mitad de las PyMEs no supera tres a?os en Tamaulipas. 10:50

Falta de liquidez, dificultades para acceder a créditos y errores administrativos amenazan la supervivencia de los pequeños negocios

Hoy Tamaulipas

Un niño de 10 años crea con IA una “nariz electrónica” capaz de detectar drogas ocultas. 10:54

Hsu Ting-wei, de 10 años, fue premiado en un festival de inventos en California por desarrollar un sistema que analiza el aire para identificar sustancias

Infobae

“Van a matarnos”: empresaria Jazmín Polet acusa a policías de liderar la red criminal que aterroriza a su familia en Trujillo. 10:54

Jazmín Polet afirmó que tuvo que usar un chaleco antibalas como medida de protección ante las amenazas que, según su denuncia, recibió durante el periodo de hostigamiento

Infobae

udinese - como

Toluca negocia el fichaje de Brian Barboza y lidera la carrera para comprárselo a Peñarol. 14 de Agosto, 2026 16:26

El equipo choricero está muy cerca de cerrar el trato para llevarse a una de las joyas de Sudamérica. En otra próspera gestión del departamento de scouting escarlata, en las últimas horas Toluca entró en negociaciones para fichar a otra joya del futbol sudamericano. Luego de varias acertadas incorporaciones para el primer equipo y fuerzas bá

BolaVip Mexico

Presidente de Peñarol elogia a Toluca y revela detalles del pase de Brian Barboza: “Estamos…”. 19 de Agosto, 2026 00:19

El mandamás del gigante uruguayo contó los pormenores de la transferencia entre ambos equipos. En los últimos días y luego de algunas semanas de negociaciones en silencio, Toluca cerró el fichaje de Brian Barboza, la nueva joya de Peñarol. El mercado sudamericano le ha traído muchas soluciones al cuadro escarlata recientemente y continúan t

BolaVip Mexico

Udinese vs Como, EN VIVO, por la Serie A. 10:26

Con Nico Paz y Maxi Perrone, el Como debuta como visitante en el torneo italiano.

Olé.com.ar

multa

JMAS advierte multas de hasta 175 mil pesos por no contar con trampas de grasa. 29 de Julio, 2026 18:02

La descentralizada otorga plazos para regularizar permisos de descarga antes de aplicar sanciones a comercios e industrias

Diario.mx

¡Aprovecha! Hermosillo elimina recargos por tres días para pagar adeudos. 29 de Julio, 2026 18:32

Habrá descuentos en predial, multas y otros pagos municipales.

Uniradio Informa