Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Infobae
Compartir en:
   

 

 

Muere maestro y conductor de Didi en Victoria; investigan presunta relación con extorsiones. 17:43

Las primeras investigaciones apuntan a un suicidio, presuntamente relacionado con una serie de hechos de extorsión y angustia vividos durante la jornada anterior

Expreso.press

Tolima vs Independiente Medellín hoy: Resultado, minuto a minuto y goles por la Liga BetPlay.17:27

Deportes Tolima e Independiente Medellín se enfrentan este martes por la tercera fecha del Clausura de la Liga BetPlay 2026. Ambos equipos salen a la cancha con la intención directa de sumar puntos clave para mantenerse en la parte alta de la tabla de posiciones en el inicio del campeonato colombiano. Recuerda que toda la …

365scores

Sheinbaum defiende los derechos de las audiencias y rechaza que los nuevos lineamientos impliquen censura. 17:20

La presidenta Claudia Sheinbaum aseguró que los nuevos Lineamientos para la Protección de los Derechos de las Audiencias no buscan censurar contenidos periodísticos, sino hacer efectivo un derecho reconocido en la Constitución. Mientras el Gobierno sostiene que la regulación fortalece la transparencia y el acceso a información plural, diverso

MPV

Día Internacional de la Cerveza: la nueva forma de disfrutar una cerveza ya no depende del alcohol..

Ciudad de México, junio 2026.- Durante décadas, hablar de cerveza significaba hablar inevitablemente de alcohol. Sin embargo, los hábitos de consumo están evolucionando y cada vez más personas buscan alternativas que les permitan disfrutar el mismo sabor, el mismo ritual y la misma experiencia social, pero de una forma más equilibrada.

Lado.mx

La foto de la abuela que merece verse tan bien como se ve en el recuerdo.

Casi toda familia guarda una foto vieja que quiere rescatar: la de la boda de los abuelos, la del bautizo de alguien que ya no está, la que llegó doblada o rayada después de pasar de mano en mano por años.

Lado.mx

¿Qué debe tener un botiquín de primeros auxilios? Insumos esenciales para tu hogar y viajes.

Imagina que estás preparando la cena y, de repente, un corte profundo en el dedo te obliga a detener todo. O tal vez estás disfrutando de unas vacaciones en la playa cuando tu hijo se raspa la rodilla corriendo por la arena.

Lado.mx

Un vecino encuentra animales despellejados en Viedma.15:58

Un vecino de Viedma encuentra animales despellejados en la costanera, generando alarma en la comunidad.

El Congresista

Muere maestro y conductor de Didi en Victoria; investigan presunta relación con extorsiones. 17:43

Las primeras investigaciones apuntan a un suicidio, presuntamente relacionado con una serie de hechos de extorsión y angustia vividos durante la jornada anterior

Expreso.press

Atiende Comapa Nuevo Lardo? m?s de mil 800 reportes recibidos durante julio. 16:21

COMAPA de Nuevo Laredo atendió mil 875 reportes ciudadanos durante julio, principalmente por drenajes obstruidos, fugas de agua y reparación de infraestructura sanitaria

Hoy Tamaulipas

Blanca Rivera Río enfatiza el trabajo en equipo para proteger a la niñez.00:56

Blanca Rivera Río descarta candidaturas y prioriza la protección infantil en Aguascalientes con SIPINNA.

El Congresista

Abogados 2.0: Transformación en la era digital. 02:54

La profesión en la región sigue premiando al abogado enciclopédico, al que cita de memoria artículos del código, por encima del que sabe leer un estado financiero, estructurar un argumento comercial o liderar un equipo multidisciplinario.

El Financiero

dbacks - padres

D-backs manager Torey Lovullo ejected for arguing balk call . 08 de Julio, 2026 23:34

Arizona manager Torey Lovullo was ejected from the Diamondbacks" Wednesday road game against the San Diego Padres for disputing a balk call.,With runn

Deadspin

Padres, Blue Jays in search of missing offenses as series opens . 10 de Julio, 2026 08:54

After routing the Arizona Diamondbacks 10-4 on Wednesday night, the San Diego Padres felt they might be turning the corner offensively.,But a 3-1 loss

Deadspin

Wild-card contenders Diamondbacks, Padres clash in desert . 03:45

The Arizona Diamondbacks were in danger of falling into a deeper hole when they faced the San Diego Padres before the All-Star break. How things have

Deadspin

mariners - tigers

Cachorros evitan barrida y triunfan sobre Cerveceros. 08 de Octubre, 2025 20:04

Emmanuel CampaLos Cachorros evitaron la barrida en Wrigley Field. Pete Crow-Armstrong conectó un sencillo de dos carreras que rompió el empate en la primera entrada y Chicago venció 4-3 a los Cerveceros de Milwaukee para mantenerse con vida en la Serie Divisional de la Liga Nacional.TAMBIÉN PUEDES LEER: Tigres vencen a Marineros y mandan la se

Excelsior

Partidos de hoy viernes 10 de octubre de 2025. 10 de Octubre, 2025 00:37

Partidos de hoy viernes 10 de octubre de 2025 Las eliminatorias mundialistas continúan, además de jornadas clave de la Liga Mx Femenil aspindolaJue, 09/10/2025 - 23:57

Record

MLB Best Bets: La Batalla por el NLDS se Decide en Juego 5: ¿Tigers o Mariners?. 10 de Octubre, 2025 08:07

Publicado: 10 de Octubre de 2025, 13:19 CETSeattle, WA – La serie NLDS se reduce a un solo juego y la tensión es palpable. Los Detroit Tigers, so...El cargo MLB Best Bets: La Batalla por el NLDS se Decide en Juego 5: ¿Tigers o Mariners? apareció primero en Trastitulares.com.

Trastitulares

millonarios - pasto

Confirmada la programación del partido entre Millonarios y Pasto. 02 de Septiembre, 2025 09:40

El encuentro se debía jugar el pasado domingo 20 de julio.El cargo Confirmada la programación del partido entre Millonarios y Pasto apareció primero en El Deportivo.com.co.

Eldeportivo.com.co

Millonarios reveló sus convocados para el partido contra el Pasto y regresa ‘Leo’ Castro. 09 de Septiembre, 2025 15:10

Sin duda es un futbolista que hace mucha falta en el esquema "Azul"El cargo Millonarios reveló sus convocados para el partido contra el Pasto y regresa ‘Leo’ Castro apareció primero en El Deportivo.com.co.

Eldeportivo.com.co

Vea acá Millonarios vs Deportivo Pasto En Vivo por Liga BetPlay. 10 de Septiembre, 2025 09:10

Los "embajadores" están obligados a sumar de a tresEl cargo Vea acá Millonarios vs Deportivo Pasto En Vivo por Liga BetPlay apareció primero en El Deportivo.com.co.

Eldeportivo.com.co