Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios Infobae

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Compartir en:
   

 

 

Senadores de Morena respaldan la consulta escuela por escuela . 03:31

Senadores de Morena respaldaron la decisión de la presidenta Claudia Sheinbaum de someter a consulta entre los maestros las propuestas del gobierno federal ante la actitud intransigente de la Coordinadora Nacional de Trabajadores de la Educación (CNTE).

La Jornada

Casetas de obra: la infraestructura temporal que toda construcción en La Laguna necesita desde el día uno.

Antes de que llegue la retroexcavadora, antes de que se instale el primer andamio y antes de que comience cualquier actividad de obra, hay un elemento que ya debe estar en el sitio: la caseta.

Lado.mx

¿El buscador de folios de Becas Benito Juárez Folio está caido? Esto es lo que pasa.

Si estás intentando consultar el estatus de tu solicitud o recuperar tu número de folio y te topaste con que la página buscador.becasbenitojuarez.gob.mx/folio está completamente desconectada, no estás solo.

Lado.mx

Los casinos en línea internacionales están transformando el mercado del entretenimiento en México.

El mercado mexicano de apuestas en línea está experimentando una transformación acelerada. Lo que hace apenas unos años seguía siendo un nicho con un número limitado de operadores locales se está convirtiendo en un escenario competitivo a gran escala con la participación de marcas globales.

Lado.mx

En video: malabarista sufrió graves quemaduras en el rostro durante marcha de apoyo a Iván Cepeda en Buga, Cauca.01:57

El incidente ocurrió durante una movilización con antorchas en la carrera 14 con calle 15. Hasta el momento, no se ha entregado información oficial sobre la gravedad de las lesiones del joven ni sobre su evolución médica tras lo sucedido

Infobae

La inteligencia artificial busca respuestas al misterio de la expansión del universo. 01:59

Un grupo de investigadores desarrolló un modelo de inteligencia artificial capaz de analizar miles de supernovas de tipo Ia para medir con mayor precisión la edad y la expansión del universo.

Editorial Aristegui Noticias

Escalpelo 14 de Junio. 01:25

Resulta que Aguascalientes sumó otro caso de gusano barrenador del ganado y ya llegó a 14 animales afectados, según el reporte más reciente del Senasica… LA VISITA OFICIAL de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo a Aguascalientes se desarrolló entre hermetismo institucional, acceso restringido y expectativa ciudadana. La Secretaría de Biene

Heraldo de Aguascalientes

Por qué no juega Hakim Ziyech en Brasil vs. Marruecos por el Mundial 2026. 14:58

Marruecos busca dar la sorpresa contra Brasil en el partido que se lleva a cabo en el Estadio MetLife de Nueva Jersey. Marruecos se estrena en el Mundial 2026 este sábado nada más ni nada menos que frente a Brasil, la máxima ganadora en la historia con cinco títulos. El partido se lleva a cabo en el Estadio MetLife, ubicado en Nueva Jersey, y c

BolaVip Mexico

jordan bos

Pronósticos del Grupo J – Mundial 2026: análisis, cuotas y apuestas para clasificar. 07 de Junio, 2026 21:47

¿Quiénes clasifican en el Grupo J del Mundial 2026? Descubre los pronósticos clave, análisis de favoritos y las mejores cuotas para tus apuestas. Antes de comenzar de lleno a analizar el Grupo J, te mostramos las mejores casas de apuestas para el Mundial 2026, de manera que puedas apostar en el Mundial con plenas garantías. Mejores casas de

BolaVip Mexico

Pronósticos de Argelia en el Mundial 2026: análisis, cuotas y apuestas para el equipo. 07 de Junio, 2026 22:47

¿Hasta dónde llegará Argelia en el Mundial 2026? Descubre los pronósticos clave, las mejores cuotas para tus apuestas y el análisis del experto. ¿Dónde apostar por Argelia en el Mundial 2026?Si estás preparando tus apuestas en el Mundial 2026 y quieres hacerlo por la selección argelina, aquí tienes algunas de las casas de apuestas más in

BolaVip Mexico

Un "hospital" llamado Argentina enfrentará a Islandia previo al Mundial. 08 de Junio, 2026 12:11

 La selección argentina tendrá este martes su última prueba previa al debut en el Mundial 2026 cuando se enfrente a Islandia con la atención puesta en recuperar a sus lesionados y no sufrir nuevas bajas, una preocupación creciente en el equipo del entrenador Lionel Scaloni. El partido se disputará a partir de las 20.00 hora local (01.00 GMT

El Siglo de Torreón

alessandro circati

Roma se mantiene en los primeros puestos tras victoria ante Parma. 29 de Octubre, 2025 20:58

Roma se mantiene en los primeros puestos tras victoria ante Parma La Loba se mantiene dentro de los primeros puestos de la clasificatoria rtrujillo25Mié, 29/10/2025 - 20:27

Record

¿Juega Raúl Jiménez? Las alineaciones de México vs. Australia por el amistoso previo al Mundial 2026. 30 de Mayo, 2026 15:56

El Tri se enfrenta a los Socceroos en un amistoso durante la previa del certamen internacional que iniciará el próximo 11 de junio. En el marco de un amistoso internacional en la previa del Mundial 2026, México y Australia se miden este sábado 30 de mayo desde las 20:00 horas (Ciudad de México) en el Rose Bowl Stadium de la ciudad estadouniden

BolaVip Mexico

Sigue GRATIS y EN VIVO México vs. Australia: transmisión minuto a minuto del amistoso previo al Mundial 2026. 30 de Mayo, 2026 19:58

El Tri se enfrenta a los Socceroos en un amistoso durante la previa del certamen internacional que iniciará el próximo 11 de junio. En el marco de un amistoso internacional en la previa del Mundial 2026, México y Australia se miden este sábado 30 de mayo desde las 20:00 horas (Ciudad de México) en el Rose Bowl Stadium de la ciudad estadouniden

BolaVip Mexico

zeki çelik

España golea a Turquía en su debut de las Eliminatorias UEFA rumbo al Mundial. 07 de Septiembre, 2025 14:57

España golea a Turquía en su debut de las Eliminatorias UEFA rumbo al Mundial La Roja comienza con el pie derecho los partidos clasificatorios para el Mundial fvillalobosDom, 07/09/2025 - 14:45

Record

Roma venció a Hellas Verona y es segundo de la Serie A. 28 de Septiembre, 2025 12:50

Roma venció a Hellas Verona y es segundo de la Serie A La Loba consigo hacer valer su localía y se acercan al Napoli amartinezDom, 28/09/2025 - 12:25

Record

Victoria con sabor a repesca: Turquía vence a Bulgaria y asegura el playoff. 15 de Noviembre, 2025 15:28

Victoria con sabor a repesca: Turquía vence a Bulgaria y asegura el playoff Los otomanos mantienen vivas sus aspiraciones en las clasificatorias para el Mundial DavidTASáb, 15/11/2025 - 14:59

Record