Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios

Revelan por qué el 2024 es perfecto para invertir en negocio de compra, venta y arriendo de vivienda y edificios. Noticias en tiempo real 26 de Marzo, 2024 16:40

Existen varios programas de subsidios del Gobierno que le permiten a los compradores aliviar su carga económica recibiendo dinero por concepto de arriendo - crédito Colprensa
El sector inmobiliario es el desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.- crédito Colprensa (Colprensa/)

El mercado inmobiliario en Colombia continúa mostrando dinamismo y oportunidades de inversión. De acuerdo con el Banco de la República, la Inversión Extranjera Directa (IED) que llegó a Colombia en el 2023 fue de USD17.446 monto superior en USD264 millones (1,5%) a lo recibido un año antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversión.

En este contexto, expertos resaltan la relevancia de este sector y dan tres razones clave por las que la finca raíz es una buena alternativa.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Facebook.

Por ejemplo, el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra dio a conocer los argumentos de por qué este año es bueno para invertir en el sector inmobiliario, que es aquel desarrollado por empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.

En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia
En la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento - crédito Colliers Colombia

El primero tiene que ver con los activos de largo plazo. Esto, debido a que la inversión inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorización del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes. Estas dos fuentes de ingresos usualmente están atadas al comportamiento de la inflación, por lo que en términos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversión de corto plazo puede no tener este componente

“Siempre se debe tener en consideración que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son líquidas, salir de estas no es tan fácil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo”, sostuvo Becerra.

Insistió que en la actualidad se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones óptimas y buenas cláusulas de contrato de arrendamiento.

Rentabilidad constante y estable

Otro punto tiene que ver con rentabilidad constante y estable. Y es que al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenció que la finca raíz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a más de cinco años.

Entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada año. “Las personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la está brindando”, explicó.

Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters
Construir oficinas para arrendar puede generar grandes rentabilidades - crédito Jaime Saldarriaga/Reuters (JAIME SALDARRIAGA/)

Tangible y seguro

De igual forma, está lo tangible y seguro. Esto, teniendo en cuenta que los activos de finca raíz corporativa ofrecen una inversión de esta manera, ya que están respaldados por bienes raíces físicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensación de seguridad y estabilidad, especialmente, en comparación con inversiones financieras más especulativas.

Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen múltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el país. Entre las ciudades donde se está fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogotá, como líder en inversión inmobiliaria, luego Medellín, Cali y Barranquilla.

“El mercado de oficinas en Bogotá se ha intensificado en los últimos años” expresó el consultor.

Las ciudades con más disponibilidad de inmuebles

En el último informe de oficinas de Colliers, para el último trimestre del 2023 se reportó que Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos básicos al consolidar un 9,5%. Asimismo, Medellín mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 metros cuadrados. En términos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6,97% siendo la segunda menor en el país

En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5%  - crédito Colliers Colombia
En el último trimestre de 2023 Bogotá logró un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de edificios y viviendas de 70 puntos básicos al considerar un 9,5% - crédito Colliers Colombia

Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10,26%. Y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del país ubicándose en 4,27%.

De igual forma, los expertos aseguran que Pereira, Bucaramanga y Manizales son ciudades que han crecido por lo que tienen posibilidades para invertir en el largo plazo, así como en los municipios aledaños.

“En comparación con el 2023, este año está teniendo un mejor comportamiento en inversión para las personas”, concluyó el consultor de Inversión en Colliers Colombia Felipe Becerra.


Infobae
Compartir en:
   

 

 

“La salud es un derecho público”, afirma Sheinbaum al inaugurar nuevo Hospital del ISSSTE en Tampico. 20:42

Acompañada por el gobernador de Tamaulipas, Américo Villarreal Anaya, así como por funcionarios federales y estatales, la mandataria señaló que durante 36 años el sistema de salud de los trabajadores del Estado tuvo un crecimiento insuficiente en materia de infraestructura.

Expreso.press

Las mujeres no deben tener límites en la política: PRI.20:12

Lideresa nacional del ONMPRI, Ariana Rejón, toma protesta a  dirigentes municipales de este Organismo, así como a integrantes del ONMPRI estatal     Ya no basta con el 50 por ciento de incorporación de las mujeres en la vida política del país, por ello, desde hace años el PRI ha sido ejemplo y pionero de la […]La entrada Las mujeres

Respuesta.com.mx

Mery Pozos encabeza respaldo de morenistas a Claudia Sheinbaum en defensa de la soberanía. 20:30

La legisladora llamó a defender la soberanía de México y rechazó las amenazas de retirar visas como mecanismo de presión

El Informador

Seguro de viaje para deportes extremos: protección esencial para aventureros.

Planificar una aventura que incluya esquí fuera de pista, buceo profundo o escalada en montañas remotas requiere más que equipo especializado. Los seguros clásicos no suelen cubrir los accidentes relacionados con los deportes de riesgo, lo que convierte al seguro de viaje para deportes extremos en una herramienta indispensable para proteger tu

Lado.mx

Mejores laptops gamer para tu experiencia de juego.

Elegir entre las mejores laptops gamer requiere entender qué componentes realmente marcan la diferencia en tu experiencia de juego. No se trata solo de potencia bruta, sino de características específicas que transforman una computadora común en una máquina capaz de ejecutar títulos exigentes con fluidez y estabilidad.

Lado.mx

Cuántas semanas cotizadas pierdes al retirar por desempleo.

Cuando una persona solicita un retiro por desempleo, la primera pregunta casi siempre es la misma: ¿cuánto dinero puedo retirar y cuándo lo recibiré? Pero, existe otro aspecto que suele pasar desapercibido y que puede tener un impacto mucho mayor en el futuro: las semanas cotizadas que se descuentan al realizar el retiro.

Lado.mx

José Ramiro López Obrador acusa a EE. UU. de buscar a AMLO tras cancelar la visa de Andy.18:44

El secretario de Gobierno de Tabasco sostuvo que la medida contra Andy López Beltrán tiene un propósito político y busca desprestigiar al proyecto de Morena.La entrada José Ramiro López Obrador acusa a EE. UU. de buscar a AMLO tras cancelar la visa de Andy aparece primero en Indice Político | Noticias México, Opinión, Internacional.

Índice Político

Lo gritó con todo y se arrepintió: la reacción de Palermo tras el gol de Platense a Boca. 19:57

El goleador histórico del Xeneize esta vez festejó en contra. Mirá su celebración del tanto de Kevin Retamar.

Olé.com.ar

Se recupera el México de los derechos y no de privilegios: Sheinbaum. 18:51

A la fecha, 3.6 millones de jóvenes han formado parte del programa Jóvenes Construyendo el Futuro

Quadratín México

Cápsulas 15 de Agosto.01:25

ALERTA GANADERA Aguascalientes registra 44 casos activos de gusano barrenador del ganado, de acuerdo con el reporte de la Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural y el Senasica, con información correspondiente al 10 de agosto de 2026 y actualizada al 14 de agosto. El municipio de Aguascalientes concentra el mayor número, con 13 casos, seguid

Heraldo de Aguascalientes

Dónde ver EN VIVO Rayados vs. FC Juárez: TV y streaming online por el Apertura 2026. 15:56

En el regreso de la Liga MX, se viene un prometedor cruce en Monterrey. Conoce cómo sintonizar el juego. Entonados tras lograr la clasificación internacional, los Rayados de Monterrey volverán al Gigante de Acero para un auspicioso encuentro en la reanudación del Apertura 2026. En uno de los partidos que abrirán la jornada 4 del campeonato, el

BolaVip Mexico

los angeles vs

Rommel Pacheco y Conade motivan a los atletas rumbo a Los Ángeles 2028. 12 de Agosto, 2026 19:25

Rommel Pacheco y Claudia Sheinbaum anunciaron que se premiarán todas las medallas obtenidas en Santo Domingo 2026

Debate.com.mx

Rommel Pacheco promete que México romperá el record de medallas en los Juegos Olímpicos de Los Angeles. 12 de Agosto, 2026 19:27

Ante la presidenta Claudia Sheinbaum, el director de la Conade ofrece dar la mejor actuación de la historia en el 2028 

Estadio Deportes

Kaiser Permanente invierte $32 millones en hospital comunitario de Los Ángeles. 12 de Agosto, 2026 19:50

Con la inversión, la ampliación del departamento de emergencias en el Martin Luther King Jr. Community Hospital mejorará la atención médica para la comunidad

La Opinión de Los Ángeles

tris clasico

Resultados Tris Clásico hoy 26 de julio: números ganadores. 26 de Julio, 2026 22:38

El sorteo Tris Clásico número 36387 se celebró este 26 de julio de 2026; consulta la combinación ganadora y el multiplicador.

El Congresista

Resultados Tris Clásico hoy 27 de julio: números ganadores. 27 de Julio, 2026 21:58

El sorteo Tris Clásico número 36392 se celebró este 27 de julio de 2026; consulta la combinación ganadora y el multiplicador.

El Congresista

Resultados Tris Clásico hoy 28 de julio: números ganadores. 28 de Julio, 2026 22:27

El sorteo Tris Clásico número 36397 se celebró este 28 de julio de 2026; consulta la combinación ganadora y el multiplicador.

El Congresista

Camilo Vargas

¿Quién es Camilo Vargas? Futbolista de Colombia. 17 de Junio, 2026 12:30

Conoce a Camilo Vargas, portero titular de la Selección de Colombia y un pilar del Club Atlas en la Liga MX.

SDP Noticias

¿Juega James Rodríguez? Las alineaciones de Uzbekistán vs. Colombia por el Mundial 2026. 17 de Junio, 2026 17:48

Repasa cuáles son los elegidos en los asiáticos y Cafeteros para comenzar con el sueño mundialista. El último de los seleccionados sudamericanos que clasificaron y forman parte del Mundial 2026 está listo para tener su estreno. Este miércoles es el turno de Colombia, quien se enfrentará a Uzbekistán por la primera jornada del Grupo K. A con

BolaVip Mexico

Por qué no juega Richard Ríos en Uzbekistán vs. Colombia por el Mundial 2026. 17 de Junio, 2026 18:18

El talentoso volante de Benfica no será titular esta noche en el retorno de la "Tricolor" a la Copa y hace ruido. Nestor Lorenzo confirmó la formación de Selección de Colombia para salir al campo de juego del Estadio Azteca a disputar su primer compromiso en el Mundial 2026. Un nuevo representante de Sudamérica inicia su recorrido, y

BolaVip Mexico