Departamento en la playa, pero de verdad: cuánto cuesta comprar en un barrio cerrado a pasos del mar Infobae

Departamento en la playa, pero de verdad: cuánto cuesta comprar en un barrio cerrado a pasos del mar. Noticias en tiempo real 04 de Diciembre, 2021 03:20

Departamentos de Mar
Northbeach, a pasos de la arena, pronto tendrá un centro comercial

Con la llegada del verano y el cierre del año muchos empiezan a pensar en el armado de valijas y bolsos y otros en instalarse por un tiempo en las propiedades que compraron. Una tendencia aumentó en Pinamar y cercanías: la presencia de urbanizaciones privadas que ofrecen departamentos a pasos de la playa.

Adquirir una propiedad con cierta altura dotada con el confort moderno y seguridad es una novedad, pero va ganando posicionamiento desde que llegó la pandemia.

“Quienes compraron son de Buenos Aires con intención de uso en fines de semana o vacaciones. Los que pueden tele trabajar pasan más tiempo en Northbeach” (Bagnato)

Así lo confirmó a Infobae Eduardo Bagnato, director de emprendimientos en Toribio Achával, que comercializa el condominio Northbeach (ubicado a 4 km al norte de La Frontera (Pinamar), sobre la Ruta 11). “En los últimos meses creció el interés y la mayoría de los que compraron departamentos son de Buenos Aires con intención de uso en fines de semana o época vacacional, pero con esta posibilidad que se genera de trabajo remoto aquellos que tienen esa independencia pasan semanas entre el complejo y las idas hacia CABA o Gran Buenos Aires (GBA)”, detalló.

Desde el sector argumentan que también han adquirido unidades propietarios del interior del país. Privilegian los emprendimientos cerrados que están próximos al mar con servicios y amenities.

Departamentos de Mar
Arena y playa cerca de la propiedad, muchos ponderan esta opción

En esta propuesta, a futuro, funcionará un centro comercial propio con acceso independiente con locales de aprovisionamiento general, servicios, gastronómicos, decoración e indumentaria, entre otros.

Allí, ofrecen departamentos en venta de 3 ambientes desde USD 370.300, y de 4 ambientes desde USD 450.000, en cuanto a las expensas, por los de 3 ambientes se abonan $16.000 al mes.

También se venden lotes, en 3 sectores, que van de 1.000 a 2.400 m2. “Es una novedad. En el área Santa Bárbara, cuestan USD 29 por m2; en Santa Mónica, USD 43; y en San Diego, USD 51. El procedimiento para comprar tanto los terrenos como los departamentos se realiza como cualquier otra operación inmobiliaria y los gastos son similares a los de CABA o cualquier transacción efectuada en GBA″, precisó Bagnato.

En este condominio quienes practican golf tienen la oportunidad de hacerlo, porque dispone de una cancha de 9 hoyos. Otros lugares muy frecuentados son el clubhouse y el club deportivo en donde los propietarios y visitantes pueden realizar fútbol, rugby, tenis, padel, natación, entre otras actividades.

Balcones con parrilla

“En Pinamar encontramos varios perfiles de compradores. El que busca realizar una inversión y en general la destina en unidades que se pueden alquilar con fines turísticos o temporarios que otorgan mejor rentabilidad que una locación tradicional; el que quiere tener una unidad para disfrutar todo el año, dependiendo el proyecto y en un bajo porcentaje, están quienes utilizarán la unidad para vivienda permanente”, detalló Gerardo Gioiello, CEO de G&G Bróker Consultora Inmobiliaria, que ofrece Renata Norte.”

“Hay distintos perfiles, en general invierten en unidades para alquilar con fines turísticos o temporarios que otorgan mejor rentabilidad que una locación tradicional” (Gioiello)

Se trata de un desarrollo rodeado de árboles con 193 departamentos entre 60 y 90 m2 cuyos balcones con parrilla tienen vista hacia la piscina exterior climatizada, corazón del proyecto, y el bosque.

Departamentos de Mar
En algunos casos hay financiación con anticipo en dólares y saldo en cuotas en pesos, como en Renata Norte

Las unidades de 3 ambientes salen USD 161.500, y las de 4 ambientes USD 246.000, para los dos casos hay financiación abonando un anticipo + 60 cuotas en pesos. En las operaciones, los honorarios profesionales inmobiliarios son del 4% del valor de venta. El costo de las escrituras depende siempre del proyecto y no es comparable con CABA, aclararon los expertos de este mercado.

Las expensas oscilan entre $11.000 y 20.000, dependiendo de la superficie de cada unidad.

Gioiello, aclaró, que, “notamos que la demanda privilegia que cada proyecto cuantos más servicios tenga es mejor. Aquí valoran la piscina, el spa, el restó y confitería, y sobre todo la seguridad, que les garantizan a los propietarios la revalorización de la inversión”.

Departamentos de Mar
La piscina y el bosque, dos factores que deciden a la compra de quienes apuestan por los departamentos en urbanizaciones privadas

Familias jóvenes

La pandemia y la confirmación de que puede funcionar el tele trabajo hizo que decenas de familias se instalen en Pinamar y cercanías, se estima que entre octubre de 2020 y la actualidad se mudaron unas 4.000 personas a este punto de la Costa Atlántica.

Departamentos de Mar
El proyecto Berlín Woods ofrece unidades tipo departamentos y también propone servicios similares a los de un hotel

Federico Castillo, CEO Berlin Houses, dijo que “muchas de las personas priorizan la comodidad, conectividad a Internet y tecnología que le permitan trabajar relajadamente de manera remota durante todo el año, así disfrutan del hogar y del mar ahora que llega el verano. Los desarrolladores debemos pensar en el cliente, en su experiencia de usuario, y enfocarnos en ofrecer un servicio integral. En principio, la atención tipo conserje propio de un hotel es muy valorado”.

“Muchas de las personas priorizan la comodidad, conectividad a Internet y tecnología que le permitan trabajar de manera remota durante todo el año, así disfrutan del hogar y del mar” (Castillo)

En este emprendimiento ubicado en Pinamar Norte, se edificaron casas con formato departamento, incluyen lofts y unidades de 1 y 2 plantas con 1, 2 y 3 habitaciones.

Cada una de ellas cuenta con espacio verde, galería semicubierta, parrilla y una mini piscina. Las superficies totales (cubierta y semicubierta) van de los 72 a los 193 m2, mientras que los valores de las casas oscilan entre USD 173.000 y 373.000 (precios que van a aumentar a partir de la segunda quincena de enero cuando hayan tomado posesión la primera tanda de 16 viviendas).

Departamentos de Mar
Vivir en una propiedad propia a pasos del mar es algo que prolifera entre quienes pueden apostar por este mercado

Al igual que en otros desarrollos a pasos del mar, está pensado, para que tanto propietarios como inquilinos puedan disfrutar de instalaciones y servicios diseñados para disfrutar y el entretenimiento.

“Hicimos hincapié en la seguridad para que la gente esté tranquila las 24 horas, ofrecemos servicio de ropa blanca y lavandería, un espacio de market (para ir de compras) y café. Además de la pileta con solárium, hay gimnasio, guardería de cuatriciclos, vehículos que son muy empleados en esta zona de nuestra costa”, precisó Castillo.

En este desarrollo, un diferencial, es que al hacer una operación de compra, no cobran comisión inmobiliaria, de esta manera el precio se reduce entre un 3 o 4 por ciento.

SEGUIR LEYENDO:

Los precios en Costa Esmeralda: cuánto sale veranear en una de las playas más exclusivas de la Argentina

Alquileres en vacaciones: seis consejos útiles para evitar las estafas

Costa Atlántica: los nuevos precios de las casas cerca de la playa y dentro de un barrio privado


Compartir en:
   

 

 

CNDH presentará informe 2025 ante la Comisión Permanente el próximo 26 de enero. 01:17

Mariana Rojas La Comisión Permanente del Congreso de la Unión aprobó el acuerdo mediante el cual se establece el formato y la fecha para la rendición de cuentas de la titular de la Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH), María del Rosario Piedra Ibarra.Por lo que, la encargada de este organismo comparecerá ante diputados […]L

La Querella Digital

Efraín Juárez feliz por victoria sobre Tigres en El Volcán: "Contento por mis muchachos".01:17

Efraín Juárez feliz por victoria sobre Tigres en El Volcán: "Contento por mis muchachos" El entrenador de Pumas desconocía que el Club Universidad tenía 12 años sin ganar en El Volcán fvillalobosJue, 15/01/2026 - 00:50

Record

Alarma por gusano barrenador tras muerte de un mono saraguato. 01:17

Ilich Valdez A finales de 2025, las autoridades confirmaron la muerte de un mono saraguato a causa del gusano barrenador. Esto ha encendido las alarmas en el sector ambiental y sanitario de México, debido a que la presencia de esta larva de mosca en el país ha comenzado a configurarse. El hallazgo representa el primer […]La entrada Alarma p

La Querella Digital

Qué elegir entre iPad y laptop para tus necesidades diarias.

Para quienes buscan decidir entre iPad y laptop para estudiar, trabajar o hacer tareas diarias, la mejor opción depende de lo que necesites: el iPad ofrece portabilidad y facilidad de uso, mientras que la laptop brinda potencia y compatibilidad con programas más completos.

Lado.mx

Partidos de futbol en Argentina hoy 2023.

Consulta la agenda de encuentros programados para hoy. Los equipos mas destacados se enfrentaran en emocionantes duelos que prometen mantener a los aficionados al borde de sus asientos.

Lado.mx

Guía completa para identificar cuál es la mejor marca de lavadoras.

Elegir una lavadora adecuada representa una inversión importante para cualquier hogar. Con tantas opciones disponibles, determinar cuál es la mejor marca de lavadoras puede resultar complicado si no conoces los criterios fundamentales que distinguen a un modelo de calidad de uno básico.

Lado.mx

Tráiler queda atorado bajo puente y genera caos en Xalapa. 23:43

De la redacciónEl Buen Tono La tarde de este miércoles 14 de enero, un tráiler cargado con productos lácteos quedó parcialmente incrustado bajo un puente peatonal sobre la avenida Lázaro Cárdenas, a la altura del cruce con la calle Veracruz, generando un caos vial en Xalapa. A pesar de la prohibición de paso, la pesada […]El cargo Tr

El buen tono

“Prepárense para el impacto”: el milagro del Hudson y la decisión en 208 segundos de un hombre de 57 años que salvó a 155 vidas. 00:25

El 15 de enero de 2009, un Airbus A320 quedó sin motores tras despegar de Nueva York. La pericia de su tripulación permitió un amerizaje sin precedentes en el río Hudson

Infobae

Partidos de hoy jueves 15 de enero. 00:26

Partidos de hoy jueves 15 de enero Las acciones continúan rumbo a las jornadas del fin de semana amartinezMié, 14/01/2026 - 23:56 Rumbo al tercer fin de semana del 2026, las acciones del deporte continúan dando de qué hablar, pues

Record

Caso Richard Sánchez: el dineral que espera Racing de Olimpia. 03:40

Están sentadas las bases para el retorno del "Cachorro" a campamento Franjeado.La entrada Caso Richard Sánchez: el dineral que espera Racing de Olimpia aparece primero en Versus.

Versus.com.py

Apple lanza Creator Studio: precios, apps incluidas y funciones de IA. 11:38

Apple lanza Creator Studio: precios, apps incluidas y funciones de IA Una plataforma para diseñadores, estudiantes, músicos y gente que hace contenido digital jreyesMié, 14/01/2026 - 11:24 Apple presentó oficialmente su nuevo servi

Record

nacional monte de piedad

Trabajadores del Nacional Monte de Piedad no retirarán tomas y bloqueos hasta que parte patronal responda en su favor. 26 de Diciembre, 2025 18:53

Procesos transparentes de asignación de plazas a quienes tienen mayor antigüedad principal reclamo, así como dialogo, y reparación de violaciones al CCT                                                                    […]La entrada Trabajadores del Nacional Monte de Piedad no retirarán tomas y bloqueos

Respuesta.com.mx

100 días en paro: Nacional Monte de Piedad. 08 de Enero, 2026 18:10

Morelia, Michoacán a 08 de enero del 2026.- A nivel nacional, este día se cumplen 100 días del paro de labores del Nacional Monte de Piedad , debido a las irregularidades que se han tenido durante el proceso de entrega de plazas , así como, la falta de pago a los pensionados y represiones a […]El cargo 100 días en paro: Nacional Monte de

CB Televisión

Huelga de trabajadores del Monte de Piedad continúa. 12 de Enero, 2026 00:30

EL VALLE Toluca, Méx.- Desde hace 3 meses continua huelga las sucursales del Nacional MonteThe post Huelga de trabajadores del Monte de Piedad continúa appeared first on Desde Puebla.

Desde Puebla

cantante colombiano yeison jiménez

Esta fue la predicción de Yeison Jiménez sobre su muerte que terminó por cumplirse. 11 de Enero, 2026 18:36

FOTO/AMEXI/ IG Bogotá, 11 enero (Amexi/Notistarz).- El cantante colombiano Yeison Jiménez, predijo su propia muerte semanas atrás, misma que soñó en tres ocasiones y que al final le quitó la… La entrada Esta fue la predicción de Yeison Jiménez sobre su muerte que terminó por cumplirse se publicó primero en Notistarz.

Notistarz

¿Yeison Jiménez predijo su muerte? Inquietan sueños del cantante antes de morir . 12 de Enero, 2026 12:42

  La muerte del cantante colombiano, Yeison Jiménez, ha conmocionado a propios y ajenos, ya que trágicamente perdió la vida en un accidente aéreo junto a miembros de su equipo de trabajo. El lamentable hecho tuvo lugar la tarde del sábado, cuando Yeison viajaba en una avioneta privada, desde el aeropuerto de Paipa hacia Medellín, en Colomb

El Siglo de Torreón

¿Quién era Yeison Jiménez, el cantante que murió en un accidente aéreo?. 13 de Enero, 2026 11:07

Redacción / Grupo Cantón Con 34 años, el cantante colombiano de música popular era reconocido por su potente voz y su carisma en el escenario, dejando un legado que marcó a toda una generación. Colombia.- Yeison Andrés Jiménez Valencia nació en Aguazul, Casanare, Colombia, y desde joven mostró pasión por la música popular. Se convirtió

Quintana Roo Hoy

apple iphone 18 pro

Le copia el nombre al iPhone 17 Pro Max, pero lleva la cámara de 200 megapixeles a la gama media: Oppo Reno15 Pro Max . 05 de Enero, 2026 10:03

Oppo acaba de lanzar en Taiwán sus dos nuevos integrantes de la familia Reno 15: el Reno 15 Pro y Reno 15 Pro Max. La gran apuesta está en el modelo más ambicioso, el Pro Max, que llega con un sistema de cámaras de 200 megapíxeles, un procesador Dimensity 8450 y una batería que p

Xataka México

Apple elige a la IA de su competencia para dar vida a Siri: Apple Intelligence usará Gemini de Google. 12 de Enero, 2026 12:25

La nueva Siri más inteligente de Apple será potenciada por Google Gemini. Apple ha elegido a la inteligencia artificial de Google para dar vida a su renovada asistente virtual, reporta CNBC. La nueva versión de Siri, la mayor actualización de su historia, llegará más adelante est

Xataka México

Apple mueve ficha con Google y deja a ChatGPT fuera de juego. Ahora, volvemos al problema de siempre . 13 de Enero, 2026 04:05

Hace unos años, Apple reveló una de las jugadas más ambiciosas del sector: ChatGPT sería la base del futuro de Siri. Con aquel acuerdo, la firma norteamericana confió en que los modelos de inteligencia artificial de OpenAI fueran capaces de darles un salto de calidad necesario en

3d Juegos