Departamento en la playa, pero de verdad: cuánto cuesta comprar en un barrio cerrado a pasos del mar Infobae

Departamento en la playa, pero de verdad: cuánto cuesta comprar en un barrio cerrado a pasos del mar. Noticias en tiempo real 04 de Diciembre, 2021 03:20

Departamentos de Mar
Northbeach, a pasos de la arena, pronto tendrá un centro comercial

Con la llegada del verano y el cierre del año muchos empiezan a pensar en el armado de valijas y bolsos y otros en instalarse por un tiempo en las propiedades que compraron. Una tendencia aumentó en Pinamar y cercanías: la presencia de urbanizaciones privadas que ofrecen departamentos a pasos de la playa.

Adquirir una propiedad con cierta altura dotada con el confort moderno y seguridad es una novedad, pero va ganando posicionamiento desde que llegó la pandemia.

“Quienes compraron son de Buenos Aires con intención de uso en fines de semana o vacaciones. Los que pueden tele trabajar pasan más tiempo en Northbeach” (Bagnato)

Así lo confirmó a Infobae Eduardo Bagnato, director de emprendimientos en Toribio Achával, que comercializa el condominio Northbeach (ubicado a 4 km al norte de La Frontera (Pinamar), sobre la Ruta 11). “En los últimos meses creció el interés y la mayoría de los que compraron departamentos son de Buenos Aires con intención de uso en fines de semana o época vacacional, pero con esta posibilidad que se genera de trabajo remoto aquellos que tienen esa independencia pasan semanas entre el complejo y las idas hacia CABA o Gran Buenos Aires (GBA)”, detalló.

Desde el sector argumentan que también han adquirido unidades propietarios del interior del país. Privilegian los emprendimientos cerrados que están próximos al mar con servicios y amenities.

Departamentos de Mar
Arena y playa cerca de la propiedad, muchos ponderan esta opción

En esta propuesta, a futuro, funcionará un centro comercial propio con acceso independiente con locales de aprovisionamiento general, servicios, gastronómicos, decoración e indumentaria, entre otros.

Allí, ofrecen departamentos en venta de 3 ambientes desde USD 370.300, y de 4 ambientes desde USD 450.000, en cuanto a las expensas, por los de 3 ambientes se abonan $16.000 al mes.

También se venden lotes, en 3 sectores, que van de 1.000 a 2.400 m2. “Es una novedad. En el área Santa Bárbara, cuestan USD 29 por m2; en Santa Mónica, USD 43; y en San Diego, USD 51. El procedimiento para comprar tanto los terrenos como los departamentos se realiza como cualquier otra operación inmobiliaria y los gastos son similares a los de CABA o cualquier transacción efectuada en GBA″, precisó Bagnato.

En este condominio quienes practican golf tienen la oportunidad de hacerlo, porque dispone de una cancha de 9 hoyos. Otros lugares muy frecuentados son el clubhouse y el club deportivo en donde los propietarios y visitantes pueden realizar fútbol, rugby, tenis, padel, natación, entre otras actividades.

Balcones con parrilla

“En Pinamar encontramos varios perfiles de compradores. El que busca realizar una inversión y en general la destina en unidades que se pueden alquilar con fines turísticos o temporarios que otorgan mejor rentabilidad que una locación tradicional; el que quiere tener una unidad para disfrutar todo el año, dependiendo el proyecto y en un bajo porcentaje, están quienes utilizarán la unidad para vivienda permanente”, detalló Gerardo Gioiello, CEO de G&G Bróker Consultora Inmobiliaria, que ofrece Renata Norte.”

“Hay distintos perfiles, en general invierten en unidades para alquilar con fines turísticos o temporarios que otorgan mejor rentabilidad que una locación tradicional” (Gioiello)

Se trata de un desarrollo rodeado de árboles con 193 departamentos entre 60 y 90 m2 cuyos balcones con parrilla tienen vista hacia la piscina exterior climatizada, corazón del proyecto, y el bosque.

Departamentos de Mar
En algunos casos hay financiación con anticipo en dólares y saldo en cuotas en pesos, como en Renata Norte

Las unidades de 3 ambientes salen USD 161.500, y las de 4 ambientes USD 246.000, para los dos casos hay financiación abonando un anticipo + 60 cuotas en pesos. En las operaciones, los honorarios profesionales inmobiliarios son del 4% del valor de venta. El costo de las escrituras depende siempre del proyecto y no es comparable con CABA, aclararon los expertos de este mercado.

Las expensas oscilan entre $11.000 y 20.000, dependiendo de la superficie de cada unidad.

Gioiello, aclaró, que, “notamos que la demanda privilegia que cada proyecto cuantos más servicios tenga es mejor. Aquí valoran la piscina, el spa, el restó y confitería, y sobre todo la seguridad, que les garantizan a los propietarios la revalorización de la inversión”.

Departamentos de Mar
La piscina y el bosque, dos factores que deciden a la compra de quienes apuestan por los departamentos en urbanizaciones privadas

Familias jóvenes

La pandemia y la confirmación de que puede funcionar el tele trabajo hizo que decenas de familias se instalen en Pinamar y cercanías, se estima que entre octubre de 2020 y la actualidad se mudaron unas 4.000 personas a este punto de la Costa Atlántica.

Departamentos de Mar
El proyecto Berlín Woods ofrece unidades tipo departamentos y también propone servicios similares a los de un hotel

Federico Castillo, CEO Berlin Houses, dijo que “muchas de las personas priorizan la comodidad, conectividad a Internet y tecnología que le permitan trabajar relajadamente de manera remota durante todo el año, así disfrutan del hogar y del mar ahora que llega el verano. Los desarrolladores debemos pensar en el cliente, en su experiencia de usuario, y enfocarnos en ofrecer un servicio integral. En principio, la atención tipo conserje propio de un hotel es muy valorado”.

“Muchas de las personas priorizan la comodidad, conectividad a Internet y tecnología que le permitan trabajar de manera remota durante todo el año, así disfrutan del hogar y del mar” (Castillo)

En este emprendimiento ubicado en Pinamar Norte, se edificaron casas con formato departamento, incluyen lofts y unidades de 1 y 2 plantas con 1, 2 y 3 habitaciones.

Cada una de ellas cuenta con espacio verde, galería semicubierta, parrilla y una mini piscina. Las superficies totales (cubierta y semicubierta) van de los 72 a los 193 m2, mientras que los valores de las casas oscilan entre USD 173.000 y 373.000 (precios que van a aumentar a partir de la segunda quincena de enero cuando hayan tomado posesión la primera tanda de 16 viviendas).

Departamentos de Mar
Vivir en una propiedad propia a pasos del mar es algo que prolifera entre quienes pueden apostar por este mercado

Al igual que en otros desarrollos a pasos del mar, está pensado, para que tanto propietarios como inquilinos puedan disfrutar de instalaciones y servicios diseñados para disfrutar y el entretenimiento.

“Hicimos hincapié en la seguridad para que la gente esté tranquila las 24 horas, ofrecemos servicio de ropa blanca y lavandería, un espacio de market (para ir de compras) y café. Además de la pileta con solárium, hay gimnasio, guardería de cuatriciclos, vehículos que son muy empleados en esta zona de nuestra costa”, precisó Castillo.

En este desarrollo, un diferencial, es que al hacer una operación de compra, no cobran comisión inmobiliaria, de esta manera el precio se reduce entre un 3 o 4 por ciento.

SEGUIR LEYENDO:

Los precios en Costa Esmeralda: cuánto sale veranear en una de las playas más exclusivas de la Argentina

Alquileres en vacaciones: seis consejos útiles para evitar las estafas

Costa Atlántica: los nuevos precios de las casas cerca de la playa y dentro de un barrio privado


Compartir en:
   

 

 

Trump llega a Pekín para su segunda visita a China desde 2017. 09:20

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, aterrizó este miércoles 13 de mayo de 2026 en Pekín a las 19:52 h local para iniciar una visita de Estado a China que se alargará hasta el viernes 15, su segunda al país asiático desde la realizada en 2017 durante su primer mandato. Trump, que viaja acompañado … seguir leyendo...

Formato7.com

Fugitivo acusado de matar a un cantante de rock en 1993 fue capturado en Panamá tras vivir más de 30 años con una identidad falsa.09:20

Richard Werstine vivió durante décadas con identidades falsas y sin estatus legal hasta que autoridades estadounidenses lograron identificarlo mediante huellas dactilares y concretaron su extradición a Michigan.

El Imparcial

Trump lleva un ejército de magnates a China para exigir apertura económica. 09:21

China y Estados Unidos llegan a la reunión con fricciones abiertas en comercio, energía, chips y control estratégico de mercados.

Expansión

El Yoga: Mucho más que flexibilidad, un camino hacia tu bienestar .

En un mundo que se mueve cada vez más rápido, encontrar un espacio de calma se ha vuelto una necesidad fundamental. El yoga no es solo una disciplina física, es una herramienta integral que transforma la relación entre el cuerpo y la mente.

Lado.mx

Culturismo inteligente: cómo construir un físico fuerte sin comprometer la salud.

El problema del progreso sin control En el mundo del fitness moderno, uno de los mayores errores no es la falta de esfuerzo, sino la falta de control sobre el proceso. Muchas personas entrenan intensamente, siguen dietas estrictas y buscan resultados rápidos sin entender cómo responde realmente el cuerpo.

Lado.mx

Colebrook Bosson Saunders presenta LANA, una respuesta a la nueva forma de trabajar con laptops.

La compañía presenta una nueva solución diseñada para mejorar la ergonomía en entornos de trabajo flexibles, integrando funcionalidad, diseño compacto y conectividad en un solo dispositivo. Colebrook Bosson Saunders ha anunciado el lanzamiento de LANA, un soporte ergonómico para laptops concebido para responder a las nuevas dinámicas del tr

Lado.mx

Registro de celulares: ¿Perderás tu número para siempre si no lo vinculas a la CURP?.08:12

El panorama de las telecomunicaciones en México atraviesa un proceso de transformación normativa que impactará directamente a millones de usuarios de telefonía móvil. Con el firme objetivo de combatir delitos de alto impacto como la extorsión, el fraude y el secuestro virtual, las autoridades han implementado un registro de celulares obligato

El Siglo de Torreón

José Burdiles presenta su LP debut en Santiago y Concepción. 08:43

José Burdiles presenta su LP debut en Santiago y ConcepciónEl músico José Burdiles lanzará su álbum debut con conciertos en vivo en Santiago y Concepción, un hito en la música chilena.Este artículo es un contenido original de Monterrey Rock

Monterrey Rock

Ciberseguridad en México: cómo proteger tus cuentas bancarias y datos personales. 08:29

Guía de ciberseguridad para mexicanos: protección contra phishing, banca en línea segura, contraseñas robustas, fraudes por WhatsApp, compras seguras y qué hacer si eres víctima.

Nuestropais.mx

angels - guardians

Fin de una era: Astros quedan fuera de Playoffs tras ocho temporadas consecutivas. 28 de Septiembre, 2025 15:10

La racha de ocho apariciones consecutivas en la postemporada de los Astros de Houston llegó a su fin el sábado por la noche, aunque el cierre de la temporada aún tendrá un último capítulo. El equipo de Houston derrotó 6-1 a los Angels de Los Ángeles, pero la victoria no fue suficiente para mantener vivas sus aspiraciones, ya que los resulta

Vanguardia.com.mx

Un héroe inesperado impulsa a los Guardians al Juego 3. 01 de Octubre, 2025 16:35

Ariel VelázquezGuardians de Cleveland había estado atrapado en un silencio ofensivo que duró más de 15 entradas. Apenas un extrabase en toda la serie. Apenas dos carreras en la antesala de su eliminación.En la octava, un venezolano de 24 años alteró esa narrativa con un giro producto de su swing. Brayan Rocchio, un infielder con sólo cinco

Excelsior

Todas las veces que la Serie Mundial llegó al Juego 7. 01 de Noviembre, 2025 09:24

Ariel VelázquezEl viernes por la noche en Toronto el beisbol volvió a demostrar parte de su esencia con un encuentro lleno de drama y resistencia. Los Dodgers sobrevivieron al sexto juego gracias a Mookie Betts ,quien despertó de su letargo ofensivo, Yoshinobu Yamamoto y un noveno inning que puso a prueba los nervios. Dos corredores en posici

Excelsior

arsenal - everton

Arsenal vs Everton: dónde ver, posibles alineaciones y hora por la Premier League. 13 de Marzo, 2026 21:14

La lucha por el título de la Premier League entra en su etapa de definiciones. Este sábado 14 de marzo de 2026, el Emirates Stadium será el escenario de un duelo electrizante: Arsenal vs Everton. Los “Gunners” llegan como líderes solitarios del campeonato, mientras que los “Toffees” buscan dar la sorpresa en Londres para

365scores

Qué canal pasa Arsenal vs Everton hoy: dónde ver gratis y EN VIVO de la Premier League. 14 de Marzo, 2026 09:25

Arsenal vs Everton se citan en el Emirates Stadium en un duelo donde el liderato de la Premier League está en juego. Los dirigidos por Mikel Arteta llegan como punteros indiscutidos con 67 unidades y una racha de tres victorias consecutivas, buscando blindar su ventaja ante el acecho del Manchester City. Sin embargo, no será …

365scores

Transmisión EN VIVO del Arsenal vs Everton hoy: cómo mirar el partido por TV o streaming. 14 de Marzo, 2026 10:50

Arsenal vs Everton protagonizan uno de los encuentros más atractivos de esta trigésima fecha de la Premier League, enfrentando la jerarquía del puntero contra la ambición de la revelación de la zona media. Mientras el conjunto “Gunner” necesita los tres puntos para mantener su dominio absoluto en la tabla, la escuadra visitante ate

365scores

brest

PSG amplía su ventaja como líder en el futbol francés. 26 de Abril, 2026 06:10

El Paris Saint-Germain reforzó sus esperanzas de retener el título de la Ligue 1 tras imponerse con comodidad 3-0 al Angers.El resultado dejó al campeón PSG seis puntos por encima del Lens, que se vio obligado a rescatar un dramático empate el viernes 3-3 en Brest.PSG recibe este martes al Bayern Múnich en el partido de ida de su semifinal de

El Siglo de Torreón

Retail adopta IA para predecir picos de consumo en eventos deportivos: ¿ventaja competitiva o nueva presión operativa?. 01 de Mayo, 2026 09:25

Estos sistemas permiten ajustar inventarios, logística y precios casi en tiempo real, reduciendo tanto el desabasto como el sobrestock, dos de los grandes enemigos del margen en retail .

Merca2.0

Puede que no tenga un mundo abierto como el de Crimson Desert, pero nace con la misma filosofía que ha convertido a Corea en una potencia del videojuego . 08 de Mayo, 2026 22:16

El caso de Dave the Diver es de los más raros que hemos visto en el medio. Para empezar, es un videojuego loquísimo en el que estás tanto explorando las profundidades del mar como bailando o cuidando un huerto. Está protagonizado por personajes de lo más extraños, y aunque parece

3d Juegos