Departamento en la playa, pero de verdad: cuánto cuesta comprar en un barrio cerrado a pasos del mar Infobae

Departamento en la playa, pero de verdad: cuánto cuesta comprar en un barrio cerrado a pasos del mar. Noticias en tiempo real 04 de Diciembre, 2021 03:20

Departamentos de Mar
Northbeach, a pasos de la arena, pronto tendrá un centro comercial

Con la llegada del verano y el cierre del año muchos empiezan a pensar en el armado de valijas y bolsos y otros en instalarse por un tiempo en las propiedades que compraron. Una tendencia aumentó en Pinamar y cercanías: la presencia de urbanizaciones privadas que ofrecen departamentos a pasos de la playa.

Adquirir una propiedad con cierta altura dotada con el confort moderno y seguridad es una novedad, pero va ganando posicionamiento desde que llegó la pandemia.

“Quienes compraron son de Buenos Aires con intención de uso en fines de semana o vacaciones. Los que pueden tele trabajar pasan más tiempo en Northbeach” (Bagnato)

Así lo confirmó a Infobae Eduardo Bagnato, director de emprendimientos en Toribio Achával, que comercializa el condominio Northbeach (ubicado a 4 km al norte de La Frontera (Pinamar), sobre la Ruta 11). “En los últimos meses creció el interés y la mayoría de los que compraron departamentos son de Buenos Aires con intención de uso en fines de semana o época vacacional, pero con esta posibilidad que se genera de trabajo remoto aquellos que tienen esa independencia pasan semanas entre el complejo y las idas hacia CABA o Gran Buenos Aires (GBA)”, detalló.

Desde el sector argumentan que también han adquirido unidades propietarios del interior del país. Privilegian los emprendimientos cerrados que están próximos al mar con servicios y amenities.

Departamentos de Mar
Arena y playa cerca de la propiedad, muchos ponderan esta opción

En esta propuesta, a futuro, funcionará un centro comercial propio con acceso independiente con locales de aprovisionamiento general, servicios, gastronómicos, decoración e indumentaria, entre otros.

Allí, ofrecen departamentos en venta de 3 ambientes desde USD 370.300, y de 4 ambientes desde USD 450.000, en cuanto a las expensas, por los de 3 ambientes se abonan $16.000 al mes.

También se venden lotes, en 3 sectores, que van de 1.000 a 2.400 m2. “Es una novedad. En el área Santa Bárbara, cuestan USD 29 por m2; en Santa Mónica, USD 43; y en San Diego, USD 51. El procedimiento para comprar tanto los terrenos como los departamentos se realiza como cualquier otra operación inmobiliaria y los gastos son similares a los de CABA o cualquier transacción efectuada en GBA″, precisó Bagnato.

En este condominio quienes practican golf tienen la oportunidad de hacerlo, porque dispone de una cancha de 9 hoyos. Otros lugares muy frecuentados son el clubhouse y el club deportivo en donde los propietarios y visitantes pueden realizar fútbol, rugby, tenis, padel, natación, entre otras actividades.

Balcones con parrilla

“En Pinamar encontramos varios perfiles de compradores. El que busca realizar una inversión y en general la destina en unidades que se pueden alquilar con fines turísticos o temporarios que otorgan mejor rentabilidad que una locación tradicional; el que quiere tener una unidad para disfrutar todo el año, dependiendo el proyecto y en un bajo porcentaje, están quienes utilizarán la unidad para vivienda permanente”, detalló Gerardo Gioiello, CEO de G&G Bróker Consultora Inmobiliaria, que ofrece Renata Norte.”

“Hay distintos perfiles, en general invierten en unidades para alquilar con fines turísticos o temporarios que otorgan mejor rentabilidad que una locación tradicional” (Gioiello)

Se trata de un desarrollo rodeado de árboles con 193 departamentos entre 60 y 90 m2 cuyos balcones con parrilla tienen vista hacia la piscina exterior climatizada, corazón del proyecto, y el bosque.

Departamentos de Mar
En algunos casos hay financiación con anticipo en dólares y saldo en cuotas en pesos, como en Renata Norte

Las unidades de 3 ambientes salen USD 161.500, y las de 4 ambientes USD 246.000, para los dos casos hay financiación abonando un anticipo + 60 cuotas en pesos. En las operaciones, los honorarios profesionales inmobiliarios son del 4% del valor de venta. El costo de las escrituras depende siempre del proyecto y no es comparable con CABA, aclararon los expertos de este mercado.

Las expensas oscilan entre $11.000 y 20.000, dependiendo de la superficie de cada unidad.

Gioiello, aclaró, que, “notamos que la demanda privilegia que cada proyecto cuantos más servicios tenga es mejor. Aquí valoran la piscina, el spa, el restó y confitería, y sobre todo la seguridad, que les garantizan a los propietarios la revalorización de la inversión”.

Departamentos de Mar
La piscina y el bosque, dos factores que deciden a la compra de quienes apuestan por los departamentos en urbanizaciones privadas

Familias jóvenes

La pandemia y la confirmación de que puede funcionar el tele trabajo hizo que decenas de familias se instalen en Pinamar y cercanías, se estima que entre octubre de 2020 y la actualidad se mudaron unas 4.000 personas a este punto de la Costa Atlántica.

Departamentos de Mar
El proyecto Berlín Woods ofrece unidades tipo departamentos y también propone servicios similares a los de un hotel

Federico Castillo, CEO Berlin Houses, dijo que “muchas de las personas priorizan la comodidad, conectividad a Internet y tecnología que le permitan trabajar relajadamente de manera remota durante todo el año, así disfrutan del hogar y del mar ahora que llega el verano. Los desarrolladores debemos pensar en el cliente, en su experiencia de usuario, y enfocarnos en ofrecer un servicio integral. En principio, la atención tipo conserje propio de un hotel es muy valorado”.

“Muchas de las personas priorizan la comodidad, conectividad a Internet y tecnología que le permitan trabajar de manera remota durante todo el año, así disfrutan del hogar y del mar” (Castillo)

En este emprendimiento ubicado en Pinamar Norte, se edificaron casas con formato departamento, incluyen lofts y unidades de 1 y 2 plantas con 1, 2 y 3 habitaciones.

Cada una de ellas cuenta con espacio verde, galería semicubierta, parrilla y una mini piscina. Las superficies totales (cubierta y semicubierta) van de los 72 a los 193 m2, mientras que los valores de las casas oscilan entre USD 173.000 y 373.000 (precios que van a aumentar a partir de la segunda quincena de enero cuando hayan tomado posesión la primera tanda de 16 viviendas).

Departamentos de Mar
Vivir en una propiedad propia a pasos del mar es algo que prolifera entre quienes pueden apostar por este mercado

Al igual que en otros desarrollos a pasos del mar, está pensado, para que tanto propietarios como inquilinos puedan disfrutar de instalaciones y servicios diseñados para disfrutar y el entretenimiento.

“Hicimos hincapié en la seguridad para que la gente esté tranquila las 24 horas, ofrecemos servicio de ropa blanca y lavandería, un espacio de market (para ir de compras) y café. Además de la pileta con solárium, hay gimnasio, guardería de cuatriciclos, vehículos que son muy empleados en esta zona de nuestra costa”, precisó Castillo.

En este desarrollo, un diferencial, es que al hacer una operación de compra, no cobran comisión inmobiliaria, de esta manera el precio se reduce entre un 3 o 4 por ciento.

SEGUIR LEYENDO:

Los precios en Costa Esmeralda: cuánto sale veranear en una de las playas más exclusivas de la Argentina

Alquileres en vacaciones: seis consejos útiles para evitar las estafas

Costa Atlántica: los nuevos precios de las casas cerca de la playa y dentro de un barrio privado


Compartir en:
   

 

 

PT niega aval a la Reforma Electoral; “aún no existe”, dice Reginaldo Sandoval. 12:22

El Partido del Trabajo (PT) negó que la reunión que tuvo con la Secretaría de Gobernación signifique su aval a la Reforma Electoral. Reginaldo Sandoval, coordinador del PT en la Cámara de Diputados, aclaró que “ni siquiera existe aún” dicha reforma. Explicó que la reunión entre la dirigencia nacional

Entrelineas

Hostigamiento laboral contra mujeres en Casavegas: Omisión empresarial y silencio oficial v!olan la ley.12:30

Sandra González EL BUEN TONO Orizaba, Ver.- El hostigamiento y acoso laboral contra mujeres dentro de la empresa Casavegas continúa sin ser frenado, pese a denuncias reiteradas y plenamente identificadas, configurando no sólo una falta ética, sino una violación directa a la Ley Federal del Trabajo y a los derechos humanos, ante la tolerancia d

El buen tono

Senegal v Marruecos: final de la Copa Africana de Naciones – en vivo | Copa Africana de Naciones 2025. 12:39

domingo 18 de enero de 2026 1812 GMT”,”secundarioDateLine:”Publicado por primera vez el domingo 18 de enero de 2026 1743 GMT”},{“id”:”6968e9908f081f6edd05692f”,”elements”:[{“_type”:”model.dotcomrendering.pageElements.TextBlockElement”,”html”:” You

Mas Cipolleti

Qué elegir entre iPad y laptop para tus necesidades diarias.

Para quienes buscan decidir entre iPad y laptop para estudiar, trabajar o hacer tareas diarias, la mejor opción depende de lo que necesites: el iPad ofrece portabilidad y facilidad de uso, mientras que la laptop brinda potencia y compatibilidad con programas más completos.

Lado.mx

Partidos de futbol en Argentina hoy 2023.

Consulta la agenda de encuentros programados para hoy. Los equipos mas destacados se enfrentaran en emocionantes duelos que prometen mantener a los aficionados al borde de sus asientos.

Lado.mx

Guía completa para identificar cuál es la mejor marca de lavadoras.

Elegir una lavadora adecuada representa una inversión importante para cualquier hogar. Con tantas opciones disponibles, determinar cuál es la mejor marca de lavadoras puede resultar complicado si no conoces los criterios fundamentales que distinguen a un modelo de calidad de uno básico.

Lado.mx

¿Quiénes serán los tecnócratas palestinos encargados de administrar una Gaza de posguerra?.11:43

El doctor en ingeniería civil Ali Shaaz confirmó este sábado noche su cargo al frente del comité formado por otros 11 palestinos tecnócratas -entre ellos una sola mujer- que deberá administrar la Franja de Gaza durante los próximos años ¿Quiénes le acompañan y qué limitaciones tiene este grupo?"Me enorgullece comenzar mi servicio c

El Siglo de Torreón

Pumas vs León EN VIVO Liga MX Clausura 2026 Jornada 3. 11:08

Pumas vs León EN VIVO Liga MX Clausura 2026 Jornada 3 Sigue EN VIVO todas las acciones de este emocionante partido m.zavalaDom, 18/01/2026 - 10:00     El Estadio Olímpico Universitario se viste de gala este domingo para el

Record

IHG planea ampliar su cartera en India para incluir más de 400 hoteles en cinco años. 11:20

IHG planea ampliar su cartera en India para incluir más de 400 hoteles en cinco años IHG Hotels & Resorts tiene como objetivo aumentar su presencia en India a más de 400 hoteles abiertos y en desarrollo dentro de cinco años, luego de firmas récord en 2025 y la introducción de nuevas marcas en el […]

Mas Cipolleti

La esposa de Josh Allen es una fanática secreta de los Denver Broncos, afirman los fanáticos de los Broncos. 15:47

Tiempo de lectura: 2 minutos Los Buffalo Bills se enfrentarán a los Denver Broncos en la ronda divisional de los playoffs de la NFL el sábado. Y los fanáticos de los Broncos creen que el mariscal de campo estrella de los Bills, Josh Allen, puede enfrentar cierta deslealtad dentro de su propia casa. Sí, los […]

Mas Cipolleti

Tomateros vs Charros: Fechas y horarios de los partidos de la Serie Final de la Liga Mexicana del Pacífico . 20:20

Por segundo año consecutivo Tomateros y Charros se citarán en la Serie Final de la Liga Mexicana del Pacífico, checa las fechas y horarios de los partidos.

SDP Noticias

guimarães - porto

Ronaldo lidera una extensa lista de Portugal de cara a la Eurocopa. 15 de Marzo, 2024 10:13

AFP | PortugalEl seleccionador de Portugal, el español Roberto Martínez, convocó este viernes a un extenso grupo de 32 jugadores, liderados por la leyenda Cristiano Ronaldo, para los amistosos ante Suecia y Eslovenia de preparación para la Eurocopa 2024.Los delanteros Jota Silva y Franciso Conceiçao son las dos grandes novedades de la lista,

Excelsior

Herediano se corona campeón de Costa Rica en una final que terminó en pelea campal con Alajuelense | VIDEO. 27 de Diciembre, 2024 23:25

Herediano se convirtió en el nuevo campeón de la Liga de Costa Rica tras vencer a Alajuelense en el marcador (2-3); sin embargo, la final del torneo Apertura terminó entre una pelea campal entre jugadores, cuerpo técnico y aficionados en las gradas.Después del silbatazo final, los jugadores del Herediano celebraron el triunfo en la cancha riva

Milenio

Fernando Gago y Martín Anselmi, de la ilusión a los abucheos. 26 de Febrero, 2025 12:25

Las formas en las que se fueron de Chivas y Cruz Azul dejaron que desear y ahora quedaron eliminados de la Copa Libertadores y la Europa League, así le fue a Fernando Gago y Martín Anselmi.La recta final del torneo anterior fue una debacle para el Rebaño, luego de la salida intempestiva y turbulenta de Gago, quien optó por tomar el timón de Bo

Milenio

braga vs

Tigres buscará fichar a Kevin Lomónaco de Independiente, afirman en Nuevo León. 20 de Diciembre, 2025 21:47

Tigres buscará fichar a Kevin Lomónaco de Independiente, afirman en Nuevo León Un refuerzo en la central se acerca al plantel de los felinos m.diazSáb, 20/12/2025 - 21:31 Tigres ya piensa en el futuro inmediato tras la dolorosa der

Record

Seis cosas ‘tontas’ que hizo la fundadora de Spanx, Sara Blakely, que finalmente dieron forma a su imperio de 1.200 millones de dólares. 23 de Diciembre, 2025 08:50

Sara Blakely tuvo la idea de Spanx mientras era vendedora de máquinas de fax a finales de los años 1990. Se estaba vistiendo para una fiesta y quería ponerse un pantalón blanco que llevaba meses colgado en el armario. Pero ella no tenía un sostén que combinara con sus bragas. Quería una “apariencia suave” sin […]

Mas Cipolleti

Seis cosas ‘tontas’ que hizo la fundadora de Spanx, Sara Blakely, que finalmente dieron forma a su imperio de 1.200 millones de dólares. 23 de Diciembre, 2025 08:50

Sara Blakely tuvo la idea de Spanx mientras era vendedora de máquinas de fax a finales de los años 1990. Se estaba vistiendo para una fiesta y quería ponerse un pantalón blanco que llevaba meses colgado en el armario. Pero ella no tenía un sostén que combinara con sus bragas. Quería una “apariencia suave” sin […]

Mas Cipolleti

drake maye

Drake Maye, el Quarterback Humble que Impresionó con un Bloque Excepcional en los Patriots. 18 de Diciembre, 2025 11:49

Patriots’ Drake Maye Tiene una Respuesta Modesta Ante un Destacado Bloque(URL original: https://sports.yahoo.com/articles/patriots-drake-maye-humb...El cargo Drake Maye, el Quarterback Humble que Impresionó con un Bloque Excepcional en los Patriots apareció primero en Trastitulares.com.

Trastitulares

New England Patriots vs Baltimore Ravens: ¿Cuándo y dónde ver el juego de la Semana 16 de la NFL?. 21 de Diciembre, 2025 00:28

New England Patriots vs Baltimore Ravens: ¿Cuándo y dónde ver el juego de la Semana 16 de la NFL? Los Pats buscarán ser uno de los mejores equipos en la Conferencia Americana m.diazSáb, 20/12/2025 - 23:50 Los Patriots han sido uno

Record

New England Patriots vs Baltimore Ravens EN VIVO NFL Semana 16. 21 de Diciembre, 2025 18:47

New England Patriots vs Baltimore Ravens EN VIVO NFL Semana 16 New England lucha la cima de la AFC, Baltimore un puesto en la postemporada fvillalobosDom, 21/12/2025 - 18:30 SUNDAY NIGHT FOOTBALLTodo listo en el M&T Bank Stadium pa

Record