Departamento en la playa, pero de verdad: cuánto cuesta comprar en un barrio cerrado a pasos del mar Infobae

Departamento en la playa, pero de verdad: cuánto cuesta comprar en un barrio cerrado a pasos del mar. Noticias en tiempo real 04 de Diciembre, 2021 03:20

Departamentos de Mar
Northbeach, a pasos de la arena, pronto tendrá un centro comercial

Con la llegada del verano y el cierre del año muchos empiezan a pensar en el armado de valijas y bolsos y otros en instalarse por un tiempo en las propiedades que compraron. Una tendencia aumentó en Pinamar y cercanías: la presencia de urbanizaciones privadas que ofrecen departamentos a pasos de la playa.

Adquirir una propiedad con cierta altura dotada con el confort moderno y seguridad es una novedad, pero va ganando posicionamiento desde que llegó la pandemia.

“Quienes compraron son de Buenos Aires con intención de uso en fines de semana o vacaciones. Los que pueden tele trabajar pasan más tiempo en Northbeach” (Bagnato)

Así lo confirmó a Infobae Eduardo Bagnato, director de emprendimientos en Toribio Achával, que comercializa el condominio Northbeach (ubicado a 4 km al norte de La Frontera (Pinamar), sobre la Ruta 11). “En los últimos meses creció el interés y la mayoría de los que compraron departamentos son de Buenos Aires con intención de uso en fines de semana o época vacacional, pero con esta posibilidad que se genera de trabajo remoto aquellos que tienen esa independencia pasan semanas entre el complejo y las idas hacia CABA o Gran Buenos Aires (GBA)”, detalló.

Desde el sector argumentan que también han adquirido unidades propietarios del interior del país. Privilegian los emprendimientos cerrados que están próximos al mar con servicios y amenities.

Departamentos de Mar
Arena y playa cerca de la propiedad, muchos ponderan esta opción

En esta propuesta, a futuro, funcionará un centro comercial propio con acceso independiente con locales de aprovisionamiento general, servicios, gastronómicos, decoración e indumentaria, entre otros.

Allí, ofrecen departamentos en venta de 3 ambientes desde USD 370.300, y de 4 ambientes desde USD 450.000, en cuanto a las expensas, por los de 3 ambientes se abonan $16.000 al mes.

También se venden lotes, en 3 sectores, que van de 1.000 a 2.400 m2. “Es una novedad. En el área Santa Bárbara, cuestan USD 29 por m2; en Santa Mónica, USD 43; y en San Diego, USD 51. El procedimiento para comprar tanto los terrenos como los departamentos se realiza como cualquier otra operación inmobiliaria y los gastos son similares a los de CABA o cualquier transacción efectuada en GBA″, precisó Bagnato.

En este condominio quienes practican golf tienen la oportunidad de hacerlo, porque dispone de una cancha de 9 hoyos. Otros lugares muy frecuentados son el clubhouse y el club deportivo en donde los propietarios y visitantes pueden realizar fútbol, rugby, tenis, padel, natación, entre otras actividades.

Balcones con parrilla

“En Pinamar encontramos varios perfiles de compradores. El que busca realizar una inversión y en general la destina en unidades que se pueden alquilar con fines turísticos o temporarios que otorgan mejor rentabilidad que una locación tradicional; el que quiere tener una unidad para disfrutar todo el año, dependiendo el proyecto y en un bajo porcentaje, están quienes utilizarán la unidad para vivienda permanente”, detalló Gerardo Gioiello, CEO de G&G Bróker Consultora Inmobiliaria, que ofrece Renata Norte.”

“Hay distintos perfiles, en general invierten en unidades para alquilar con fines turísticos o temporarios que otorgan mejor rentabilidad que una locación tradicional” (Gioiello)

Se trata de un desarrollo rodeado de árboles con 193 departamentos entre 60 y 90 m2 cuyos balcones con parrilla tienen vista hacia la piscina exterior climatizada, corazón del proyecto, y el bosque.

Departamentos de Mar
En algunos casos hay financiación con anticipo en dólares y saldo en cuotas en pesos, como en Renata Norte

Las unidades de 3 ambientes salen USD 161.500, y las de 4 ambientes USD 246.000, para los dos casos hay financiación abonando un anticipo + 60 cuotas en pesos. En las operaciones, los honorarios profesionales inmobiliarios son del 4% del valor de venta. El costo de las escrituras depende siempre del proyecto y no es comparable con CABA, aclararon los expertos de este mercado.

Las expensas oscilan entre $11.000 y 20.000, dependiendo de la superficie de cada unidad.

Gioiello, aclaró, que, “notamos que la demanda privilegia que cada proyecto cuantos más servicios tenga es mejor. Aquí valoran la piscina, el spa, el restó y confitería, y sobre todo la seguridad, que les garantizan a los propietarios la revalorización de la inversión”.

Departamentos de Mar
La piscina y el bosque, dos factores que deciden a la compra de quienes apuestan por los departamentos en urbanizaciones privadas

Familias jóvenes

La pandemia y la confirmación de que puede funcionar el tele trabajo hizo que decenas de familias se instalen en Pinamar y cercanías, se estima que entre octubre de 2020 y la actualidad se mudaron unas 4.000 personas a este punto de la Costa Atlántica.

Departamentos de Mar
El proyecto Berlín Woods ofrece unidades tipo departamentos y también propone servicios similares a los de un hotel

Federico Castillo, CEO Berlin Houses, dijo que “muchas de las personas priorizan la comodidad, conectividad a Internet y tecnología que le permitan trabajar relajadamente de manera remota durante todo el año, así disfrutan del hogar y del mar ahora que llega el verano. Los desarrolladores debemos pensar en el cliente, en su experiencia de usuario, y enfocarnos en ofrecer un servicio integral. En principio, la atención tipo conserje propio de un hotel es muy valorado”.

“Muchas de las personas priorizan la comodidad, conectividad a Internet y tecnología que le permitan trabajar de manera remota durante todo el año, así disfrutan del hogar y del mar” (Castillo)

En este emprendimiento ubicado en Pinamar Norte, se edificaron casas con formato departamento, incluyen lofts y unidades de 1 y 2 plantas con 1, 2 y 3 habitaciones.

Cada una de ellas cuenta con espacio verde, galería semicubierta, parrilla y una mini piscina. Las superficies totales (cubierta y semicubierta) van de los 72 a los 193 m2, mientras que los valores de las casas oscilan entre USD 173.000 y 373.000 (precios que van a aumentar a partir de la segunda quincena de enero cuando hayan tomado posesión la primera tanda de 16 viviendas).

Departamentos de Mar
Vivir en una propiedad propia a pasos del mar es algo que prolifera entre quienes pueden apostar por este mercado

Al igual que en otros desarrollos a pasos del mar, está pensado, para que tanto propietarios como inquilinos puedan disfrutar de instalaciones y servicios diseñados para disfrutar y el entretenimiento.

“Hicimos hincapié en la seguridad para que la gente esté tranquila las 24 horas, ofrecemos servicio de ropa blanca y lavandería, un espacio de market (para ir de compras) y café. Además de la pileta con solárium, hay gimnasio, guardería de cuatriciclos, vehículos que son muy empleados en esta zona de nuestra costa”, precisó Castillo.

En este desarrollo, un diferencial, es que al hacer una operación de compra, no cobran comisión inmobiliaria, de esta manera el precio se reduce entre un 3 o 4 por ciento.

SEGUIR LEYENDO:

Los precios en Costa Esmeralda: cuánto sale veranear en una de las playas más exclusivas de la Argentina

Alquileres en vacaciones: seis consejos útiles para evitar las estafas

Costa Atlántica: los nuevos precios de las casas cerca de la playa y dentro de un barrio privado


Compartir en:
   

 

 

Ticketmaster bajo la lupa por ventas de boletos de BTS en México. 23:44

De la redacciónEl Buen Tono La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) detectó irregularidades en la venta de boletos para los conciertos de BTS en México, informó Iván Escalante, titular del organismo. Durante el proceso de compra, se recibieron alrededor de 5 mil denuncias de usuarios por inconsistencias como la falta de publicación

El buen tono

¿Quién es Nahuel Ayala, el hijo de Lucas Ayala y nieto de Osvaldo Batocletti?. 23:18

¿Quién es Nahuel Ayala, el hijo de Lucas Ayala y nieto de Osvaldo Batocletti? El joven futbolista ya entrena con el primer equipo de Rayados rtrujillo25Lun, 26/01/2026 - 22:05 Luka Nahuel Ayala Batocletti comienza a llamar la atenci

Record

Horóscopo de hoy para Géminis del 27 enero de 2026. 23:22

Consulta el horóscopo de hoy para el signo de Géminis. Conoce las predicciones astrológicas del 27 enero de 2026 en el trabajo, la salud y el amor para este signo del zodíaco

La Opinión de Los Ángeles

Estrategias automatizadas de trading de opciones que te ayudan a operar de forma más inteligente, no más difícil.

¿Alguna vez te has prometido operar con cuidado, sensatez y profesionalismo, solo para encontrarte cinco minutos después haciendo clic frenéticamente como si estuvieras desactivando una bomba? Ahí es cuando el trading automatizado de opciones entra en escena y, amablemente, te quita el mouse de las manos.

Lado.mx

Qué elegir entre iPad y laptop para tus necesidades diarias.

Para quienes buscan decidir entre iPad y laptop para estudiar, trabajar o hacer tareas diarias, la mejor opción depende de lo que necesites: el iPad ofrece portabilidad y facilidad de uso, mientras que la laptop brinda potencia y compatibilidad con programas más completos.

Lado.mx

Partidos de futbol en Argentina hoy 2023.

Consulta la agenda de encuentros programados para hoy. Los equipos mas destacados se enfrentaran en emocionantes duelos que prometen mantener a los aficionados al borde de sus asientos.

Lado.mx

Joven motociclista queda herida tras derrape en la Zitácuaro-Ocampo. 22:44

La joven de 22 años de edad sufrió contusiones en la cabeza y abrasiones en brazos y piernas. La entrada Joven motociclista queda herida tras derrape en la Zitácuaro-Ocampo se publicó primero en La Voz de Michoacán.

La Voz de Michoacán

"Será un desafío": Checo Pérez dio sus impresiones de los nuevos autos de la Fórmula 1. 21:58

"Será un desafío": Checo Pérez dio sus impresiones de los nuevos autos de la Fórmula 1 El mexicano consideró que la nueva normativa es el cambio más grande que le ha tocado vivir en la categoría aspindolaLun, 26/01/2026 - 20:58

Record

Royal Rumble: ¿Quién es el luchador con más eliminaciones en la historia de la Batalla Real de WWE?. 22:18

Royal Rumble: ¿Quién es el luchador con más eliminaciones en la historia de la Batalla Real de WWE? Algunos de los nombres más poderosos aparecen en la parte alta de este listado m.diazLun, 26/01/2026 - 21:43 Cada vez faltan menos

Record

Estrategias automatizadas de trading de opciones que te ayudan a operar de forma más inteligente, no más difícil. 11:00

¿Alguna vez te has prometido operar con cuidado, sensatez y profesionalismo, solo para encontrarte cinco minutos después haciendo clic frenéticamente como si estuvieras desactivando una bomba? Ahí es cuando el trading automatizado de opciones entra en escena y, amablemente, te quita el mouse de las manos.

Lado.mx

golden

¿Disney despidió a Hulk? La verdad sobre Mark Ruffalo y su "salida" de Marvel. 12:28

¿Disney despidió a Hulk? La verdad sobre Mark Ruffalo y su "salida" de Marvel En redes sociales se difundieron versiones que aseguran que Mark Ruffalo fue despedido de Marvel tras un discurso polémico en los Globos de Oro 2026 lreyesLun, 26/01/2026 - 12:10

Record

Los animadores mexicanos que van por el Oscar 2026. 13:27

Los animadores mexicanos que van por el Oscar 2026rebeca.ruiz.mtzLun, 01/26/2026 - 11:39 Read time: 4 mins Mitzy Agüero, Luis Aguilar e Ivel Hernández participan en Avatar: Fire & Ash; Cruz Contreras fue parte del fikne animado KPOP Demon Hunters Al menos cuatro animadores egresados del Tec

Conecta.tec.mx

Timberwolves sale con mínima ventaja en primer cuarto. 21:38

Por segundo día seguido Minnesota Timberwolves enfrenta a Golden State Warriors, y busca la victoria para cortar una cadena de cinco derrotas.

ESPNdeportes.com

daniel arizmendi

ViX estrena “El Mochaorejas” la serie sobre uno de los casos más impactantes en México durante los 90s. 23 de Enero, 2026 14:30

ViX lanza serie inspirada en el caso real de Daniel Arizmendi, conocido como “El Mochaorejas”. Conoce de qué trata, quién actúa, el contexto histórico y cuándo se estrena.

El Imparcial

El Mochaorejas, el secuestrador que sembró terror en México, vuelve a la conversación pública con serie. 24 de Enero, 2026 14:30

El estreno revive la historia de Daniel Arizmendi López y la época del auge del secuestro en los años noventa

Infobae

“El Mochaorejas”: así fue la persona real que inspiró la nueva serie de ViX. 24 de Enero, 2026 23:50

La serie El Mochaorejas de ViX está inspirada en la vida del infame secuestrador mexicano Daniel Arizmendi López, conocido por mutilar orejas a sus víctimas durante la década de los 90; la producción revive los hechos reales que lo convirtieron en uno de los criminales más temidos del país.

El Imparcial

aj styles

¿Quién es Nahuel Ayala, el hijo de Lucas Ayala y nieto de Osvaldo Batocletti?. 23:18

¿Quién es Nahuel Ayala, el hijo de Lucas Ayala y nieto de Osvaldo Batocletti? El joven futbolista ya entrena con el primer equipo de Rayados rtrujillo25Lun, 26/01/2026 - 22:05 Luka Nahuel Ayala Batocletti comienza a llamar la atenci

Record

El expresidente de FIFA Joseph Blatter se suma al llamado de boicotear el Mundial en Estados Unidos . 00:07

El expresidente de FIFA Joseph Blatter se suma al llamado de boicotear el Mundial en Estados Unidos La polémica vuelve a rodear la próxima Copa del Mundo m.diazLun, 26/01/2026 - 23:40 El expresidente de la FIFA, Joseph Blatter, resp

Record

Super Bowl LX: El historial de los Seahawks en el Gran Juego de la NFL. 00:30

Super Bowl LX: El historial de los Seahawks en el Gran Juego de la NFL El conjunto de Seattle buscará ganar tan sólo el segundo anillo en su historia rtrujillo25Lun, 26/01/2026 - 23:05 De vuelta al Super Bowl. Tuvieron que esperar m

Record