El coronavirus ya cambió el modelo de negocios de la renta de oficinas El Financiero

El coronavirus ya cambió el modelo de negocios de la renta de oficinas. Noticias en tiempo real 20 de Octubre, 2021 02:30

Este año los principales corredores de oficinas del país suman en conjunto 2.7 millones de metros cuadrados de espacios vacíos, además de que algunos de los antiguos ocupantes han recurrido al subarrendamiento de sus inmuebles, un fenómeno que creció ocho veces al cierre del tercer trimestre de este año, en comparación con el mismo periodo del 2019, antes de la pandemia del Covid-19.

“El mercado sigue en ajuste, es decir muchas empresas tienen compromisos contractuales que no vencieron y coincidieron con el momento de la pandemia, y tal vez se vencen en los siguientes dos o tres años. Ese tipo de empresas están subarrendando el espacio sobrante, porque ya están empezando a hacer su ajuste a este modelo híbrido”, explicó Federico Alcocer, Vice Chairman de Cushman & Wakefield.

En la actualidad, el subarrendamiento de oficinas pasó de cerca de 30 mil m2, previo a la emergencia, a más de 250 mil m2, mientras que la desocupación total de oficinas Clase A pasó de 1 millón de m2 en 2020 a más de 1.4 millones de m2.

Ahora, algunas de las desarrolladoras de oficinas y coworking ofrecen a sus inquilinos contratos flexibles, sin tiempo establecido y con posibilidades de acortar o ampliar los espacios.

“La mayoría de las empresas que hoy están contratando (espacio flexible) está en el mundo de la tecnología, empresas de hasta mil empleados, que a lo mejor tenían una oficina en la CDMX y empezaron a tener empleados distribuidos a nivel nacional y también por fuera del país”, refirió Gonzalo Aguero, CEO de Worknmates, plataforma de reconversión de oficinas.

La firma ayuda a empresas a transitar hacia espacios flexibles o híbridos en centros de IOS Offices, WeWork, Saach y Hemil, y poner en el mercado hasta el 50 o 60 por ciento de oficinas corporativas que las empresas dejaron de ocupar desde el año pasado por la pandemia.

Los principales dueños de oficinas en México, así como analistas de corretaje inmobiliario, estiman que la recuperación de la ocupación de edificios corporativos tradicionales ocurrirá hacia finales del próximo año e incluso, los más pesimistas, prevén que esto ocurrirá en el 2023.

Álvaro Rocafort, fundador y director regional de IWG, operador global de marcas de oficinas flexibles como Regus y Space, dijo a El Financiero que de agosto a septiembre de este año, el tráfico en sus espacios creció 30 por ciento comparado con meses anteriores, sin embargo, reconoció que aún no han recuperado los niveles de ocupación previos a la pandemia, por lo que consideró que la flexibilidad de los contratos será clave para alcanzarlos.

“Estamos en torno a un 20 o 25 por ciento de acercarnos a ocupaciones prepandemia, hay un camino muy importante por recorrer y creemos de aquí a final de año que si no lo logramos, dijo.

Destacó que los coworkings y oficinas flexibles serán las grandes ganadoras para atender la nueva demanda de empresas que migren de sus largos contratos de arrendamientos a esquemas hechos a la medida.

Pablo López Gallardo, director de Análisis e Información de la plataforma inmobiliaria Solili, detalló que en el tercer trimestre del año, la CDMX, que concentra el 80 por ciento del mercado nacional, tuvo una desaceleración en niveles de desocupación.

Sin embargo, advirtió que otro gran problema que enfrenta este mercado es la falta de nuevos edificios, que no iniciarán hasta que se recuperen los niveles de ocupación y demanda.

“Esperamos que sea hasta el 2022 cuando ya los proyectos empiecen a mover o empiecen a pasar de construcción a existentes, que sean terminadas, la mayoría de los proyectos de construcción estarán finiquitando para 2022 y 2023″, aseguró.


Compartir en:
   

 

 

Desde el terror: Bruce Pardo, el asesino vestido de Papá Noel. 19:44

Canal del CrimenThe post Desde el terror: Bruce Pardo, el asesino vestido de Papá Noel appeared first on Desde Puebla.

Desde Puebla

Bielorrusia liberó a 123 opositores políticos, incluyendo a un Premio Nobel y activistas, en un intercambio con Estados Unidos.19:16

Alexander Lukashenko indulta a 123 personas, incluido el activista Ales Bialiatski, tras negociaciones con un enviado de Donald Trump.

El Imparcial

Fernando Mendoza hace historia como ganador del Trofeo Heisman. 19:25

El quarterback de Indiana se convirtió en el primer miembro en la historia del programa que se lleva el prestigiado galardón.

ESPNdeportes.com

PasswordManager de Lado.mx: La forma de gestionar tus contraseñas con total seguridad.

En este mundo en digital donde cada día se crean nuevas cuentas, servicios y accesos, la gestión segura de contraseñas se ha vuelto esencial para proteger datos personales y empresariales.

Lado.mx

Kit punto de venta completo para negocio: guía para elegir el sistema ideal.

Profesionalizar la operación de un negocio va más allá de ofrecer buenos productos o servicios. En un mercado donde cada vez más personas prefieren pagar con métodos digitales, contar con la infraestructura adecuada es clave. En este sentido, un kit punto de venta completo para negocio ofrece hardware, software y accesorios que ayudan a optimi

Lado.mx

Innovación y desempeño: panorama actual de las llantas en el mercado mexicano.

La elección de las llantas es una de las decisiones más importantes para cualquier conductor, aunque con frecuencia se le resta atención.

Lado.mx

EN VIVO: Racing y Estudiantes definen el título del Torneo Clausura 2025.17:46

La Academia de Costas y el Pincha de Domínguez se miden en el duelo decisivo, en Santiago del Estero.

ESPNdeportes.com

Reportan tiroteo en Universidad de Estados Unidos; varios heridos. 17:50

Oswaldo RojasVarias personas fueron tiroteadas el sábado en un ataque en el campus de la Universidad Brown, en el noreste de Estados Unidos, informó la policía local.Refúgiense y eviten la zona hasta nuevo aviso", exhortó en X la policía de Providence, capital del estado de Rhode Island, donde se encuentra la Universidad Brown.El preside

Excelsior

Sismo en Colombia este 13 de diciembre: magnitud y epicentro del último temblor. 17:30

Colombia es uno de los países susceptibles a una mayor actividad sísmica, por lo que es importante estar preparado ante cualquier evento de gran intensidad

Infobae

Celebridades en la Separación: Una Acelerada Ola de Despedidas en 2025.03:58

Nueva York, 13 de diciembre de 2025 – El año 2025 ha comenzado con una notable cantidad de separaciones de celebridades, marcando un inicio abrupto...El cargo Celebridades en la Separación: Una Acelerada Ola de Despedidas en 2025 apareció primero en Trastitulares.com.

Trastitulares

F1: Anuncian la firma del Acuerdo de la Concordia. 05:42

La Fórmula 1, la FIA y las distintas escuderías norman las estructuras comerciales y de gobernanza para los próximos cinco años

El Informador

gunther wwe

El legado de John Cena en WWE. 18:56

El legado de John Cena en WWE John Cena se retira como uno de los más grandes en la historia m.diazSáb, 13/12/2025 - 18:30 La etapa de John Cena como luchador de WWE ha concluido, con su combate ante Gunther este sábado 13 de diciem

Record

FC Porto rinde homenaje a John Cena en el día de su última lucha. 19:46

FC Porto rinde homenaje a John Cena en el día de su última lucha En redes sociales, el equipo de Portugal recordó al 17 veces campeón de la WWE en el día de su retiro molveraSáb, 13/12/2025 - 18:00 Este sábado 13 de diciembre, J

Record

The Rock dedica un emotivo mensaje de despedida para John Cena. 20:16

The Rock dedica un emotivo mensaje de despedida para John Cena Uno de los rivales históricos de Cena no estará presente en la despedida del Marine m.diazSáb, 13/12/2025 - 19:49 Continúan los mensajes y homenajes para John Cena, qui

Record

gunther

El legado de John Cena en WWE. 18:56

El legado de John Cena en WWE John Cena se retira como uno de los más grandes en la historia m.diazSáb, 13/12/2025 - 18:30 La etapa de John Cena como luchador de WWE ha concluido, con su combate ante Gunther este sábado 13 de diciem

Record

FC Porto rinde homenaje a John Cena en el día de su última lucha. 19:46

FC Porto rinde homenaje a John Cena en el día de su última lucha En redes sociales, el equipo de Portugal recordó al 17 veces campeón de la WWE en el día de su retiro molveraSáb, 13/12/2025 - 18:00 Este sábado 13 de diciembre, J

Record

The Rock dedica un emotivo mensaje de despedida para John Cena. 20:16

The Rock dedica un emotivo mensaje de despedida para John Cena Uno de los rivales históricos de Cena no estará presente en la despedida del Marine m.diazSáb, 13/12/2025 - 19:49 Continúan los mensajes y homenajes para John Cena, qui

Record

muere actor de la mascara

Muere Peter Greene, actor de La Máscara; fue encontrado en su departamento de Nueva York. 11:24

Se desconocen las causas de muerte del actor, quien tenía 60 años al momento de morir; las autoridades lo declararon sin vida en el lugar de los hechos

Expreso.press

Confirman el primer caso de gripe H3N2 en México ¿Es de preocuparnos?. 11:50

Confirman el primer caso de gripe H3N2 en México ¿Es de preocuparnos? El INER detectó una variante del virus de influenza tipo A, conocida como “super gripe” jreyesSáb, 13/12/2025 - 11:33 El Instituto Nacional de Enfermedades R

Record

Muere Peter Greene, actor de Pulp Fiction y La Máscara, a los 59 años. 12:12

Estados Unidos. – El actor estadounidense Peter Greene, recordado por sus papeles como villano en películas icónicas de los años 90 como Pulp Fiction y La Máscara, fue encontrado sin vida en su departamento en el Lower East Side de Nueva York. La noticia fue confirmada por su mánager durante una década, Gregg Edwards, al […]

Monitor Expresso