Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.
La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.
Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.
Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.
Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.
"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.
La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.
Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.
Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.
La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.
"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".
Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.
"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.
The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.
Mientras el gobierno mexicano ve oportunidades de crecimiento e inversión con las revisiones anuales del T-MEC, la industria automotriz advierte que la falta de una renovación por 16 años mantiene la incertidumbre y limita las decisiones de inversión de largo plazo.
El Financiero
Gilda Susana Lozoya Austin libró por ahora la prisión preventiva, ya que una jueza federal le permitió llevar en libertad condicional el proceso penal que se inició contra ella por lavado de dinero en el caso Agronitrogenados.En audiencia de imputación, la cual duró diez horas, Nora Ileana García Peralta, jueza de control del Centro de Justi
El Siglo de Torreón
Este viernes se dio a conocer, que el proyecto del Club Campestre Torreón, se adjudicó el premio de Arquitectura y Hospitality en los DNA Paris Design Awards 2026, uno de los concursos más prestigiosos de diseño a nivel internacional.Y es que dicho proyecto, que fue diseñado por la compañía Arqmov Workshop, a través del liderazgo de Fabio C
El Siglo de Torreón
Lograr que los niños se sienten a repasar matemáticas después de la jornada escolar puede convertirse en una auténtica batalla campal. Entre los cuadernos llenos de números y las distracciones de las pantallas, es normal que terminen frustrados (¡y tú también!).
Lado.mx
Esta constancia de antecedentes penales federales es uno de los documentos oficiales más solicitados en México para realizar diversos trámites legales, migratorios, laborales y administrativos.
Lado.mx
Tuxpan, Ver.- Mientras la empresa Gas de Calidad S.A. de C.V. continúa con la construcción de una terminal marítima de almacenamiento de Gas LP en Tuxpan, crecen las advertencias de organizaciones ambientales y pobladores que acusan posibles daños ecológicos, riesgos de seguridad y el presunto incumplimiento de resoluciones emitidas por autori
Lado.mx
La cantante Taylor Swift y el jugador de la NFL Travis Kelce contrajeron matrimonio este viernes en una ceremonia celebrada en el Madison Square Garden de Nueva York, ante cerca de un millar de invitados, confirmó su representante, Tree Paine, a medios estadounidenses.The post ¡Vivan los novios! Taylor Swift y Travis Kelce ya son marido y mujer;
Proyecto Puente
Taylor Swift y Travis Kelce donaron 26 millones de dólares a organizaciones benéficas esta semana, antes de su boda este viernes en el Madison Square Garden. Según el publicista de Swift, las donaciones se distribuyeron entre 20 organizaciones benéficas locales y nacionales, muchas de ellas ubicadas en zonas con las que la pareja tiene fuertes
Plaza de Ármas
Figuras del deporte, la música y el cine acompañaron a la parejaThe post La boda de Taylor Swift y Travis Kelce: inician una nueva familia appeared first on Siete24 Noticias con proposito y sentido humano.
Siete24.mx
El Gobierno de la CDMX refuerza protocolos de seguridad y habilita puntos de atención en Paseo de la Reforma para que los aficionados sigan el partido sin riesgo
Infobae
Este logro histórico es resultado de la estrategia de comercialización que promovió la secretaria de AGRICULTURA, Columba Jazmín López Gutiérrez, durante su gestión como coordinadora nacional de Sembrando Vida Las y los productores prevén una comercialización de más de 257 toneladas del cítrico durante el segundo semestre de 2026 Papantl
Hora Cero
Reportajes Especiales - Business
Infobae
La cantante Taylor Swift y el jugador de la NFL Travis Kelce contrajeron matrimonio este viernes en una ceremonia celebrada en el Madison Square Garden de Nueva York, ante cerca de un millar de invitados, confirmó su representante, Tree Paine, a medios estadounidenses.The post ¡Vivan los novios! Taylor Swift y Travis Kelce ya son marido y mujer;
Proyecto Puente
Taylor Swift y Travis Kelce donaron 26 millones de dólares a organizaciones benéficas esta semana, antes de su boda este viernes en el Madison Square Garden. Según el publicista de Swift, las donaciones se distribuyeron entre 20 organizaciones benéficas locales y nacionales, muchas de ellas ubicadas en zonas con las que la pareja tiene fuertes
Plaza de Ármas
Taylor Swift y Travis Kelce celebrarán su boda en Nueva York con invitados del entretenimiento y el deporte.The post Taylor Swift y Travis Kelce celebran su boda en Nueva York first appeared on abejorro.com.
Abejorro.com
De la redacciónEl Buen Tono La emoción del Mundial 2026 continúa este lunes 15 de junio con una jornada que promete grandes emociones, ya que selecciones consideradas favoritas para avanzar a las rondas finales harán su debut en la competencia. España, Bélgica y Uruguay saltarán al terreno de juego en busca de sus primeros tres […]
El buen tono
Argentina y Francia hacen su debut en el Mundial 2026 este martes 15 de junio. Hay un total de cuatro partidos en la jornada. La cartelera futbolera de este martes 16 de junio en la Copa del Mundo 2026 de la FIFA trae cuatro partidos que darán mucho de qué hablar. Francia, una de las potencias de Europa, abre la actividad en Nueva Jersey contra S
BolaVip Mexico
Esta Copa del Mundo contará con algunas insignias inéditas hasta el momento. Una de ellas reconoce el legado de un puñado reducido de futbolistas. El Mundial 2026 es histórico por distintos motivos. Esta Copa del Mundo se destaca por particularidades que van desde la edición con mayor cantidad selecciones (48) hasta la inclusión de una serie
BolaVip Mexico
Las predicciones astrológicas para el cierre de julio de 2026 anticipan un periodo de emociones intensas, reencuentros inesperados, decisiones sentimentales y cambios que podrían transformar la vida amorosa de varios signos del zodiaco. Descubre si el tuyo figura entre los más impactados
Debate.com.mx
El famoso cantante encendió las redes sociales por decir que Inglaterra iba a golear a la Selección Mexicana en el Mundial 2026
Foxsports.com.mx
La pitonisa cubana alabó el desempeño del tricolor porque hasta ahora no les han metido ni un gol
El Informador
Últimas noticias
Reconociendo la herencia africana en América Latina
La sanación emocional en medio de la crisis venezolana
Ylenia Padilla revela razones de su ausencia en "¡De lunes a viernes!"
Una demanda de 25 millones de dólares enfrenta a un artista con la FIFA después de que su mural de ballenas, pintado en 1999 y convertido en símbolo de Dallas, fuera cubierto de azul antes del Mundial
A.Saudí dice responderá con fuerza sin precedentes si hutíes de Yemen atacan su territorio
El incendio de La Bisbal, estabilizado en un 70 %, quema una casa y una masía, sin heridos
Cataluña anticipa otro verano de lleno turístico, con más reservas de última hora
Revelaron los resultados de las pericias a los celulares de los acusados de matar a una nutria en Bahía Blanca
¿Nate Jacobs realmente murió en Euphoria?
Hicimos una tirada de tarot para cada signo y esto fue lo que salió
Conoce a Inde Navarrette, la nueva scream queen mexicana de Obsession
Qué hacer en CDMX del 25 al 31 de mayo si necesitas salir de la rutina
15 piezas que vale la pena comprar durante el Hot Sale 2026
Confirma Salud en Tamaulipas 9 casos de golpe de calor y una defunci?n
Tamaulipas apuesta por comercializar carne ante cierre fronterizo al ganado