Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.
La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.
Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.
Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.
Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.
"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.
La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.
Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.
Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.
La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.
"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".
Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.
"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.
The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.
Ante el diputado José Francisco Vázquez Rodríguez, presidente de la Junta de Coordinación Política, y la diputada Martha Azucena Camacho Reynoso, presidenta de la Diputación Permanente de la LXII Legislatura mexiquense, la gobernadora Delfina Gómez Álvarez agradeció a las, le y los legisladores la confianza para aprobar el presupuesto para
Así Sucede
Duff debutará como embajadora de Reebok en la campaña "Unfiltered & Unstoppable" de la marca.
Fashion Network
El segundo año del actual gobierno federal estuvo marcado por proyectos y acciones en ambas entidades. La mandataria ofrecerá hoy un mensaje por su segundo Informe de GobiernoThe post Trenes, hospitales y más obras destacan para la CDMX y el Edomex en el balance de Claudia Sheinbaum appeared first on Chilango.
Chilango.com
Pedir comida a domicilio es una opción práctica en el día a día, aunque estos gastos constantes deben contemplarse en tu presupuesto mensual.
Lado.mx
finakredito, plataforma digital enfocada en facilitar el acceso a soluciones de crédito en México, anunció el fortalecimiento de sus procesos de seguridad y prevención de fraude para usuarios mexicanos, en un contexto de mayor adopción de servicios financieros digitales y de nuevas modalidades de suplantación de identidad.
Lado.mx
Tras el furor causado por la Copa Mundial de 2026, las ligas europeas más importantes regresan con una nueva temporada. Torneos como la Premier League y LaLiga reúnen a las figuras más destacadas del fútbol actual, desde Kylian Mbappé hasta Erling Haaland.
Lado.mx
Varias son las reacciones que ha generado el acuerdo sobre miles de barriles de petróleo; hoy el acuerdo avanza un paso más.
Minuto60
Sonos Ace Ultra son los nuevos audífonos premium de Sonos. Son el segundo par de audífonos over-ear en la historia de la compañía, renovación de los Ace originales de 2024, ahora con el apellido Ultra a cuestas para demostrar su avance en calidad de audio y diseño.Los nue
Xataka México
Después de siete meses sin poder hacer pie en el fútbol neerlandés, el ex jugador de Vélez jugará en el club danés hasta la próxima temporada.
Olé.com.ar
Cuáles son los automóviles que tienen restricciones este martes en la Ciudad de México y su área conurbada, así como los valles de Toluca y de Santiago Tianguistenco
Infobae
El fallo de Microsoft impide enviar y recibir correos en Exchange Online por lo que millones de usuarios deben recurrir a plataformas externas.
Minuto60
El Segundo Informe de Claudia Sheinbaum reporta obras, vivienda, hospitales, educación y programas sociales para Baja California.
El Imparcial
Servicio Meteorológico Nacional
Bernardo Ferreira / ReutersAl-Nassr nombró entrenador al portugués Jorge Jesús el lunes, dos meses después de que abandonara su acérrimo rival de la Pro-League saudí, el Al-Hilal.NO TE PIERDAS... Posiciones Liga MX: Así marcha la tabla tras la Jornada 1 (A-2025)El técnico, de 70 años, ganó el triplete nacional en su segunda etapa con el A
Excelsior
Cristiano Ronaldo busca a un antiguo compañero en Manchester United para reforzar al Al-Nassr CR7 podría recomendar a su actual equipo a un refuerzo de cara a la siguiente temporada m.diazLun, 04/08/2025 - 21:21
Record
Bernardo FerreiraEste sábado 23 de agosto, Cristiano Ronaldo buscará ganar su primer título en el Golfo Pérsico cuando Al Nassr enfrente a Al Ahli en la Final de la Supercopa de Arabia Saudita 2025.NO TE PIERDAS: Todos los títulos de Cristiano RonaldoTras vencer 2-1 a Al Ittihad, Cristiano Ronaldo y compañía fueron los primeros en clasifica
Excelsior
Un accidente aéreo a minutos de aterrizar en Turín mató a 31 personas, entre ellas casi todo el plantel del Grande Torino, y dejó una herida que marcó para siempre la historia del club y de una ciudad entera
Infobae
El 8 de agosto de 1996, tres adolescentes derrotaron a Suecia en Nagoya, Japón, y conquistaron un título inédito. Uno de los héroes reconstruyó aquel viaje y la emoción de un festejo imborrable
Infobae
El experto de la NASA Humberto Campins recuerda que el paso del asteroide Apofis no supone un riesgo, pero destaca la importancia de estudiarlo para mejorar la defensa planetaria. El experto en asteroides de la NASA Humberto Campins considera que, aunque las personas "como individuos" no tiene "nada de qué preocuparse" por el i
DW
El volante de la Selección Mexicana tiene ofertas de ligas como la de Portugal y Alemania, pero no se han concretado
Estadio Deportes
La incertidumbre que empañaba el futuro del zaguero mexicano Edson Álvarez por fin ha llegado a su fin.Después de una temporada para el olvido plagada de lesiones con el equipo de Fenerbahce de la Primera División de Turquía, y una actuación discreta con la Selección Mexicana durante el Mundial 2026, el "Machín" volverá al futb
El Siglo de Torreón
Edson Álvarez volverá a formar parte del proyecto del West Ham United para la temporada 2026-27. Después de pasar la última campaña cedido en el Fenerbahçe, el mediocampista mexicano regresó a Londres y fue incluido oficialmente en la plantilla que buscará devolver a los Hammers a la Premier League. Una de las señales más importantes [
SuperL1der
Últimas noticias
Acusan comités indígenas a la Delegación Bienestar Veracruz de presionar e imponer constructoras en el sur de Veracruz
El nuevo bolso de Cartier que promete convertirse en la obsesión del otoño
¿Dónde ver partidos de la Copa Uruguay hoy?
Uno de cada tres niños de 5 a 9 años evaluados por el IMSS tiene sobrepeso u obesidad
Mexicano Isaac Alarcón regresa a los San Francisco 49ers para su sexto año en la NFL
¡Viva México! Con Izamiento De Bandera Arrancan Oficialmente Los Festejos Patrios En Morelia
Alertan Por Robo De Autos Y Asalto A Cuentahabientes En Zona Del Caballito Y El Venus En Morelia
Pasa En Morelia: Camioneta Se Estampa Con Auto Estacionado Y Puesto De Tacos En Lomas Del Mayoral
Alfonso Amenaza Con Quitar Concesiones A Ambulantes Que Desafíen Operativos En El Centro De Morelia
Jayhawks kick off new era at QB, welcome Long Island
Details emerge about alleged TCU beating, player dismissal
Sky G Skylar Diggins (knee) shut down for season
Purdue strives to improve on defense in opener vs. Indiana State
Padres call up prized C prospect Ethan Salas
Veteran head coaches in new posts when Toledo visits Michigan State