Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed CNN en Español

Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed. Noticias en tiempo real 19 de Septiembre, 2024 11:52

Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.


La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.

Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.

Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.

Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.

"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.

La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.

Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.

Los menores costos de los préstamos atraerán probablemente a los compradores

Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.

La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.

"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".

Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.

"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.

The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.


Compartir en:
   

 

 

Marina y Secihti firman convenio de colaboración para impulsar ciencia y tecnología. 14:17

El acuerdo impulsa proyectos estratégicos como Apixqui (monitoreo metoceánico), Quetzal (sistema aéreo no tripulado) y el Observatorio del Golfo; David Kershenobich, fungió como testigo de honor y visitó el Centro de Estudios Navales de Ciencias de la Salud (CENCIS)La entrada Marina y Secihti firman convenio de colaboración para impulsar cien

Amexi

EL PATO MERLÍN Y LOS MEXICANOS.14:20

PARA PENSAR Por: Carlos M. HERNÁNDEZ SUÁREZ Por más que se diga, estos políticos no escuchan. Creen que repartir becas y uniformes los hace ganar simpatías e incondicionales, pero juegan en el filo de la navaja. Vea usted cómo, no solo en Latinoamérica, la izquierda está cediendo su lugar, no al centro ni al centro-derecha, […]

AF Medios

Bienestar psicológico y económico: el papel de la liquidez digital inmediata en la mitigación de la presión financiera de los hogares.

Gestionar el presupuesto familiar puede ser todo un reto, especialmente cuando surgen gastos inesperados que trastornan una planificación cuidadosa. La ansiedad económica suele derivarse de la falta de recursos inmediatos para enfrentar emergencias rutinarias.

Lado.mx

Diplomado en Desarrollo de Páginas Web: La mejor oportunidad para titularte y emprender en el entorno digital.

Conoce cómo el Diplomado en Desarrollo de Páginas Web de la Universidad de Londres te puede ayudar a titularte, además de desarrollar habilidades tecnológicas y emprender un negocio digital con potencial de crecimiento.

Lado.mx

Cómo elegir el perfume ideal según tu personalidad.

Encontrar el perfume ideal según tu personalidad es clave para proyectar tu esencia en cada momento. Elegir una fragancia que combine con tu estilo de vida y preferencias te ayuda a sentirte auténtico y seguro, ya sea en el trabajo, una cita o para el día a día.

Lado.mx

México suma 62 millones en su fuerza laboral, pero con una informalidad arriba del 55%.12:43

La ENOE de mayo de 2026 reportó 62.1 millones en la fuerza laboral de México, con informalidad de 55.2% y desempleo de 2.8%

NotiPress

Defensa llama a comunidades y pueblos a dar facilidades para construcción de Tren del Norte. 13:00

“Volverle a solicitar a los pobladores de estas áreas beneficiadas por el trazo ferroviario su comprensión y sus facilidades de apoyo para permitirnos mantener el ímpetu de los trabajos”, expresó el Gral Vallejo Carlos Guzmán | Corresponsal CDMX.- La Secretaría de la Defensa Nacional (Sedena) hizo un llamado a las comunidades ubicada

Eldemocrata.com

17 lesionados tras atropellamiento en festejos de México en Cabo San Lucas. 13:44

Al menos 17 personas resultaron lesionadas en un atropellamiento durante las celebraciones por el triunfo de México sobre Chequia en Cabo San Lucas, Baja California Sur. Este accidente sucedió la noche del miércoles en el bulevar Lázaro Cárdenas, un área muy concurrida por turistas. Según el Ayuntamiento de Los Cabos, el accidente ocurrió c

Diario Sin Secretos

ecuador fc

Dónde ver EN VIVO República Checa vs. México por el Grupo A del Mundial 2026: TV y streaming online. 16:16

Conoce los canales y plataformas que pasarán el juego de este miércoles en México y el continente. República Checa y México se llevarán todas las luces de la jornada futbolera, cuando se midan frente a frente por la jornada 3 del Grupo A del Mundial 2026. En el último turno de partidos del día, el Estadio Azteca se encenderá ante una arrol

BolaVip Mexico

Pronósticos Ecuador vs Alemania: La Tri se juega la vida ante un gigante. 07:16

Bolavip México te ofrece la mejor predicción Mundial 2026: Ecuador vs Alemania, por la fecha 3 del Grupo E. Nuestros picksPronósticos: Ecuador vs AlemaniaCuotas ofrecidas por MelbetPronósticoResultado final: AlemaniaAlemania llega con la confianza de una selección que ha encadenado una larga racha de victorias y mantiene una notable eficacia d

BolaVip Mexico

Dónde ver EN VIVO Japón vs. Suecia por el Grupo F del Mundial 2026: TV y streaming online. 14:19

A la espera del resultado de Países Bajos ante Túnez, Japón y Suecia definen el Grupo F de la Copa del Mundo 2026 en Arlington, Texas. Llegó el momento de definir a los clasificados del Grupo F del Mundial 2026. Mientras Países Bajos esté disputando su posibilidad de ser líder de la zona ante Túnez, Japón y Suecia estarán afrontando un im

BolaVip Mexico

fifa world cup standings

Letra de “Cielito Lindo”, canción de la afición de México en el Mundial 2026. 11 de Junio, 2026 08:47

Conoce qué dice el tema que hace vibrar a un país y que hará latir las gradas de la Copa Mundial de la FIFA. Mientras que en Estados Unidos el futbol se vive ‘de otra manera’, el que le dará condimento al Mundial 2026 será México. Estamos hablando de un país donde este deporte se vive de una manera inigualable, donde cómo gira el balón

BolaVip Mexico

¿Se puede revisar un gol con el VAR después de sacar de centro? Guía sobre la reanudación del juego. 11 de Junio, 2026 09:49

Te traemos la contestación a una de las incógnitas futboleras más debatidas entre los fanáticos del deporte. Una de las interrogantes más comunes de los aficionados en el fútbol actual es si el VAR tiene la potestad de invalidar una anotación una vez que el balón ha vuelto a rodar. Muchas veces ha ocurrido que se ha convertido un gol polém

BolaVip Mexico

Mundial 2026: Todo sobre el Cooling Break y la duración de las pausas de hidratación. 11 de Junio, 2026 10:09

En el Mundial 2026 se implementará esta pausa de manera obligatoria en todos los partidos sin importar el calor. El cooling break es una pausa de hidratación que se implementará de forma obligatoria en todos los partidos del Mundial 2026. Si bien públicamente se dice que la FIFA busca proteger la salud de los futbolistas ante el intenso calor,

BolaVip Mexico

tabla de posiciones mundial 2026

Así quedó la tabla de posiciones del Grupo K tras el triunfo de Colombia ante Uzbekistán. 17 de Junio, 2026 22:08

La "Sele" cumplió con los deberes y encendió una zona que se puso más caliente que nunca. Ciudad de México fue anfitrión de una verdadera fiesta este miércoles por la noche, cuando Colombia venció por 2-1 a Uzbekistán en el mítico Estadio Azteca. Ante una multitud, la ‘Tricolor’ se impuso en su presentación oficial en el Mun

BolaVip Mexico

¿Juega Patrick Schick? Las alineaciones de República Checa vs. Sudáfrica por el Mundial 2026. 18 de Junio, 2026 08:17

México presta atención: poco a poco, empieza a definirse el Grupo A que integra junto a Corea del Sur, Sudáfrica y República Checa. Inicia la Jornada 2 de la Fase de Grupos del Mundial 2026. HOY jueves 18 de junio, en el Mercedes-Benz Stadium de Atlanta, Estados Unidos, República Checa y Sudáfrica se enfrentan para salir del fondo de la tabla

BolaVip Mexico

¿Por qué la abreviación de Sudáfrica es RSA en el Mundial 2026?. 18 de Junio, 2026 10:18

Durante los partidos del Mundial 2026, muchos aficionados se preguntan por qué Sudáfrica aparece identificada como RSA en gráficos, tablas y transmisiones oficiales. Sudáfrica viene de perder ante México por 2-0 en su debut en el Mundial 2026 y el nivel que mostró el equipo no fue bueno, pero espera poder mejorar en los próximos partidos. De

BolaVip Mexico