Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.
La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.
Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.
Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.
Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.
"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.
La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.
Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.
Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.
La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.
"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".
Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.
"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.
The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.
El alcalde de San Juan solicitó a la presidenta de la Legislatura Municipal que se celebren vistas públicas
El Nuevo Día
Celebraciones por la Selección Mexicana al Mundial 2026 se ven opacadas por ataques violentos y muertes en varias localidades.
El Congresista
Las recientes sanciones del Departamento del Tesoro estadounidense destapan una red de corrupción sistémica donde el Cártel de Jalisco Nueva Generación (CJNG) utiliza sus ganancias del contrabando de combustible para comprar elecciones, sobornar a funcionarios y asegurar contratos estatales
Infobae
Esta constancia de antecedentes penales federales es uno de los documentos oficiales más solicitados en México para realizar diversos trámites legales, migratorios, laborales y administrativos.
Lado.mx
Tuxpan, Ver.- Mientras la empresa Gas de Calidad S.A. de C.V. continúa con la construcción de una terminal marítima de almacenamiento de Gas LP en Tuxpan, crecen las advertencias de organizaciones ambientales y pobladores que acusan posibles daños ecológicos, riesgos de seguridad y el presunto incumplimiento de resoluciones emitidas por autori
Lado.mx
Gestionar el presupuesto familiar puede ser todo un reto, especialmente cuando surgen gastos inesperados que trastornan una planificación cuidadosa. La ansiedad económica suele derivarse de la falta de recursos inmediatos para enfrentar emergencias rutinarias.
Lado.mx
Una de las figuras del seleccionado africano no fue elegido en el 11 titular para los dieciseisavos de final del torneo. Inglaterra y República Democrática del Congo se enfrentan por los dieciseisavos de final del Mundial 2026 en el Mercedes-Benz Stadium de Atlanta. Los dirigidos por Thomas Tuchel buscan confirmar su favoritismo y avanzar a los o
BolaVip Mexico
Al 31 de marzo de 2026 reportan ingresos por 2 mil MDP, mientras que en el mismo periodo de 2025 la cifra ascendía a 7 mil MDP. La diferencia supera los 5 mil 600 MDP y representa una disminución superior al 72 por ciento.The post En quiebra finanzas de Yucatán appeared first on Sol Yucatán.
Sol Yucatán
Los beneficiarios de la Pensión del Bienestar esperaban conocer este miércoles 1 de julio el calendario oficial correspondiente al bimestre julio-agosto 2026; sin embargo, el anuncio no ocurrió durante la conferencia matutina de la presidenta Claudia Sheinbaum.
Vanguardia.com.mx
Esta constancia de antecedentes penales federales es uno de los documentos oficiales más solicitados en México para realizar diversos trámites legales, migratorios, laborales y administrativos.
Lado.mx
Aristegui Noticias
Marca Claro
Aristegui Noticias
Marca Claro
Marca Claro
Bélgica vs Senegal protagonizan uno de los cruces más equilibrados de los dieciseisavos de final de la Copa del Mundo 2026. Europeos y africanos llegan a esta instancia con la ilusión de seguir avanzando en el torneo, conscientes de que una derrota significará el final de su camino mundialista. El encuentro, que se disputará en …
365scores
La Copa del Mundo 2026 tendrá un cruce de alto riesgo para Bélgica vs Senegal en los dieciseisavos de final. Los belgas quieren imponer su mayor experiencia y dar un paso firme hacia la siguiente ronda, pero no pueden permitirse una noche de distracciones ante un elenco africano capaz de castigar cualquier error. Senegal llega …
365scores
Bélgica enfrenta a Senegal con el objetivo de llegar a Octavos de Final del Mundial 2026: esperan Estados Unidos o Bosnia y Herzegovina. Sin Romelu Lukaku, pero con Kevin De Bruyne y Thibaut Courtois entre sus titulares, Bélgica enfrenta a Senegal en Seattle con el objetivo de pasar de ronda en esta Copa del Mundo 2026. Los europeos terminaron pr
BolaVip Mexico
El Tricolor dejó fuera a Ecuador y ahora buscará romper una de las barreras más difíciles de su historia frente a una de las selecciones favoritas del certamen
Infobae
La selección mexicana enfrentará al conjunto británico en el Estadio Ciudad de México; conoce la disponibilidad y los precios de las entradas para este encuentro
El Informador
Clara Brugada descartó cerrar el Ángel de la Independencia o instalar vallas para el partido entre México e Inglaterra.
El Financiero
Un reporte del organismo internacional NCMEC activó en 2022 la investigación que derivó en la captura de Víctor “N” en Iztapalapa
Infobae
El secretario de Economía de México, Marcelo Ebrard, confirmó este miércoles que Estados Unidos no está dispuesto por ahora a extender por otros 16 años la vigencia del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), por lo que los tres socios entrarán en el mecanismo de revisiones anuales previsto en el acuerdo.
Vanguardia.com.mx
Explicó que una de las prioridades de su gestión será promover la inversión europea en México a través de seminarios especializados que permitan acercar a empresas e inversionistas a las oportunidades que ofrece el mercado mexicano, además de facilitar el conocimiento de los mecanismos para exportar hacia la Unión Europea.La entrada Futuro
Amexi
Últimas noticias
Kane, el héroe de Inglaterra: "Somos difíciles de superar"
El Coyote y Su Banda Tierra Santa regresa al No. 1 de Regional Mexican Airplay después de casi 26 años
Baja California relanza estrategia contra extorsión en Ensenada
Incendio forestal consume 40 hectáreas en Sierra de Juárez
El legado de El Bulli: lecciones sobre innovación en empresas
Irán intensifica tensiones en el estrecho de Ormuz tras agresiones
Motorola presenta sus nuevos auriculares Moto Buds 2 Plus
Ebrard confirma revisión anual del T-MEC tras negativa de EU
Soberanía en México: un contraste entre discurso y realidad
Cursos de verano en Nogales: talleres de danza y más
Gasolina en EE. UU. disminuye, pero impuestos en California aumentan
Sismo en Venezuela causa muerte de migrantes deportados de EE.UU.
Metroid tendrá otro juego en Nintendo Switch 2 según un nuevo registro
Fin de una era: Disney y Shueisha rompen su contrato y todos los mangas de Marvel desaparecerán de las tiendas en 2026
Gobierno del Estado de Colima sin observación alguna en la primera entrega de resultados de auditorías al gasto federalizado de la ASF