Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.
La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.
Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.
Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.
Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.
"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.
La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.
Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.
Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.
La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.
"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".
Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.
"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.
The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.
El presidente de los Estados Unidos destacó un gesto que tuvo el futbolista de España durante la celebración por la conquista de la Copa del Mundo. ¿Qué dijo?
Olé.com.ar
Mikel Arriola, Comisionado Presidente de la FMF, informó sobre la llegada de Francisco Iturbide al puesto de presidente de Liga MX
Foxsports.com.mx
Mikel Arriola presentó el nuevo modelo de gobierno corporativo del futbol mexicano y entregó la responsabilidad a un directivo con 11 años de trayectoria en la Federación Mexicana de Futbol La Liga MX tiene nuevo presidente ejecutivo. Francisco Iturbide Cera fue designado oficialmente para ocupar el cargo, con el aval de los presidentes de los
MVT Noticias
La Inteligencia Artificial se ha convertido en una de las habilidades más importantes de la actualidad. Sin embargo, miles de personas están aprendiendo IA de la manera equivocada y, aunque dedican horas viendo videos, leyendo artículos y probando nuevas herramientas, sienten que no avanzan. ¿Te ha pasado que guardas decenas de tutoriales de Ch
Lado.mx
En el mundo digital de hoy, las suscripciones mensuales son parte normal de nuestra vida. Desde plataformas de streaming y música hasta almacenamiento en la nube y software de trabajo, estos servicios se acumulan rápido.
Lado.mx
La tecnología avanza a pasos agigantados, y una de las herramientas que más está transformando la vida de las personas es la Inteligencia Artificial (IA).
Lado.mx
El presidente de los Estados Unidos destacó un gesto que tuvo el futbolista de España durante la celebración por la conquista de la Copa del Mundo. ¿Qué dijo?
Olé.com.ar
Todo sobre La Velada del Año VI: orden de peleas completo, premios de los participantes, artistas confirmados, horario y transmisión gratis
JLM Noticias
Mikel Arriola, Comisionado Presidente de la FMF, informó sobre la llegada de Francisco Iturbide al puesto de presidente de Liga MX
Foxsports.com.mx
ESPN Deportes
– Recursos adicionales permitirán modernizar planteles, ampliar la educación tecnológica y fortalecer la formación profesional en las regiones. – Nuevas universidades y proyectos comunitarios acercan más oportunidades académicas a miles de jóvenes poblanos. CIUDAD DE MÉXICO.- Puebla contará con una inversión cercana a los 2 mi
Grupo Radiofónico y Medios
Gage Workman hit his first major league home run, a tiebreaking, pinch-hit, two-run shot in his Tigers debut, and visiting Detroit snapped a five-game
Deadspin
Gage Workman was the hero in his Tigers debut, hitting his first major league home run, a tiebreaking, pinch-hit, two-run shot in the sixth inning, an
Deadspin
The Tigers, Mets and Royals entered 2026 with playoff aspirations but have fallen well short of expectations through the season’s first two months.
Deadspin
Tuesday MLB picks and best bets featuring strikeout props for Cam Schlittler and Peyton Tolle.
Deadspin
Getting off to a strong start should be on the Boston Red Sox"s to-do list Tuesday when they open a three-game series against the visiting Toronto Blu
Deadspin
It"s been a familiar refrain this season, but the Boston Red Sox have to find a way to produce more offense.,That will be among Boston"s goals Thursda
Deadspin
Henry Davis blasted a solo, go-ahead home run in the bottom of the seventh inning to lift the host Pittsburgh Pirates to a 2-1 victory over the Chicag
Deadspin
Rookie Esmerlyn Valdez hit his second career home run and Oneil Cruz had the first of his three hits to highlight a five-run first inning, putting the
Deadspin
The Chicago Cubs are in the midst of their longest losing streak in nearly four years. Pittsburgh Pirates pitcher Bubba Chandler has lost his past fou
Deadspin
Últimas noticias
CRT va por regulación de los derechos de las audiencias y reabre el debate sobre la libertad de expresión
Detienen a tres hombres acusados de secuestrar a un trailero y amenazar a una persona
¿Por qué el Libro de Enoc no está en el canon bíblico?
¿Chivas construye un nuevo Verde Valle? Esta es la verdad sobre las obras junto al Estadio AKRON
Diputada Delfina Pozos propone la creación del Registro Estatal de Distribución de Agua para Consumo Humano
Policía Estatal retira de las calles envoltorios de marihuana
Cuautlancingo alberga primera sesión del Comité Técnico del Protocolo VIDA para fortalecer atención a hechos de tránsito
Ruiz-Healy cuestiona entrada de médicos cubanos a México: "Es una vergüenza esto"
CICLISTAS DESAFÍAN a la MUERTE en autopista México-Toluca y NADIE los FRENA
VICENTE FOX DEFIENDE a RUFO APPEL y ESTALLA contra su DETENCIÓN
¡FALSO POSITIVO!: FDA ADMITE error con LECHUGA mexicana pero TRUMP la usa de BURLA
Incendios en Madrid: Guardia Civil rescata a un perro entre las llamas
Pronóstico del clima: las temperaturas que se esperan en Encarnación este 26 de julio
Jugador cubano de hockey sobre césped presuntamente abandonó delegación en Santo Domingo
La bolsa mexicana anota caída del 0,38 % y cierra la semana en 66.383,26 puntos