Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.
La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.
Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.
Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.
Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.
"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.
La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.
Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.
Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.
La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.
"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".
Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.
"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.
The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.
Tony y BIC refuerzan estrategia para proteger márgenes sin encarecer listas de útiles de cara al regreso a clases.
El Financiero
Ayer, mientras cubría en directo el Opening Night Live de la Gamescom con mi buen amigo Chema Mansilla, me paré a pensar en la gran cantidad de juegos que aparentaban hacer uso en sus tráilers y presentaciones de contenido generado por Inteligencia Artificial. Quizás es que
Vida Extra
El avance más rápido del gasto en marketing refleja una transformación estructural: las empresas no solamente quieren ser vistas, sino conocer al consumidor, responder a sus necesidades y demostrar el rendimiento comercial de cada interacción
Merca2.0
Tras el furor causado por la Copa Mundial de 2026, las ligas europeas más importantes regresan con una nueva temporada. Torneos como la Premier League y LaLiga reúnen a las figuras más destacadas del fútbol actual, desde Kylian Mbappé hasta Erling Haaland.
Lado.mx
Planificar una aventura que incluya esquí fuera de pista, buceo profundo o escalada en montañas remotas requiere más que equipo especializado. Los seguros clásicos no suelen cubrir los accidentes relacionados con los deportes de riesgo, lo que convierte al seguro de viaje para deportes extremos en una herramienta indispensable para proteger tu
Lado.mx
Elegir entre las mejores laptops gamer requiere entender qué componentes realmente marcan la diferencia en tu experiencia de juego. No se trata solo de potencia bruta, sino de características específicas que transforman una computadora común en una máquina capaz de ejecutar títulos exigentes con fluidez y estabilidad.
Lado.mx
Pinch hitter Ryan Waldschmidt hit a two-run walk-off homer with two outs in the ninth inning as the Arizona Diamondbacks overcame a four-run deficit t
Deadspin
En el marco de un operativo de prevención, los efectivos de la División Investigaciones e Inteligencia detectaron a una pasajera de 34 años con 760 blíster del medicamento
Infobae
EL VALLE Ciudad de México.- El gobierno de Canadá emitió una recomendación de seguridad paraThe post Canadá emite alerta por seguridad en Mexicali tras advertencia de EE.UU. appeared first on Desde Puebla.
Desde Puebla
El análisis repasa la evolución del contrabando de combustibles, sus principales rutas y esquemas de operación, así como el impacto que ha tenido en la recaudación y el mercado energético mexicano.
Editorial Aristegui Noticias
Es De muy Buena Fuente Surge un personaje. Bueno, no surge porque siempre a estado. Y quiere ser gobernador de Puebla. Tiene un historial para competir… y con cualquiera. Obviamente no se trata de aquellos varones a quienes se les han mencionado: Pepe Chedraui, Sergio Salomón, Nacho Mier. Desde luego que no compite con las mujeres. Ese es un tem
Ventana Pública
Redacción Coyutla, Ver., martes 25 de agosto de 2026.- El Gobierno del Estado, a través de la Secretaría de Protección Civil (SPC) y autoridades municipales, atiende a la población de las localidades de Independencia, Buenavista y Chicualoque, donde las lluvias provocaron anegamientos y el desbordamiento del arroyo El Gallo, que ya retornó a
Hora Cero
El "no-E3" se ha establecido como el evento de videojuegos más destacado en el calendario gaming. Sin embargo, esta retahíla de presentaciones por parte de compañías como Nintendo, PlayStation o XBOX no es el único acontecimiento que anima a los jugadores durante los mes
3d Juegos
Menudos días llevamos en el mundo del videojuego con la filtración de GTA 6, y menudos días nos esperan con el evento especial organizado por Rockstar junto a Netflix para presentar por todo lo alto su nueva superproducción de mundo abierto. Pero no todo es Grand Theft Au
3d Juegos
Ayer, mientras cubría en directo el Opening Night Live de la Gamescom con mi buen amigo Chema Mansilla, me paré a pensar en la gran cantidad de juegos que aparentaban hacer uso en sus tráilers y presentaciones de contenido generado por Inteligencia Artificial. Quizás es que
Vida Extra
Sigue aquí la “Mañanera” de la presidenta Claudia Sheinbaum este martes
El Imparcial
Rubén Rocha y su bloque morenista en Sinaloa se niegan a dejar el poder y buscan imponer al Gobernador sustituto.Los diputados locales intentaron dar un madruguete para definir al nuevo mandatario.Pero desde Palacio Nacional, la presidenta Claudia Sheinbaum envió un mensaje."Debe ser una persona con capacidad, honestidad, profesionalismo y e
El Siglo de Torreón
Habilita hoy la plataforma Educación Superior 2026El cargo Garantiza Sheinbaum acceso al bachillerato apareció primero en El Imparcial de Oaxaca.
El Imparcial Oaxaca
Luis Néstor Chaparro, un jubilado de 85 años, se encontraba descansando en su vivienda y por poco no sufrió heridas. El test de alcoholemia del conductor arrojó 1,74 de alcohol en sangre
Infobae
El creador de contenido desconcertó a quienes compartían habitación con él tras presentar conductas inesperadas mientras permanecía dormido
Infobae
El Exilio regresa a La Casa de los Famosos México 2026. Yanet García, Luis Chaparro y Ese Pérez fueron enviados a esta dinámica tras una votación del público
Debate.com.mx
Últimas noticias
Así es el derecho / La función notarial y sus límites territoriales
The Mountains Redefine the Codes of Luxury
El frío de la montaña redefine los códigos del lujo
Aguas profundas / Pemex, el peor desastre financiero
Centros de las ciudades pierden habitantes pese al crecimiento de las zonas metropolitanas
El Espectador / El pianista que quiere mexicanizar Amazon
Farmear ciudad
Areli Paz / Alineados con el dictador
Niñas embarazadas: cuando el Estado llega demasiado tarde
Disco duro / Eufrosina Cruz: origen no tiene que ser destino
Tasqueña quedó fuera de nuevo sistema antiincendios; costó casi 60 millones de pesos
Contaminación en el Ajusco podría provocar malformaciones en ajolote de tierra
México, un país con vocación ganadera
“Operación septiembre”: Una tendencia que sí recomiendan los nutriólogos
Balbina Flores / ¿Quién mata a los periodistas en México?