Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.
La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.
Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.
Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.
Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.
"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.
La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.
Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.
Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.
La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.
"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".
Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.
"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.
The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.
Vecinos de Arboledas de Ciudad Bajío 2 denunciaron que los apagones en Salamanca son cada vez más frecuentes y duran varias horas
Periódico Correo
El INEGI dio a conocer el Indicador Oportuno de la Actividad Económica (IOAE), que anticipa para julio un crecimiento anual de 2.7 por ciento del IGAE, el termómetro mensual más amplio de la economía mexicana.
El Financiero
Gorditas La Subidita mantiene una tradición familiar de 22 años en Salvatierra, donde María Martínez y su familia preparan desde temprano
Periódico Correo
Planificar una aventura que incluya esquí fuera de pista, buceo profundo o escalada en montañas remotas requiere más que equipo especializado. Los seguros clásicos no suelen cubrir los accidentes relacionados con los deportes de riesgo, lo que convierte al seguro de viaje para deportes extremos en una herramienta indispensable para proteger tu
Lado.mx
Elegir entre las mejores laptops gamer requiere entender qué componentes realmente marcan la diferencia en tu experiencia de juego. No se trata solo de potencia bruta, sino de características específicas que transforman una computadora común en una máquina capaz de ejecutar títulos exigentes con fluidez y estabilidad.
Lado.mx
Cuando una persona solicita un retiro por desempleo, la primera pregunta casi siempre es la misma: ¿cuánto dinero puedo retirar y cuándo lo recibiré? Pero, existe otro aspecto que suele pasar desapercibido y que puede tener un impacto mucho mayor en el futuro: las semanas cotizadas que se descuentan al realizar el retiro.
Lado.mx
Tanto cantante como exmiembro del grupo japonés NEWS, y además bailarín, compositor y actor, Tomohisa Yamashita anuncia su llegada a la capital este otoño. Podrás verlo en el escenario del Casino de Paris en un concierto único programado para el domingo 22 de noviembre de 2026.
Sortiraparis
Nadie puede negar que Los Cazafantasmas, una de las pelis más icónicas del Hollywood de los años 80, ha dejado una profunda huella en la cultura popular. Sin embargo, pocos conocen la versión original concebida por Dan Aykroyd, con un presupuesto desorbitado, y la sorprende
3d Juegos
Una explosión en una mina de Policarpa, Nariño, dejó una emergencia con varios trabajadores muertos y desaparecidos.
Minuto60
México.- La Comisión Permanente exhortó a la Comisión Reguladora de Telecomunicaciones (CRT) para que, en coordinación con los proveedores del servicio de telefonía móvil, fortalezca las acciones de difusión de información dirigidas a la población sobre el proceso de vinculación de líneas telefónicas móviles, garantizando que la relat
Elarsenal.net
Los confusos hechos ocurrieron en una vivienda de la localidad de Rafael Uribe Uribe, en el sur de Bogotá.
Minuto60
México podrá observar el eclipse lunar parcial del 27 de agosto de 2026, cuando hasta 96% de la Luna quedará cubierta por la sombra de la Tierra.La entrada Eclipse lunar parcial de agosto 2026: ¿a qué hora se verá en México y cuándo alcanzará su punto máximo? se publicó primero en Amexi.
Amexi
Redacción / Grupo Cantón Eclipse lunar México podrá observarse la noche del 27 de agosto, con una cobertura cercana al 93% del diámetro lunar. Ciudad de México.- Eclipse lunar México se prepara para uno de los fenómenos astronómicos más destacados de 2026. La noche del jueves 27 y la madrugada del viernes 28 de […]The post Ec
Quintana Roo Hoy
Las sorpresas astronómicas en agosto de 2026 todavía no terminan, ya que el mes destaca en el calendario científico por su notable concentración de fenómenos celestes.
Vanguardia.com.mx
Los policías que son representados en ‘La Captura’, la nueva cinta de Netflix, sí existieron y fueron los responsables de retener a ‘El Chapo’ en un hotel.
El Financiero
Cuando nos encontramos con propuestas abstractas, alejadas de la narrativa convencional de Hollywood y que exigen un esfuerzo activo del espectador para dejarse atrapar, es fácil caer en la exageración al llenarlas de elogios. Sin embargo, una producción de drama y ciencia f
Xataka México
La historia de los policías que capturaron a Joaquín Guzmán Loera quedó retratada en la nueva película de Netflix 'La Captura'
Periódico Correo
Infobae
#Papantla La presidenta del Sistema DIF municipal Mtra. Adriana Martinez Saavedra realizo la entrega totalmente gratuita de bolsas para diálisis peritoneal (marca Baxter) a 5 beneficiarios del municipio. “Nos llena de alegría saber que este insumo les garantizará su tratamiento durante los próximos 5 meses”. Se sabe que para estas personas
Gráfico Al Día
Racing Club recibió una noticia muy poco alentadora en plena disputa de la Liga Profesional. Adrián “Maravilla” Martínez, su principal referente ofensivo, fue sancionado con tres fechas de suspensión tras la expulsión sufrida en el encuentro frente a Argentinos Juniors, una baja que representa un duro golpe para el equipo de Avella
365scores
Últimas noticias
Quintana Roo: 41 casos vinculados por maltrato animal
HARFUCH, ENTRE ESPADA Y PARED
Tecnología RGB MiniLED en pantallas: ¿cómo identificarla y por qué importa?
¿Se puede combatir la corrupción en vialidad y las oficinas municipales?
Cuando las cifras no alcanzan para curar
¿Quién sostiene a las mujeres que lideran?
De regreso a casa
Cruda y violenta
Muro en el Big Bend: Trump dice sí, texanos dicen no
Talento local a escena
Unirán fronteras
¿Necesitan las audiencias que el gobierno las proteja?
La blanca palomita
Deslineamientos
Revocan 900 visas por turismo de nacimiento