Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed CNN en Español

Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed. Noticias en tiempo real 19 de Septiembre, 2024 11:52

Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.


La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.

Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.

Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.

Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.

"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.

La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.

Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.

Los menores costos de los préstamos atraerán probablemente a los compradores

Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.

La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.

"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".

Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.

"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.

The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.


Compartir en:
   

 

 

Cancún fortalece su oferta cultural con la creación de la Orquesta de Cámara Municipal.16:44

Jocelyn Díaz / Grupo Cantón  Cancún avanza en su consolidación cultural con la integración de la Orquesta de Cámara Municipal, un proyecto del Instituto de la Cultura y las Artes El impulso cultural en Cancún suma un nuevo capítulo con la creación de la Orquesta de Cámara Municipal, proyecto impulsado por el Ayuntamiento de Benito [̷

Quintana Roo Hoy

Dónde ver EN VIVO Cruz Azul vs. Pumas por la final del Clausura 2026: canales de TV y streaming online. 16:27

Conoce todo lo que debes saber para seguir la transmisión del juego de ida entre celestes y auriazules. Cruz Azul y Pumas UNAM serán los protagonistas de la definición del primer título del año en la máxima categoría del futbol mexicano. Dos de los grandes de la Liga MX animarán la gran final del campeonato de Primera División, en el cierr

BolaVip Mexico

Los casinos en línea internacionales están transformando el mercado del entretenimiento en México.

El mercado mexicano de apuestas en línea está experimentando una transformación acelerada. Lo que hace apenas unos años seguía siendo un nicho con un número limitado de operadores locales se está convirtiendo en un escenario competitivo a gran escala con la participación de marcas globales.

Lado.mx

El Yoga: Mucho más que flexibilidad, un camino hacia tu bienestar .

En un mundo que se mueve cada vez más rápido, encontrar un espacio de calma se ha vuelto una necesidad fundamental. El yoga no es solo una disciplina física, es una herramienta integral que transforma la relación entre el cuerpo y la mente.

Lado.mx

Culturismo inteligente: cómo construir un físico fuerte sin comprometer la salud.

El problema del progreso sin control En el mundo del fitness moderno, uno de los mayores errores no es la falta de esfuerzo, sino la falta de control sobre el proceso. Muchas personas entrenan intensamente, siguen dietas estrictas y buscan resultados rápidos sin entender cómo responde realmente el cuerpo.

Lado.mx

A Criterio de....14:59

Criterio Hidalgo Digital

Aquí el reporte de un experto en aeronáutica sobre el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles. 14:50

El de Santa Lucía es un aeropuerto de clase mundial, que ofrece seguridad y calidad; es funcional y fue levantado sin ampliaciones presupuestales, es decir, con un bajo costo

SDP Noticias

Para este verano, unas pastelerías heladas por descubrir en la Plaza de la Concordia..04:55

¿Antojo de una pausa helada ultra golosa? Matthieu Carlin, el chef pastelero del Hôtel de Crillon, instala su quiosco gourmet en la Place de la Concorde, a los pies del mítico palacio, y propone al gran público saborear pasteles helados.

Sortiraparis

La Fiesta de la Música 2026 en París: los jardines del Palais-Royal ponen el jazz en primer plano.. 04:55

Con motivo de la nueva Fiesta de la Música, el Ministerio de Cultura les propone una bella velada estival y musical para vivir el domingo 21 de junio de 2026 en los jardines del Palais-Royal de París. Este año, el jazz en todas sus formas ocupa un lugar destacado!

Sortiraparis

A Steam se le coló un "caballo de Troya" que secuestró un juego de estrategia para robar datos de los jugadores . 04:54

Steam vuelve a estar en el punto de mira por un grave problema de seguridad. No es la primera vez que la plataforma de Valve es un "peligro" para los jugadores, y todo porque la compañía estadounidense es bastante laxa con todo lo que tiene que ver con los juegos en su plat

3d Juegos

omar chavez

Detienen a Omar Chávez, hijo de Julio César Chávez. 19:10

Se desconoce el motivo de la captura del boxeador.

Editorial Aristegui Noticias

Otro ‘nocaut’ para el ‘César del boxeo’: Detienen a Omar, hijo de Julio César Chávez. 19:10

La SSPC confirmó la detención de Omar Chávez en Culiacán. El boxeador fue trasladado al penal de Aguaruto mientras se define su situación jurídica.

El Financiero

Detienen a otro hijo de Julio César Chávez: se trata de Omar Alonso y lo arrestaron en Culiacán. 19:11

El boxeador mexicano Omar Chávez, conocido como “El Businessman” e hijo menor de Julio César Chávez, fue detenido este martes en Culiacán, Sinaloa, de acuerdo con información del Registro Nacional de Detenciones de la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC).The post Detienen a otro hijo de Julio César Chávez: se trata de

Proyecto Puente

palmeiras

¡La gran novedad en Cerro Porteño para el duelo copero ante Palmeiras!. 15:55

Cerro Porteño, que en el campo internacional está teniendo un funcionamiento mucho mejor y acorde a su historia, enfrentará al poderoso Palmeiras de Brasil, este miércoles en el Allianz Parque de la industrial ciudad de Sao Paulo, por la quinta fecha del Grupo F de la Copa Libertadores 2026. A diferencia de lo que viene […]La entrada ¡La

Versus.com.py

Transmisión EN VIVO de Palmeiras vs Cerro Porteño hoy: cómo mirar el partido por TV o streaming. 17:30

Palmeiras y Cerro Porteño se enfrentan en el Allianz Parque en un duelo crucial por la quinta fecha del Grupo F de la Copa Libertadores 2026. El Verdao llega con bajas sensibles como Ramón Sosa, Felipe Anderson, Vitor Roque, Joaquin Piquerez y Bruno Fuchs. A pesar de las ausencias, el estado del césped en São …

365scores

Palmeiras vs Cerro Porteño: Resultado y posiciones EN VIVO de la Copa Libertadores. 18:37

Palmeiras vs Cerro Porteño protagonizan un duelo clave por la quinta jornada de la fase de grupos de la Copa Libertadores, con ambos equipos buscando cerrar su clasificación a la próxima instancia del torneo continental. El Verdao intentará hacerse fuerte frente a su gente y confirmar su favoritismo en uno de los estadios más complicados ̷

365scores

dodgers vs padres

MLB: Padres y Dodgers reanudan duelo por la cima en Petco Park. 13:25

Washington, 19 may (Prensa Latina) Padres de San Diego y Dodgers de Los Ángeles reanudan hoy su pulso divisional en el Petco Park, con los locales aferrados a la cima del Oeste de la Liga Nacional en las Grandes Ligas estadounidenses (MLB).The post MLB: Padres y Dodgers reanudan duelo por la cima en Petco Park first appeared on Noticias Prensa Lat

Prensa Latina

Dodgers sneak past Padres in 9th, move atop NL West . 05:45

Andy Pages" sacrifice fly in the top of the ninth inning Tuesday night lifted the visiting Los Angeles Dodgers to a 5-4 win over the San Diego Padres.

Deadspin

Dodgers send out Shohei Ohtani in rubber game vs. Padres in NL West clash . 08:55

Most of the time, the San Diego Padres win bullpen battles.,Not Tuesday night, not against the Los Angeles Dodgers, who came up with five scoreless in

Deadspin