Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed CNN en Español

Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed. Noticias en tiempo real 19 de Septiembre, 2024 11:52

Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.


La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.

Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.

Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.

Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.

"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.

La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.

Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.

Los menores costos de los préstamos atraerán probablemente a los compradores

Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.

La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.

"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".

Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.

"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.

The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.


Compartir en:
   

 

 

La disputa entre Trace Cyrus y Brandi incendia Instagram. 03:55

El enfrentamiento entre Trace y Brandi Cyrus en Instagram por una casa infestada de moho genera controversia entre los seguidores.

El Congresista

La multa de 100 euros que la DGT te puede poner para amargarte el verano: ya van más de 9 millones.03:25

La ciudad de Nueva York lleva más de 9 millones de dólares recaudados en una multa que, si quiere, la DGT también puede replicar en España durante este verano. Y, aunque es algo rebuscado y más cercano a la recaudación que a la seguridad, no es la primera vez que nuestra Dirección General de Tráfico […]Seguir leyendo: La multa de 100

Hipertextual

“Tenía tanto dolor que quería golpearme la cabeza contra la pared”: una joven de 15 años supera un cáncer cerebral y recuerda su historia en un libro. 03:40

En los últimos años, su educación tuvo que quedar paralizada, y espera ahora regresar a algo parecido a la normalidad

Infobae

¿El buscador de folios de Becas Benito Juárez Folio está caido? Esto es lo que pasa.

Si estás intentando consultar el estatus de tu solicitud o recuperar tu número de folio y te topaste con que la página buscador.becasbenitojuarez.gob.mx/folio está completamente desconectada, no estás solo.

Lado.mx

Los casinos en línea internacionales están transformando el mercado del entretenimiento en México.

El mercado mexicano de apuestas en línea está experimentando una transformación acelerada. Lo que hace apenas unos años seguía siendo un nicho con un número limitado de operadores locales se está convirtiendo en un escenario competitivo a gran escala con la participación de marcas globales.

Lado.mx

El Yoga: Mucho más que flexibilidad, un camino hacia tu bienestar .

En un mundo que se mueve cada vez más rápido, encontrar un espacio de calma se ha vuelto una necesidad fundamental. El yoga no es solo una disciplina física, es una herramienta integral que transforma la relación entre el cuerpo y la mente.

Lado.mx

El Grande Americano Hace Historia En Lucha Máscara Contra Máscara.01:41

En una confrontación de apuestas que creció de manera orgánica dentro del ecosistema de la WWE, El Grande Americano se consolidó como el gran triunfador de la noche al derrotar a El Original Grande Americano. El ecombate de máscara contra máscara formó parte de la cartelera estelar del evento AAA La Noche de Los Grandes […]La entrada E

Lacarteleramx.com

Triplemanía 34 La Primera Noche Llegará A Las Vegas. 01:41

La empresa mexicana Lucha Libre Worldwide AAA ha sacudido las redes sociales al revelar los primeros detalles oficiales de su magno evento, Triplemanía 34. Durante el evento AAA La Noche de Los Grandes 2026, la organización confirmó en conjunto con la WWE que la gran fiesta de la lucha libre se dividirá en dos jornadas […]La entrada Tripl

Lacarteleramx.com

White Sox 1B Munetaka Murakami out 4-6 weeks, put on IL . 17:06

The Chicago White Sox will be without rookie slugger Munetaka Murakami for four to six weeks due to a Grade 2 strain of his right hamstring, manager W

Deadspin

Gobierno niega hackeo a programas Bienestar. 19:25

¿Es recurrente la misma metodología de vulneración y la respuesta oficial?La entrada Gobierno niega hackeo a programas Bienestar se publicó primero en Amexi.

Amexi

Claudia Sheinbaum renueva Paquete Contra la Inflación y Carestía; mantiene canasta básica en 910 pesos. 18:45

CIUDAD DE MÉXICO.— La presidenta Claudia Sheinbaum encabezó la firma para la renovación del Paquete Contra la Inflación y la Carestía (PACIC), en un esfuerzo coordinado por salvaguardar el poder adquisitivo de los sectores más vulnerables y contener las presiones inflacionarias derivadas del entorno financiero internacional. ⇒ El acuerdo,

Índice Político

japón - islandia

La semana de cuatro días y el viernes libre llegarán de las manos más inesperadas: las que también "nos quitarán el trabajo" . 16 de Octubre, 2025 00:04

Durante los últimos meses hemos vivido un cambio en el enfoque sobre cómo la IA transformará los puestos de trabajo. Donde antes se hablaba de mayor productividad, ahora se habla de menos horas y días laborables con la vista puesta en la semana de cuatro días. La medida, ampliamen

3d Juegos

Copa del Mundo 2026: Selecciones clasificadas. 18 de Noviembre, 2025 22:00

Copa del Mundo 2026: Selecciones clasificadas A menos de un año de la justa mundialista, 34 selecciones ya tienen asegurado su boleto a la Copa del Mundo DavidTAMar, 18/11/2025 - 21:55

Record

Japón ha encontrado en la Generación Z la solución a su problema de natalidad. La clave estaba en pagarles la vivienda y la universidad . 09 de Enero, 2026 08:36

Pese a las constantes críticas hacia la Generación Z por parte de otras generaciones, los jóvenes siguen siendo la clave para resolver el problema de natalidad al que se enfrentan países como Japón. Si la inestabilidad laboral, la falta de vivienda asequible y los sueldos están i

3d Juegos

tanner scott

Padres deja libre a Omar Cruz tras su debut en Grandes Ligas. 21 de Noviembre, 2025 23:30

Emmanuel CampaTras tener al fin su temporada de debut en Grandes Ligas en 2025, el lanzador zurdo Omar Cruz quedó fuera del roster de los Padres de San Diego y ahora es agente libre, luego de que la organización decidiera no ofrecerle contrato para la campaña 2026.TAMBIÉN TE PODRÍA INTERESAR: Astros ofrecen contrato a Isaac Paredes para 2026El

Excelsior

Tyler Glasnow dominates as Dodgers blank Giants . 23 de Abril, 2026 22:16

Tyler Glasnow allowed just one hit in eight shutout innings, Tanner Scott threw a scoreless ninth and the Los Angeles Dodgers avoided a three-game ser

Deadspin

MLB roundup: Dodgers blank Giants on 1 hit to avoid series sweep . 24 de Abril, 2026 05:45

Tyler Glasnow allowed just one hit in eight shutout innings, Tanner Scott threw a scoreless ninth and the Los Angeles Dodgers avoided a three-game ser

Deadspin

ester exposito

De Tini a Ester Expósito: las WAGs más icónicas del Mundial 2026 . 27 de Mayo, 2026 13:31

Las WAGs más icónicas del Mundial 2026 ya nos tienen completamente obsesionadas. De Tini Stoessel y Ester Expósito hasta Georgina Rodríguez.La entrada De Tini a Ester Expósito: las WAGs más icónicas del Mundial 2026  se publicó primero en InStyle México.

InStyle

Quién ha acompañado a Bad Bunny en Madrid: Myke Towers, Ester Expósito, Ana de Armas y los futbolistas del Rayo Vallecano. 17:00

El ‘conejo malo’ ha dado su primer espectáculo en la capital española durante su gira ‘DeBÍ TiRAR MáS FOToS’, acompañado de cantantes, futbolistas y actrices

Infobae