Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.
La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.
Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.
Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.
Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.
"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.
La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.
Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.
Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.
La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.
"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".
Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.
"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.
The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.
Claudia Sheinbaum entregó tarjetas de la Pensión Mujeres Bienestar en Acapulco y destacó el trabajo histórico de las mexicanas en los hogares
Tribuna
Se busca aumentar la oferta de unidades en rutas que diariamente trasladan a miles de poblanos.El post ¿Viajas en la 30A, Tres Estrellas o Tlaxcalancingo?, meterán más camiones nuevos apareció primero en MTP Noticias.
MTP Noticias
Un día histórico para el deporte mexicano se vivió este domingo en la etapa 21, última del Tour de Francia que ganó el neerlandés Mathieu Van der Poel. El ciclista de Baja California, Isaac del Toro concluyó en el tercer lugar general,... Nota completa »
Notisistema
La Inteligencia Artificial se ha convertido en una de las habilidades más importantes de la actualidad. Sin embargo, miles de personas están aprendiendo IA de la manera equivocada y, aunque dedican horas viendo videos, leyendo artículos y probando nuevas herramientas, sienten que no avanzan. ¿Te ha pasado que guardas decenas de tutoriales de Ch
Lado.mx
En el mundo digital de hoy, las suscripciones mensuales son parte normal de nuestra vida. Desde plataformas de streaming y música hasta almacenamiento en la nube y software de trabajo, estos servicios se acumulan rápido.
Lado.mx
La tecnología avanza a pasos agigantados, y una de las herramientas que más está transformando la vida de las personas es la Inteligencia Artificial (IA).
Lado.mx
Volcadura en la autopista México-Pachuca genera cierre parcial de la vía hacia la CDMX, sin heridos reportados.
El Congresista
Sanciona a 13 servidores públicos de Pemex, CFE, IMSS, Defensa y otras dependencias con inhabilitaciones de hasta 3 meses
Infobae
Anuncia Sheinbaum que irán por jóvenes para llevarlos a la escuelaThe post Anuncia Sheinbaum que irán por jóvenes para llevarlos a la escuela first appeared on Acierta.
Zona Roja
Morelia inicia la segunda etapa del registro del Programa de Vivienda para el Bienestar del 27 al 31 de julio de 2026.
El Congresista
La Comisión Nacional de Energía es la entidad responsable de informar todos los días el precio de las gasolinas en México
Infobae
LETICIA ROBLES DE LA ROSACIUDAD DE MÉXICO.Cinco años de pugnas internas han llevado al PRI a la mínima expresión política en sus 92 años de historia.Por ejemplo, el 10 de junio de 2019 el INE verificó seis millones 764 mil 615 afiliados al tricolor, pero ayer la página oficial del partido daba cuenta de un millón 398 mil 536, una pérdida
Excelsior
*Conminó a la ciudadanía a trabajar conjuntamente con el Estado, para mejorar la seguridad La tecnología con la que cuenta el Centro de Control, Comando, Comunicaciones, Cómputo, Coordinación e Inteligencia (C5i) fortalecerá el trabajo que realiza el Gobierno del Estado en materia de seguridad, puntualizó el exgobernador de Tlaxcala, Alfonso
Diario La Noticia
Claudia GuerreroEste miércoles, Claudia Sheinbaum Pardo fue recibida por militantes y simpatizantes de Tlaxcala en una asamblea informativa donde destacó que la consolidación de la Cuarta Transformación será posible gracias a que el pueblo de México lleva en el corazón y en sus sentimientos los grandes cambios que se han vivido con este proy
Excelsior
México consolidó el liderato del medallero en la primera jornada de los Juegos Centroamericanos y del Caribe Santo Domingo 2026 al cerrar este sábado con siete medallas de oro, cinco de plata y seis de bronce, impulsado por el tiro con arco y el taekwondo. El tiro con arco impulsó el sólido arranque de la …El cargo México toma el mando
Tribuna Noticias
La delegación cafetera en el primer día de entrega de medallas en las justas deportivas que se realizan en Santo Domingo, sumó seis preseas y se ubica tercera en el medallero
Infobae
México lidera el medallero de los Juegos Centroamericanos y del Caribe 2026 tras conquistar 18 medallas, incluidas 7 de oro, en Santo Domingo
Tribuna
Copa Sudamericana 2025: Así se jugarán los Octavos de Final del torneo de Conmebol Tras la Fase de Grupos de Libertadores y sudamericanas ya hay 16 equipos que competirán por el título rtrujilloLun, 02/06/2025 - 17:29
Record
¡Llega a un grande! Exentrenador de América será nuevo DT del Inter de Porto Alegre Ramón "Pelado" Díaz dirigirá su tercer equipo en el futbol brasileño fvillalobosMar, 23/09/2025 - 20:09
Record
Exfutbolista de Manchester United, cerca de ir a la cárcel por incumplimiento de pagos de pensión alimenticia Anderson Luís de Abreu Oliveira tiene que saldar su deuda para evitar su arresto DavidTAJue, 25/09/2025 - 09:22
Record
Últimas noticias
Antiguo Colegio Jesuita: un recorrido por la memoria histórica de Michoacán
Más de un tercio de las colonias de Morelia registra presencia delictiva: Revolución Social
Universo Marvel: Ryan Gosling es el nuevo Ghost Rider y el legado de Black Panter continúa con David Jonsson
Golpe a la corrupción: sancionan a 13 funcionarios
México pospone la compra de cazas supersónicos y prioriza aviones de transporte y helicópteros
México mantiene su dominio con otra cosecha de medallas en Santo Domingo 2026
DOJ: los 11 acusados de la muerte de siete migrantes en tren de Texas enfrentarían cadena perpetua
Julio Baró estrenará “Vulnerable” con concierto acústico en Cancún
Raúl Alcalá habla del futuro de Isaac del Toro
AMP. Los incendios en Francia dejan ya 250.000 evacuados mientras el oeste de Burdeos se pone en alerta máxima
México exige a Estados Unidos investigar mvert3 de migrante bajo custodia de ICE
Golpe al tráfico de personas: Condenan a 17 integrantes de red ilegal con penas de hasta 178 años en El Salvador
Diputado oficialista Samuel Pérez advierte sobre límites a la injerencia de Estados Unidos en elecciones de segundo grado en Guatemala
Corte Interamericana responde a México y fija obligaciones sobre tráfico ilícito de armas de fuego
CEDH Michoacán y ONU-DH capacitan a cuerpos de seguridad en uso de la fuerza y derecho a la protesta