Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed CNN en Español

Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed. Noticias en tiempo real 19 de Septiembre, 2024 11:52

Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.


La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.

Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.

Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.

Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.

"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.

La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.

Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.

Los menores costos de los préstamos atraerán probablemente a los compradores

Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.

La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.

"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".

Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.

"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.

The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.


Compartir en:
   

 

 

Irán amenaza con cerrar “completamente”el estrecho de Ormuz. 10:27

Irán amenaza con cerrar "completamente" Ormuz si Estados Unidos ataca sus centrales eléctricasLa entrada Irán amenaza con cerrar “completamente”el estrecho de Ormuz aparece primero en López-Dóriga Digital.

Lopezdoriga.com

Más de 103 mil personas asisten al segundo día de Cumbre Tajín; Yuridia cerró espectacular noche .10:27

>Este domingo continúa la oferta integral de cultura, arte y convivencia. Papantla, Ver., sábado 21 de marzo de 2026.- El segundo día de la edición 27 de Cumbre Tajín, Tapaxawan: alegría que une culturas, transcurrió con una alta afluencia al reunir a 103 mil personas, en una jornada donde la cultura,&#

Perfil Veracruz

Real Madrid vs Atlético de Madrid: A qué hora juega y cómo seguir el Derbi Madrileño. 10:27

Real Madrid recibe a Atlético de Madrid en el Santiago Bernabéu por la fecha 29 de LaLiga, en un derbi madrileño que puede ser determinante en la lucha por el título. El conjunto merengue llega con la obligación de ganar tras el triunfo del Barcelona ante Rayo Vallecano, resultado que amplió la diferencia en la …

365scores

Dominando el Control Térmico: Todo lo que Necesita Saber sobre el Chiller Industrial y su Tecnología.

En el competitivo mundo de la manufactura y los procesos industriales a gran escala, mantener la temperatura bajo un control estricto ha dejado de ser una simple opción para convertirse en una necesidad operativa innegociable.

Lado.mx

Inteligencia artificial china: los avances tecnológicos que están redefiniendo el mundo.

China se ha consolidado como uno de los actores más influyentes en el desarrollo de la inteligencia artificial a nivel global.

Lado.mx

Versículo diario: el hábito espiritual que transforma tu día.

La Biblia ha sido durante siglos una fuente inagotable de guía espiritual, esperanza y reflexión para millones de personas alrededor del mundo.

Lado.mx

New Museum de Nueva York se reinventa a través de la arquitectura. 14:11

El New Museum de Nueva York abrirá sus puertas gratuitamente al público este 21 y 22 de marzo

El Informador

EE.UU. pide negar apelación de García Luna y confirma condena por vínculos con cártel de Sinaloa. 14:11

EE.UU. pide negar la apelación de Genaro García Luna y respalda su condena de 38 años por vínculos con el Cártel de Sinaloa y crimen organizado

La Opinión de Los Ángeles

Alcaldes respaldan al gobernador Ricardo Gallardo en estrategia de seguridad pública. 12:32

• Destacan la coordinación con la Guardia Civil Estatal y se comprometen a mejorar salarios y equipamiento policial. Alcaldes de las cuatro regiones refrendaron su apoyo sin límites a las acciones impulsadas por el Gobernador Ricardo Gallardo Cardona en materia de seguridad durante la Segunda Sesión Ordinaria del Consejo Estatal de Seguridad P

Frontal

cruzeiro - santos

Neymar salva del descenso a Santos y califican a la Sudamericana. 08 de Diciembre, 2025 11:30

Santos de Neymar logró la permanencia en la Serie A del Brasileirão tras ganar por 3-0 al Cruzeiro en la 38ª y última jornada del torneo, y consiguió además la clasificación para la Copa Sudamericana 2026. Con Neymar en el once inicial, el Santos, que inició la jornada con riesgo de descenso

Más Latina

La épica propuesta de fan a Neymar: “Te doy mi rodilla”. 08 de Diciembre, 2025 15:06

La épica propuesta de fan a Neymar: “Te doy mi rodilla” El brasileño respondió con un guiño a la tribuna rperezLun, 08/12/2025 - 14:46 Santos de Brasil se salvó de descender en las últimas jornadas del Brasileirao y terminó

Record

"Estás en deuda": Barra de Santos "amenaza" a Gabigol en plena conferencia de prensa. 06 de Enero, 2026 10:57

"Estás en deuda": Barra de Santos "amenaza" a Gabigol en plena conferencia de prensa Los aficionados interrumpieron la presentación del delantero para recordarle que debe demostrar su valía con el club aspindolaMar, 06/01/2026 - 10:06

Record

seattle sounders - minnesota

David Beckham es nombrado caballero del Imperio Británico por el Rey Carlos III. 04 de Noviembre, 2025 10:10

David Beckham es nombrado caballero del Imperio Británico por el Rey Carlos III El exjugador fue condecorado con la orden de Sir, uniéndose a la lista de deportistas como Lewis Hamilton molveraMar, 04/11/2025 - 08:19

Record

¿Cuándo y dónde ver San Diego FC vs Minnesota United?. 23 de Noviembre, 2025 19:36

¿Cuándo y dónde ver San Diego FC vs Minnesota United? Se juegan las Semifinales de Conferencia en la MLS rperezDom, 23/11/2025 - 19:09 Tras superar la primera ronda de los Playoffs, San Diego FC y Minnesota United se preparan para

Record

James Rodríguez: Probabilidad de gol ante Seattle Sounders. 11:08

El Allianz Field de St. Paul se prepara para una tarde histórica este domingo 22 de marzo. Tras su debut oficial la semana pasada, James Rodríguez tendrá su primer encuentro ante la afición de los “Loons” en el duelo frente a Seattle Sounders por la quinta jornada de la MLS 2026. La expectativa en Minnesota …

365scores

stuttgart vs

Oporto liquida al Stuttgart en Liga Europa de fútbol. 19 de Marzo, 2026 18:25

Oporto, Portugal, 19 mar (Prensa Latina) El Oporto liquidó hoy al Stuttgart en los octavos de final de la Liga de Europa de fútbol, al doblegarlo por 2-0 en el partido de vuelta.The post Oporto liquida al Stuttgart en Liga Europa de fútbol first appeared on Noticias Prensa Latina.

Prensa Latina