Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.
La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.
Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.
Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.
Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.
"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.
La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.
Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.
Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.
La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.
"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".
Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.
"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.
The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.
Primero y Diez tiene para ti dónde ver en vivo el juego en vivo entre 49ers vs Dolphins de la Semana 2 de la Temporada NFL 2026. The post 49ers vs Dolphins: Dónde ver EN VIVO la Semana 2 de la Temporada NFL 2026 appeared first on Primero y Diez.
Primero y Diez
Michelle Núñez, funcionaria de Morena, apareció para dar el Grito con un diseño de Fher Santos, disparando cuestionamientos por su presunto costo y los discursos de austeridad
Infobae
Se desinfla el “golpe” de 59 millones de litros de supuesto huachicol: FGR admite que aún "investiga" si el combustible es ilícito; empresa demuestra operación legal de planta en Guanajuato
La Clave Online
En diferentes procesos industriales, mantener determinadas condiciones de temperatura puede ser indispensable para garantizar la conservación de productos, la estabilidad de los procesos y el funcionamiento adecuado de los equipos.
Lado.mx
El clima cálido y las carreteras planas y abiertas de Tampa la convierten en una de las ciudades más populares de Florida para los motociclistas. Aquí se conduce durante todo el año, pero esas mismas carreteras que atraen a los motociclistas también los ponen en un riesgo considerable.
Lado.mx
Aunque Bill Guan Weidong, exdirector financiero de The Epoch Times Association, se declaró culpable en julio de participar en una conspiración para realizar transacciones con fondos de origen delictivo, el grupo sigue actuando como si nada hubiera ocurrido.
Lado.mx
Primero y Diez tiene para ti dónde ver en vivo el juego en vivo entre 49ers vs Dolphins de la Semana 2 de la Temporada NFL 2026. The post 49ers vs Dolphins: Dónde ver EN VIVO la Semana 2 de la Temporada NFL 2026 appeared first on Primero y Diez.
Primero y Diez
El alcalde de Coyoacán destacó la importancia de los simulacros y la preparación permanente para reducir las consecuencias de fenómenos naturales.
SDP Noticias
El cantante anunció que pronto “dejaría en paz” a México para sanarse emocionalmente
Infobae
Fernando y Manuel Roberto Farías Laguna se formaron en las escuelas navales antes de convertirse en contralmirante y vicealmirante, respectivamente
Infobae
«Glosa social del Segundo Informe de Gobierno» «Aliud dicere, aliud facere«: una cosa es prometer y otra cumplir, dijimos ayer, como grupo parlamentario del Partido Acción Nacional, en la Cámara de Diputados. El propio Segundo Informe exhibe la contradicción gubernamental: presume transferencias, pero no demuestra derechos garantizados. Acci
Re-evolucion.mx
Canal Oficial de MhoniVidente
Primero y 10
El fichaje estelar del equipo de CU no sale a la cancha para la visita al Jalisco. El motivo. En medio de los cuestionamientos al entrenador, Pumas está obligado a volver a la senda de la victoria si quiere todavía ilusionarse con pelear el Apertura 2026. Ahora bien, no tendrá un reto simple este sábado para intentar conseguir los tres puntos.
BolaVip Mexico
Cobertura del partido Atlas vs Pumas en vivo, correspondiente a la jornada 9 de la Liga MX 2026-27. Sigue el resultado y la transmisión minuto a minuto en VAVEL.
VAVEL MX
César Huerta está disponible si Esteban Solari así lo requiere; Pumas visita a Atlas en la Jornada 9 del Apertura 2026 de Liga MX.
Foxsports.com.mx
El calendario del fútbol argentino presenta el cruce entre Unión vs Independiente por la Fecha 10 de la Liga Profesional Argentina – Clausura. El compromiso se disputará el 19 de septiembre de 2026 en el Estadio 15 de Abril, donde ambos clubes buscarán sumar puntos clave en el certamen local, generando gran expectativa entre los …
365scores
El equipo de Jadson Viera necesita ganar para volver a meterse en puestos de clasificación a Copas. Seguilo en Olé.
Olé.com.ar
El cruce entre Unión vs Independiente se disputa este 19 de septiembre de 2026 por la Fecha 10 del Torneo Clausura de la Liga Profesional Argentina en el Estadio 15 de Abril. Los aficionados pueden seguir el resultado en vivo, el marcador actualizado y las principales acciones directamente desde esta página de 365Scores. Este seguimiento …
365scores
Rayados y Cruz Azul se enfrentan en el Gigante de Acero por la Liga MX. Los titulares de ambos equipos para el partido. Este sábado 19 de septiembre se disputa uno de los duelos más atractivos de la Jornada 9 Apertura 2026. Rayados recibe a Cruz Azul a partir de las 21:05 hs (tiempo del centro de México) en el Gigante de Acero, en un compromiso
BolaVip Mexico
Conoce de qué manera seguir la transmisión del encuentro de hoy entre "La Pandilla" y "La Máquina". Rayados y Cruz Azul serán los personajes principales de una función encantadora en Monterrey, cuando se enfrenten este sábado en la continuidad de la jornada 9 del Apertura 2026. Dos de los equipos más poderosos de México
BolaVip Mexico
¿Cuáles son las bajas de Cruz Azul para visitar a Monterrey en la Jornada 9?
Estadio Deportes
Últimas noticias
La CTM de la Zona Norte avanza en renovación de liderazgos
Seguridad recupera tractocamión tras robo violento en autopista Córdoba-Veracruz
Comerciantes del mercado 27 de Septiembre reportan caída en las ventas
Eduardo Gattás Báez propone presupuesto municipal de 1,300 millones para 2027
López Sosa y Villarreal envían señal política en Xicoténcatl
Morena y SNTE suspenden clases en región del Altiplano
Manifestantes propalestinos recibieron a los fans de Ed Sheeran en su concierto de Filadelfia
Gobierno de BC y Tijuana transporta a miles para Informe de Sheinbaum
Monterrey abre nueva sede de Salud Regia en Fomerrey 45
Gobierno de Venezuela firma memorando de entendimiento con filial de TotalEnergies
Shell México ya se fue del país ¿O emprendió fuga de impunidad?
Maru Campos y Claudia Sheinbaum se reúnen en privado tras meses de diferencias
Trump anuncia una Fuerza de IA y anticipa nuevo asesor para Estados Unidos
Investigan posible extorsión tras ataque a la casa de Elvis Guerra en Oaxaca
Isaac del Toro en el Mundial de Ciclismo 2026: A qué hora corre este domingo y dónde ver EN VIVO la contrarreloj