Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed

Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed. Noticias en tiempo real 19 de Septiembre, 2024 11:52

Washington (CNN) -- Las tasas hipotecarias siguieron bajando esta semana, aliviando un poco más la presión sobre el tenso mercado inmobiliario estadounidense, mientras la Reserva Federal intensifica sus esfuerzos por mantener la economía en equilibrio.


La hipoteca estándar a tasa fija a 30 años alcanzó una media del 6,09% en la semana que finalizó el 19 de septiembre, según informó Freddie Mac el jueves, por debajo del 6,20% de la semana pasada y sustancialmente por debajo del máximo de dos décadas del 7,79% alcanzado el otoño pasado. Es el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023.

Las últimas noticias sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen al margen a la espera de que mejore la asequibilidad de la vivienda.

Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicado el jueves mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, a pesar de que las tasas hipotecarias se desplomaron ese mes. Pero como los tipos hipotecarios siguen una tendencia a la baja, es probable que se desate mucha más demanda de vivienda en el mercado después de que la Reserva Federal recortara finalmente las tasas de interés esta semana por primera vez en cuatro años, y señalara más recortes de tasas para finales de año.

Las ventas de viviendas existentes, que constituyen la gran mayoría del mercado, cayeron un 2,5% en agosto respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 3,86 millones, según datos de la NAR. Fue el nivel más bajo de ventas en agosto desde 2010. Mientras tanto, los precios de la vivienda siguieron subiendo el mes pasado, con el precio medio de una vivienda existente aumentando un 3,1% hasta 416.700 $, el 14º aumento interanual consecutivo y un récord para los precios de la vivienda en agosto.

"Las ventas de viviendas volvieron a ser decepcionantes en agosto, pero la reciente bajada de las tasas hipotecarias, unida al aumento de las existencias, es una poderosa combinación que creará el entorno propicio para que las ventas aumenten en los próximos meses", declaró Yun en un comunicado.

La compra de una vivienda se ha hecho más difícil para millones de estadounidenses en los últimos años, con la subida de las tasas hipotecarias tras el aumento de los costos de los préstamos por parte de la Reserva Federal y el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda cuando muchos mercados luchaban contra la escasez de viviendas. Esto hizo que el mercado de la vivienda languideciera el pasado otoño, y justo cuando la recuperación empezaba a afianzarse a principios de 2024, ese impulso se vio truncado porque la Reserva Federal se vio obligada a mantener las tasas mucho más tiempo del previsto para frenar las persistentes presiones inflacionistas.

Ahora, toda la economía estadounidense ha iniciado un nuevo capítulo, después de que la Fed aplicara el miércoles la primera reducción de tasas desde el inicio de la pandemia del covid-19 a principios de 2020. Los funcionarios de la Fed esperan que su tasa de interés clave, que influye en los costes de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto a finales de año.

Los menores costos de los préstamos atraerán probablemente a los compradores

Las tasas de interés hipotecario podrían muy bien bajar aún más, pero eso dependería de que los datos económicos dejaran claro que la Reserva Federal recortará aún más las tasas.

La Reserva Federal no controla las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en ellas a través de los movimientos de los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que se mueve en previsión de la decisión de la Fed sobre las tasas. Por ejemplo, cuando el informe sobre el empleo de julio mostró que el crecimiento de las nóminas fue menor de lo esperado ese mes y que el desempleo aumentó, los rendimientos cayeron porque significaba que la Reserva Federal probablemente bajaría pronto las tasas. Los rendimientos también cayeron al conocerse que la inflación sigue moderándose.

"Hasta ahora, los compradores que han esperado pueden alegrarse de haberlo hecho", escribió Daniele Hale, economista jefe de Realtor.com, en una nota el jueves. "No sólo han seguido bajando las tasas hipotecarias a principios de septiembre, sino que también nos acercamos al mejor momento estacional para los compradores de vivienda, cuando la competencia suele disminuir, los precios de la vivienda se suavizan y el tiempo en el mercado tiende a aumentar".

Yun dijo a los periodistas que podrían pasar tres o cuatro meses hasta que la bajada de las tasas hipotecarias impulse la demanda de vivienda.

"Algunas personas tienen que informar primero a su casero diciéndole "voy a terminar mi contrato de alquiler en un par de meses", especialmente los compradores primerizos, y luego buscan una vivienda, todo ese proceso. Creo que eso llevará unos tres o cuatro meses, así que, dado que las tasas hipotecarias ya bajaron en julio, eso debería empezar a notarse en octubre", dijo Yun.

The post Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde principios de febrero de 2023 tras el recorte de la Fed appeared first on CNN.


CNN en Español
Compartir en:
   

 

 

Señales de alarma tras un sismo: estos son los síntomas que requieren atención médica y líneas de emergencia en Bogotá. 19:20

La Secretaría de Salud llamó a vigilar cambios físicos luego de golpes o caídas, porque algunas lesiones no se ven al inicio y pueden volverse mortales si no se recibe atención oportuna en urgencias

Infobae

Visas, aranceles y amenazas: la creciente presión de Trump sobre México.19:13

"Andy" López Beltrán representa el último eslabón de una cadena de acciones de Estados Unidos contra México.

Uniradio Informa

Participa UdeC en proyecto académico sobre desapariciones en México. 19:40

En México, la desaparición de personas se documenta todos los días; de hecho, se le considera ya una crisis humanitaria. ¿Pero, este fenómeno se presenta igual en todos los estados del país? ¿Tiene particularidades en cada región? En Colima, por ejemplo, se ha documentado que desaparecen en su mayoría hombres de entre los 17 y […]

AF Medios

Seguro de viaje para deportes extremos: protección esencial para aventureros.

Planificar una aventura que incluya esquí fuera de pista, buceo profundo o escalada en montañas remotas requiere más que equipo especializado. Los seguros clásicos no suelen cubrir los accidentes relacionados con los deportes de riesgo, lo que convierte al seguro de viaje para deportes extremos en una herramienta indispensable para proteger tu

Lado.mx

Mejores laptops gamer para tu experiencia de juego.

Elegir entre las mejores laptops gamer requiere entender qué componentes realmente marcan la diferencia en tu experiencia de juego. No se trata solo de potencia bruta, sino de características específicas que transforman una computadora común en una máquina capaz de ejecutar títulos exigentes con fluidez y estabilidad.

Lado.mx

Cuántas semanas cotizadas pierdes al retirar por desempleo.

Cuando una persona solicita un retiro por desempleo, la primera pregunta casi siempre es la misma: ¿cuánto dinero puedo retirar y cuándo lo recibiré? Pero, existe otro aspecto que suele pasar desapercibido y que puede tener un impacto mucho mayor en el futuro: las semanas cotizadas que se descuentan al realizar el retiro.

Lado.mx

Así abuchearon a Pati Chapoy en concierto de Cristian Castro: ‘Ese también es aplauso’ (VIDEO).18:44

La presencia de Pati Chapoy en el concierto de Cristian Castro provocó una reacción que quedó registrada en video y volvió a poner a la periodista en el centro de la conversación.

El Financiero

CDMX reitera diálogo con ambulantes por espacios en la Alameda Central. 17:40

CDMX busca acuerdo con ambulantes por espacios en la Alameda Central; aseguran rechazo a sus propuestas

SDP Noticias

Ricardo Gallardo anuncia subsidios para ganaderos y más de 100 tractores. 17:40

Ricardo Gallardo celebrará el Día del Ganadero con subsidios para adquirir sementales y más de 100 tractores para productores del campo potosino.

SDP Noticias

*Donald Trump canceló la visa a Andy López Beltrán. 09:23

*UIJER, Ni con Dios, ni con el Diablo Por Luis Repper Jaramillo* lrepperjaramillo@gmail.com UIJER, los 19 angelitos del Colegio Rébsamen que están en el Cielo, te odian por corrupta, asesina doloso/culposa, Narca, miserable (opinión). Ladrón, delincuente, defraudador, truhan, deshonesto, sinvergüenza, descarado, inmoral, perverso, traidor, pil

Grupo Radiofónico y Medios

Jalisco: así quedó el precio de la gasolina hoy sábado 15 de agosto. 04:24

El precio de los carburantes en el país puede cambiar debido a diversos factores como el valor del dólar en el tipo de cambio, impuestos y la logística para el traslado

Infobae

club de futbol cruz azul femenil

Chivas Femenil remonta y vence al Puebla que se hunde sin estadio . 25 de Enero, 2026 16:27

Chivas Femenil remonta y vence al Puebla que se hunde sin estadio López, Jaramillo y Licha Cervantes decretaron la remontada rperezDom, 25/01/2026 - 16:05 Chivas Femenil firmó una remontada de carácter y buen futbol al vencer 3-1

Record

Caliente.mx y Concacaf sellan alianza histórica para la Champions Cup y la W Champions Cup 2026. 27 de Enero, 2026 15:38

Caliente.mx y Concacaf sellan alianza histórica para la Champions Cup y la W Champions Cup 2026 Fernanda Sainz, directora de marketing de la casa de apuestas y Heidi Pellerano, directora comercial de la confederación dieron detalles sobre el acuerdo m.diazMar, 27/01/2026 - 15:20

Record

Cruz Azul pagó más de 47 millones de pesos por jugar en CU. 09 de Febrero, 2026 03:25

La estancia de Cruz Azul en el Estadio Olímpico Universitario dejó registros históricos en favor del conjunto celeste, una racha que ni el dueño del inmueble ha sido capaz de lograr en su historia. Fue un año el que estuvo ahí el cuadro cementero y ese tiempo le alcanzó -también- para levantar el título de la Concacaf. Cuando La Máquina h

Milenio

fox +

"¿Por qué no?": ni siquiera ha salido y sus creadores ya están hablando de una secuela . 07 de Mayo, 2026 06:49

La ambición en el seno de IO Interactive es bastante grande, pues los creadores de Hitman dan apoyo a proyectos como MindsEye y están inmersos en el lanzamiento de un pelotazo como 007 First Light. La nueva aventura de James Bond nos traslará a la época en la que el agente secreto

Vida Extra

Platense recibe a Peñarol en busca de una histórica clasificación a octavos de la Copa Libertadores. 07 de Mayo, 2026 15:40

El Calamar recibe al Carbonero en Vicente López con la chance de asegurar su lugar en la siguiente fase. Transmite Fox Sports y Disney+

Infobae

Star Fox ha explotado porque Nintendo ha entendido algo que Xbox y PlayStation están perdiendo . 07 de Mayo, 2026 22:05

Esta semana, con el anuncio de un nuevo remake de Star Fox (otro más, sí) para Switch 2, Nintendo nos ha puesto en bandeja una oportunidad estupenda para hablar acerca de la importancia que tiene cultivar un buen catálogo de IP "first-party" en el mercado de consolas que s

3d Juegos

seattle sounders

Chivas pierde contra FC Dallas y liga su segunda derrota en la Leagues Cup 2026. 08 de Agosto, 2026 21:20

Chivas perdió 1-0 ante FC Dallas en la Jornada 2 de la Leagues Cup 2026; su siguiente partido será ante Seattle Sounders.

SDP Noticias

La burla de FC Dallas a Chivas tras eliminarlo de la Leagues Cup 2026: “Ya Gonzalo”. 09 de Agosto, 2026 07:00

Tras dejar a Chivas fuera de la Leagues Cup 2026, FC Dallas aprovechó la eliminación para lanzar una provocación en redes sociales que rápidamente se volvió viral entre los aficionados. Chivas de Guadalajara no estuvo a la altura de las circunstancias en la presente Leagues Cup 2026. El equipo dirigido por Gabriel Milito mostró un nivel irreg

BolaVip Mexico

Qué canal pasa Seattle vs Querétaro hoy: dónde ver gratis y EN VIVO la Leagues Cup. 09 de Agosto, 2026 11:39

Seattle Sounders y Querétaro se citan este domingo en el inicio de una nueva jornada de la Leagues Cup 2026, partido en el que los dos equipos salen en busca del triunfo para acomodarse en sus respectivos grupos. Si te preguntas qué canal pasa este duelo hoy, aquí te dejamos la guía completa con opciones …

365scores