Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario El Financiero

Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario. Noticias en tiempo real 27 de Marzo, 2023 01:36

Por Francisco Muñoz, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE México Industrial y Logística.

El nearshoring es trascendental en el mercado industrial de México, y en específico en los mercados de la frontera norte por la necesidad de las empresas de manufactura y ensamble en los Estados Unidos. A raíz del desabasto en las líneas de producción en EU se entendió que no se puede depender solamente del suministro desde China y los países asiáticos.

Luego de la pandemia mundial que vivimos, México, por su cercanía a EU, se convierte en el lugar ideal para tener operaciones paralelas a las de Asia o bien contar con reservas de producto que puedan llegar sin interrupción y en un corto plazo al destino final de las empresas en Estados Unidos.

El nearshoring sacudió los mercados inmobiliarios industriales en México y en los últimos 18 meses hemos visto la gran absorción que han tenido naves, bodegas y plantas industriales con tasas de desocupación por debajo del 3 por ciento.

Para México, el gran reto de poder seguir recibiendo esta ola del nearshoring se basa en poder ofrecer la infraestructura básica en los mercados industriales. Por suerte el país ya cuenta con una plataforma de desarrolladores y constructoras de naves y parques industriales que pueden resolver los requerimientos técnicos de las empresas que llegan. Los desarrolladores industriales son la clave para que se adopten las EGS (por sus siglas en inglés) y se haga un cambio, en CBRE hemos investigado en qué radica la importancia de estas acciones en la industria:

Ahorros de energía, así como en las emisiones de carbono en la construcción.

Los activos con certificaciones que cuentan con alguna certificación que incluye EGS, ganan valor por los ahorros que representan.

Los materiales Green representan ahorros y también son viables en el proceso de construcción.

Las regulaciones serán cada vez mayores.

La tecnología que genera ahorros significativos.

En el país, el interés de las empresas por construir de sustentablemente aumentó en los últimos años, ejemplo de ello es que cuando inició el proceso de modernización del TLCAN, tras 25 años en materia ambiental, México había producido 10 leyes y 104 reglamentos técnicos vinculados con la protección ambiental. Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), creó el programa “Parque Industrial Verde” en 2013, que está alineado a los criterios de Certificación en Calidad Ambiental de la PROFEPA.

En marzo de 2020 presentó su Mapa de Ruta, que incluye cuatro pilares: La creación de un centro de información integral sobre los parques industriales; la creación de una cámara mexicana de parques industriales; la definición de criterios y el establecimiento de parques industriales inteligentes y la manifestación de la sustentabilidad en los parques industriales en todos sentidos, económico, ambiental y social.


Compartir en:
   

 

 

Con Sheinbaum, habrá 2 mil 478 Centros Libres para Mujeres en todos los municipios del país. 14:43

En conferencia mañanera, eplican que en el caso de Guerrero el año pasado fueron 22 CLM los que iniciaron operaciones y este año serán 32 Texto Jesús Saavedra Chilpancingo, 12 de marzo de 2026.- Este año se van a abrir 10 nuevos Centros Libres para Mujeres (CLM) en Guerrero y llegarán a 32 Centros y […]

Pulso Informativo Guerrero

K-Pop: Demon Hunters tendrá secuela.14:12

¡Qué onda, Geekzillo! El fenómeno global que rompió récords en el streaming está de regreso. Netflix y Sony Pictures Animation han confirmado oficialmente la secuela de K-Pop: Demon Hunters, tras consolidarse como la película más popular de Netflix de toda su historia.El equipo original regresa al mando Los directores Maggie...Este artícul

Geekzilla.tech

UAdeC ajustará gastos ante falta de apoyo federal para pensiones: rector . 14:13

PIEDRAS NEGRAS, COAH.- El rector de la Universidad Autónoma de Coahuila, Octavio Pimentel Martínez, lamentó que el Gobierno Federal haya excluido a las universidades públicas del esquema de apoyo para pensiones, situación que obliga a la institución a optimizar sus recursos y fortalecer la disciplina financiera.

Vanguardia.com.mx

Inteligencia artificial china: los avances tecnológicos que están redefiniendo el mundo.

China se ha consolidado como uno de los actores más influyentes en el desarrollo de la inteligencia artificial a nivel global.

Lado.mx

Versículo diario: el hábito espiritual que transforma tu día.

La Biblia ha sido durante siglos una fuente inagotable de guía espiritual, esperanza y reflexión para millones de personas alrededor del mundo.

Lado.mx

¿Cómo evaluar tu bienestar mental? Señales clave y herramientas útiles.

El bienestar mental es un pilar fundamental de la salud integral, pero con frecuencia se pasa por alto hasta que los síntomas se vuelven difíciles de ignorar. En un mundo acelerado y lleno de exigencias, muchas personas experimentan estrés crónico, ansiedad o agotamiento emocional sin reconocer las señales tempranas.

Lado.mx

Revelan que Maduro suplica libertad entre gritos en su celda de Brooklyn.13:44

Las condiciones del MDC han sido criticadas por organismos internacionales, especialmente en casos de aislamiento prolongado como el de Maduro

NotiPress

CFE suspende luz por cinco horas en Chiquilá. 13:22

Ángel Canul/Grupo Cantón La CFE suspendió el servicio eléctrico durante cinco horas en el puerto de Chiquilá para realizar mantenimiento en tres transformadores con fallas recurrentes. Chiquilá.- El exconcejal del puerto de Chiquilá, José Luis Marcial Toto, informó que la Comisión Federal de Electricidad (CFE) suspendió el servicio de en

Quintana Roo Hoy

Si tu cuenta bancaria fue bloqueada por la UIF no podrás usar tu dinero: Estos son los recursos legales para recuperar el acceso. 13:40

La Ley de Instituciones de Crédito permite a la UIF bloquear cuentas cuando detecta operaciones sospechosas; expertos explican qué hacer y cómo defenderse legalmente

El Imparcial

Aguascalientes supera promedio nacional en crecimiento industrial, reporta INEGI. 17:38

Aguascalientes registró crecimiento industrial de 3.8% en noviembre y superó el promedio nacional, según INEGI.

JLM Noticias

Se han reducido los robos en Zona Industrial: SSPE. 19:41

Juan Antonio Villa, titular de la Secretaría, aseguró que se han realizado importantes detenciones que generaron esta baja de crímenes Por: Redacción Juan Antonio Villa, titular de la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana de San Luis Potosí (SSPC), señaló que ha existido una reducción en cuanto a los robos acontecidos en la Zon

Laorquesta.mx

Da JMAS mantenimiento preventivo en pozos de Portal del Roble. 16:32

Las maniobras no implicarán suspensión del servicio de agua potable para los habitantes del sector, señaló la Junta

Diario.mx

levante badalona - barcelona

El Barça será campeón si gana este domingo y el Madrid no . 03 de Mayo, 2025 11:57

Tras sellar el billete a la final de Liga de Campeones el pasado domingo, y de conseguir una trabajada victoria el jueves en el campo del Levante Badalona (0-2), las de Pere Romeu están muy cerca de cantar el alirón. Las azulgrana, líderes de la Liga F, con 4 puntos de ventaja respecto al Real Madrid,

Mundo Deportivo

5-0. El Atlético Femenino se despide de la Liga F con una goleada al Levante Badalona . 18 de Mayo, 2025 06:10

El Atlético de Madrid cerró la temporada liguera, con una cómoda victoria en casa, ante su público, ante el Levante Badalona. Un doblete de Tatiana Pinto, un golazo de Luany y otro de Jensen, y uno de Gabi García, liquidaron un partido en el que no habí

Mundo Deportivo

xbox game pass ultimate

Llega a Xbox Game Pass en México el juego más polémico y aclamado de los últimos años: Cyberpunk 2077 . 03 de Marzo, 2026 10:54

De ser uno de los lanzamientos más criticados por sus errores técnicos, a convertirse en uno de los títulos imprescindibles de la generación. Cyberpunk 2077, el ambicioso RPG futurista de CD Projekt RED, finalmente aterriza en Xbox Game Pass para que los suscriptores del servicio p

Xataka México

¡Estrategia, acción y clásicos! Amazon ha anunciado los juegos gratis de este mes de marzo de 2026 para suscriptores Prime. 05 de Marzo, 2026 17:54

Ya sabemos los juegos de Xbox Game Pass de marzo y de PS Plus Essential, pero desconocíamos qué juegos íbamos a poder reclamar gratis en la suscripción de Amazon Prime, que desde hace unos meses ha integrado oficialmente los beneficios de Prime Gaming dentro de su plataforma de jue

3d Juegos

Adiós al mareo en VR: El gran salto de NVIDIA GeForce NOW en VR y la función de GOG que los jugadores pedían. 03:25

NVIDIA impulsa GeForce NOW en la GDC: soporte de 90 fps para VR en Apple Vision Pro, vinculación de cuentas con GOG y el estreno de Control Resonant y Samson para jugar en la nube con total fluidez.NVIDIA ha aprovechado el marco de la Game Developers Conference (GDC) en San Francisco para presentar novedades de GeForce NOW con mejoras que afectan

Vandal

vasco da gama - palmeiras

¡Cada vez más leyenda! Gómez sigue haciendo historia en Palmeiras. 03 de Octubre, 2025 14:28

En la semana, el Palmeiras logró una gran victoria contra Vasco da Gama por el campeonato doméstico, donde nuevamente Gustavo Gómez marcó presencia. Pero no fue un partido más para el capitán de la Albirroja, ya que con este triunfo de su equipo se anotó entre los defensores con más victorias en la historia del […]La entrada ¡Cada ve

Versus.com.py

Los convocados de Uruguay para enfrentar al Tri. 10 de Noviembre, 2025 13:46

Enrique LópezMarcelo Bielsa dio a conocer la lista de convocados de la selección de Uruguay para los amistosos ante México y Estados Unidos, que marcarán el cierre del 2025 para la Celeste. Sin embargo, el llamado del "Loco" llega con dos ausencias de peso: Federico Valverde y Darwin Núñez, piezas clave en su esquema rumbo al Mundi

Excelsior

Vasco da Gama le "arrebata" fichaje de exjugador de Pachuca a Boca Juniors . 19 de Enero, 2026 20:29

Vasco da Gama le "arrebata" fichaje de exjugador de Pachuca a Boca Juniors El traspaso del futbolista rumbo al conjunto xeneize ya estaba avanzado, pero las negociaciones dieron un giro inesperado aspindolaLun, 19/01/2026 - 19:26

Record