Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario El Financiero

Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario. Noticias en tiempo real 27 de Marzo, 2023 01:36

Por Francisco Muñoz, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE México Industrial y Logística.

El nearshoring es trascendental en el mercado industrial de México, y en específico en los mercados de la frontera norte por la necesidad de las empresas de manufactura y ensamble en los Estados Unidos. A raíz del desabasto en las líneas de producción en EU se entendió que no se puede depender solamente del suministro desde China y los países asiáticos.

Luego de la pandemia mundial que vivimos, México, por su cercanía a EU, se convierte en el lugar ideal para tener operaciones paralelas a las de Asia o bien contar con reservas de producto que puedan llegar sin interrupción y en un corto plazo al destino final de las empresas en Estados Unidos.

El nearshoring sacudió los mercados inmobiliarios industriales en México y en los últimos 18 meses hemos visto la gran absorción que han tenido naves, bodegas y plantas industriales con tasas de desocupación por debajo del 3 por ciento.

Para México, el gran reto de poder seguir recibiendo esta ola del nearshoring se basa en poder ofrecer la infraestructura básica en los mercados industriales. Por suerte el país ya cuenta con una plataforma de desarrolladores y constructoras de naves y parques industriales que pueden resolver los requerimientos técnicos de las empresas que llegan. Los desarrolladores industriales son la clave para que se adopten las EGS (por sus siglas en inglés) y se haga un cambio, en CBRE hemos investigado en qué radica la importancia de estas acciones en la industria:

Ahorros de energía, así como en las emisiones de carbono en la construcción.

Los activos con certificaciones que cuentan con alguna certificación que incluye EGS, ganan valor por los ahorros que representan.

Los materiales Green representan ahorros y también son viables en el proceso de construcción.

Las regulaciones serán cada vez mayores.

La tecnología que genera ahorros significativos.

En el país, el interés de las empresas por construir de sustentablemente aumentó en los últimos años, ejemplo de ello es que cuando inició el proceso de modernización del TLCAN, tras 25 años en materia ambiental, México había producido 10 leyes y 104 reglamentos técnicos vinculados con la protección ambiental. Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), creó el programa “Parque Industrial Verde” en 2013, que está alineado a los criterios de Certificación en Calidad Ambiental de la PROFEPA.

En marzo de 2020 presentó su Mapa de Ruta, que incluye cuatro pilares: La creación de un centro de información integral sobre los parques industriales; la creación de una cámara mexicana de parques industriales; la definición de criterios y el establecimiento de parques industriales inteligentes y la manifestación de la sustentabilidad en los parques industriales en todos sentidos, económico, ambiental y social.


Compartir en:
   

 

 

Mario Guevara, reportero salvadoreño, es detenido por segunda vez por ICE.14:25

Mario Guevara, reportero salvadoreño, es detenido por segunda vez por ICEThe post Mario Guevara, reportero salvadoreño, es detenido por segunda vez por ICE first appeared on Acierta.

Zona Roja

Personas con trastornos mentales tienen mayor riesgo de sufrir enfermedades dentales, según nuevo estudio. 14:30

Un análisis de universidades australianas reveló que las personas con trastornos mentales graves tienen mayor riesgo de sufrir enfermedades dentales, lo que afecta su calidad de vida, autoestima y salud general.

El Imparcial

¿Para qué sirve un ventilador de refrigeración?.

¿Sabías que uno de los componentes más importantes para que tu maquinaria pesada funcione correctamente es el ventilador del motor? En este artículo te vamos a contar qué es un ventilador de enfriamiento, qué tipos existen y por qué es tan clave para que tu equipo no se sobrecaliente y trabaje a su máximo rendimiento.

Lado.mx

¡Impactante! Ingresos de la minería en la nube de Bow Miner revelados: XRP gana $20,000 al día, ETH gana $35,000 al día ¡y BTC es aún más sorprendente!.

Despídete de la minería tradicional y da la bienvenida a la nueva era de la riqueza inteligente. Imagina estar recostado en una silla de playa, bebiendo una bebida helada, mientras tus activos criptográficos generan ingresos para ti las 24 horas del día.

Lado.mx

Diez años de prisión por traficar droga.12:45

Morelia, Michoacán a 5 de julio del 2025.- Sentencian a 10 años prisión a tres hombres detenidos con una tonelada y media de cocaína en una embarcación, en el mar de Lázaro Cárdenas. Los sentxenciados son Luis “G”, Agustín “C” y Alejandro “G”, por su responsabilidad en el delito de contra la salud en la […]El cargo Diez a

CB Televisión

Mónaco

El Mónaco le da la bienvenida a Ansu Fati. 01 de Julio, 2025 13:10

El delantero español Ansu Fati jugará la próxima temporada en AS Mónaco, cedido por FC Barcelona con una opción de compra, una ocasión para el futbolista de relanzar una meteórica carrera que se frenó en seco tras una grave lesión de rodilla en 2020. «AS Mónaco se complace en anunciar la llegada de Ansu Fati. […]La entrada El Móna

Rio19

El Mónaco le da la bienvenida a Ansu Fati. 01 de Julio, 2025 14:30

Ansu Fati llega cedido al Mónaco para la temporada 2025-2026 con una opción de compra EFE MÓNACO. El delantero español Ansu Fati jugará la próxima temporada en AS Mónaco, cedido por FC Barcelona con una opción de compra, una ocasión para el futbolista de relanzar una meteórica carrera que se frenó en seco tras una […]

ORO Radio Noticias

Ansu Fati renueva con el Barcelona, pero su destino está en el Mónaco. 01 de Julio, 2025 15:30

El atacante extendió su contrato con los catalanes hasta el 2028, pero no jugará para ellos la próxima campaña

La Opinión

twins - rays

Pablo López, a tratar de mantener gran momento de Twins. 28 de Mayo, 2025 10:26

Este miércoles el derecho venezolano Pablo López, de los Twins, buscará mejorar su marca de 4-2 y efectividad de 2.31, al lanzar contra los Rays.

ESPNdeportes.com

Noche de jazz en el Bronx; Yankees celebran. 07 de Junio, 2025 03:33

Ariel VelázquezJazz Chisholm Jr. no sólo regresó a las Grandes Ligas esta semana. Regresó con un propósito: alinearse como una estrella más del line up de Yankees. Hasta ahora lo está consiguiendo.Como si se encontrara en el patio de su escuela en su natal Nassau, Chisholm encendió el fuego de Yankee Stadium con la habilidad de su bat en el

Excelsior

Twins" rally against Rays capped by Harrison Bader walk-off solo homer . 18:27

Harrison Bader hit two home runs, including a walk-off blast to lead off the bottom of the ninth, to lift the Minnesota Twins to a 4-3 win over the Ta

Deadspin

mbappe

KYLIAN MBAPPÉ REGRESA AL MUNDIAL DE CLUBES: ¿PODER ESTELAR PARA EL REAL MADRID?. 01 de Julio, 2025 12:50

El delantero del Real Madrid, Kylian Mbappé, fue visto en el banquillo antes del partido del martes en el Mundial de Clubes contra la Juventus, dejando abierta la posibilidad para que el astro francés debute en el torneo en los octavos de final después de perderse los primeros tres partidos debido a una enfermedad.

El Diario de Sonora

Real Madrid edge Juventus 1-0 at Club World Cup; Kylian Mbappe returns . 01 de Julio, 2025 21:17

Gonzalo Garcia scored his third goal of the FIFA Club World Cup early in the second half, Kylian Mbappe made his first tournament appearance and Real

Deadspin

La información agregada y la responsabilidad de esta, pertenece a los sitios que lo publican. Lado.mx solo se encarga de publicarla.