Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario El Financiero

Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario. Noticias en tiempo real 27 de Marzo, 2023 01:36

Por Francisco Muñoz, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE México Industrial y Logística.

El nearshoring es trascendental en el mercado industrial de México, y en específico en los mercados de la frontera norte por la necesidad de las empresas de manufactura y ensamble en los Estados Unidos. A raíz del desabasto en las líneas de producción en EU se entendió que no se puede depender solamente del suministro desde China y los países asiáticos.

Luego de la pandemia mundial que vivimos, México, por su cercanía a EU, se convierte en el lugar ideal para tener operaciones paralelas a las de Asia o bien contar con reservas de producto que puedan llegar sin interrupción y en un corto plazo al destino final de las empresas en Estados Unidos.

El nearshoring sacudió los mercados inmobiliarios industriales en México y en los últimos 18 meses hemos visto la gran absorción que han tenido naves, bodegas y plantas industriales con tasas de desocupación por debajo del 3 por ciento.

Para México, el gran reto de poder seguir recibiendo esta ola del nearshoring se basa en poder ofrecer la infraestructura básica en los mercados industriales. Por suerte el país ya cuenta con una plataforma de desarrolladores y constructoras de naves y parques industriales que pueden resolver los requerimientos técnicos de las empresas que llegan. Los desarrolladores industriales son la clave para que se adopten las EGS (por sus siglas en inglés) y se haga un cambio, en CBRE hemos investigado en qué radica la importancia de estas acciones en la industria:

Ahorros de energía, así como en las emisiones de carbono en la construcción.

Los activos con certificaciones que cuentan con alguna certificación que incluye EGS, ganan valor por los ahorros que representan.

Los materiales Green representan ahorros y también son viables en el proceso de construcción.

Las regulaciones serán cada vez mayores.

La tecnología que genera ahorros significativos.

En el país, el interés de las empresas por construir de sustentablemente aumentó en los últimos años, ejemplo de ello es que cuando inició el proceso de modernización del TLCAN, tras 25 años en materia ambiental, México había producido 10 leyes y 104 reglamentos técnicos vinculados con la protección ambiental. Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), creó el programa “Parque Industrial Verde” en 2013, que está alineado a los criterios de Certificación en Calidad Ambiental de la PROFEPA.

En marzo de 2020 presentó su Mapa de Ruta, que incluye cuatro pilares: La creación de un centro de información integral sobre los parques industriales; la creación de una cámara mexicana de parques industriales; la definición de criterios y el establecimiento de parques industriales inteligentes y la manifestación de la sustentabilidad en los parques industriales en todos sentidos, económico, ambiental y social.


Compartir en:
   

 

 

Nueva IA de Meta será tan poderosa que igualará a OpenAI y competirá con Google y Anthropic. 06:20

El modelo fue diseñado para tareas de lenguaje, codificación y generación de texto

Infobae

¿Lloverá durante el México vs Inglaterra en CDMX? Así será el CLIMA HOY domingo 5 de julio de 2026. 06:28

Consulta cómo será el clima en la CDMX este domingo 5 de julio de 2026; conoce a qué hora lloverá, las temperaturas y el pronóstico por hora

Tribuna

¿Tu hijo sufre con sumar o restar? Cómo ayudarlo a dominar las sumas y restas jugando desde casa.

Lograr que los niños se sienten a repasar matemáticas después de la jornada escolar puede convertirse en una auténtica batalla campal. Entre los cuadernos llenos de números y las distracciones de las pantallas, es normal que terminen frustrados (¡y tú también!).

Lado.mx

Constancia de antecedentes penales federales: ¿cuándo se solicita y es el tramitarla en línea? El paso a paso.

Esta constancia de antecedentes penales federales es uno de los documentos oficiales más solicitados en México para realizar diversos trámites legales, migratorios, laborales y administrativos.

Lado.mx

Megaplanta de Gas LP en Tuxpan: alertan por riesgos ambientales y presunto desacato a órdenes judiciales.

Tuxpan, Ver.- Mientras la empresa Gas de Calidad S.A. de C.V. continúa con la construcción de una terminal marítima de almacenamiento de Gas LP en Tuxpan, crecen las advertencias de organizaciones ambientales y pobladores que acusan posibles daños ecológicos, riesgos de seguridad y el presunto incumplimiento de resoluciones emitidas por autori

Lado.mx

Sindicato de Pemex amenaza con huelga a Morena .05:13

El procedimiento no es algo extraño o fuera de lo común. De hecho, se realiza cada dos años. Es una revisión de salario y prestaciones con los pedidos específicos de los trabajadores. El reloj está corriendo y el sindicato de Pemex ha establecido el 1 de agosto como fecha límite para tener soluciones o la huelga estallará.

Vanguardia.com.mx

T-MEC: el largo y sinuoso camino . 05:13

“The long and winding road”.

Vanguardia.com.mx

Dónde ver EN VIVO Canadá vs. Marruecos por los octavos de final del Mundial 2026: TV y streaming online. 07:56

El vencedor entre Canadá y Marruecos se enfrentará en cuartos de final con el ganador del cruce entre Paraguay y Francia. Canadá y Marruecos se enfrentan este sábado 4 de julio por el primer partido de los octavos de final del Mundial 2026. El torneo comienza a entrar en su etapa más decisiva y cada vez hay menos margen para el error. El juego

BolaVip Mexico

Plan de Justicia Purépecha se consolida con inversión histórica de más de 4 mil mdp: Bedolla. 12:16

Fenómenos.com.mx• Presentan en Cherán avances en materia de salud, medio ambiente, seguridad, infraestructura, educación, lengua y cultura Cherán, Michoacán, 3 […]La entrada Plan de Justicia Purépecha se consolida con inversión histórica de más de 4 mil mdp: Bedolla se publicó primero en Fenómenos.

Fenómenos

Desmantelan red de plazas fantasma en el Edomex; 33 implicados habrían desviado 96 millones de pesos. 12:33

La Fiscalía del Edomex investiga a 33 personas por crear 459 plazas falsas de maestros y causar un presunto daño millonario al erario estatal

Periódico Correo

estadio

México vs. Inglaterra: este es el pronóstico de la inteligencia artificial. 07:10

El Estadio Azteca recibe un duelo de octavos de final donde el rigor táctico europeo se mide ante la localía tricolor; conoce las probabilidades.

El Informador

México vs. Inglaterra: El apoyo de Checo Pérez al Tri desde el GP de Gran Bretaña. 07:16

El piloto tapatío llegó al paddock con la playera de la Selección Mexicana a horas del partido por los octavos de final del Mundial 2026. Checo Pérez corre este domingo el Gran Premio de Gran Bretaña de la Fórmula 1. Sin embargo, el piloto tapatío de Cadillac no olvida que horas más tarde México disputará los octavos de final del Mundial

BolaVip Mexico

Celebraciones por el 250 aniversario de Estados Unidos llegaron a los partidos del Mundial. 07:30

Minutos antes del cruce por octavos de final entre Francia y Paraguay, el estadio de Filadelfia dispuso fuegos artificiales y un desfile aéreo, con pancartas que aludían al texto aprobado el 4 de julio de 1776

Infobae

wimbledon 2026

Wimbledon 2026: partidos, horarios y dónde ver EN VIVO los octavos de final. 15:56

Wimbledon 2026 llega a su recta más emocionante. Descubre las fechas, horarios y dónde ver en vivo todos los partidos de los octavos de final.

GQ México

Zverev avanza con firmeza en Wimbledon 2026 que pierde a Rybakina y a Swiatek. 17:05

El mejor tenis del mundo empieza a definir sus mejores rondas.The post Zverev avanza con firmeza en Wimbledon 2026 que pierde a Rybakina y a Swiatek appeared first on Eldeportivo.com.co.

Eldeportivo.com.co

Hermanas Williams renuncian al dobles. 06:10

Venus y Serena Williams han anunciado su retirada del torneo de dobles de Wimbledon, en el que iban a debutar ayer sábado, por la dolencia en la rodilla derecha que sufrió días atrás la segunda, ganadora de 23 Grand Slam, en su partido del cuadro individual, al que regresó cuatro años después de haberse retirado."Me duele mucho tener qu

El Siglo de Torreón

a que hora juega mexico hoy

México vs Corea del Sur: memes invaden redes sociales previo al duelo clave del Mundial 2026. 18 de Junio, 2026 13:11

La expectativa por el partido entre México y Corea del Sur en la Jornada 2 del Grupo A del Mundial 2026 no solo se vive en la cancha y en la estrategia de Javier Aguirre, sino también en redes sociales, donde los memes han tomado protagonismo en la previa del encuentro en el Estadio Guadalajara.En plataformas digitales circulan publicaciones carg

El Siglo de Torreón

¿Por qué no juega Israel Reyes el México vs. Corea del Sur en la fase de grupos del Mundial 2026?. 18 de Junio, 2026 18:07

Para la alineación del México vs Corea del Sur, Javier Aguirre no contará con Israel Reyes. Ya todo está listo en el Estadio Guadalajara para que la Selección Mexicana se enfrente ante Corea del Sur. Es por ello que Javier Aguirre ya entregó su alineación de esta noche a la FIFA y se confirmó que ahora uno de los ausentes será Israel Reyes

BolaVip Mexico

¿Por qué Argentina vs. Austria no va por TV abierta en México?. 22 de Junio, 2026 09:17

La transmisión en México del partido entre Argentina y Austria no será gratuita: solo hay una opción para seguir este partido del Mundial 2026. Empieza a definirse el Grupo J de la Copa del Mundo 2026: Argentina, con Lionel Messi como capitán y abanderado, enfrentará a Austria en Dallas HOY lunes 22 de junio desde las 11:00 horas del Centro d

BolaVip Mexico