Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario El Financiero

Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario. Noticias en tiempo real 27 de Marzo, 2023 01:36

Por Francisco Muñoz, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE México Industrial y Logística.

El nearshoring es trascendental en el mercado industrial de México, y en específico en los mercados de la frontera norte por la necesidad de las empresas de manufactura y ensamble en los Estados Unidos. A raíz del desabasto en las líneas de producción en EU se entendió que no se puede depender solamente del suministro desde China y los países asiáticos.

Luego de la pandemia mundial que vivimos, México, por su cercanía a EU, se convierte en el lugar ideal para tener operaciones paralelas a las de Asia o bien contar con reservas de producto que puedan llegar sin interrupción y en un corto plazo al destino final de las empresas en Estados Unidos.

El nearshoring sacudió los mercados inmobiliarios industriales en México y en los últimos 18 meses hemos visto la gran absorción que han tenido naves, bodegas y plantas industriales con tasas de desocupación por debajo del 3 por ciento.

Para México, el gran reto de poder seguir recibiendo esta ola del nearshoring se basa en poder ofrecer la infraestructura básica en los mercados industriales. Por suerte el país ya cuenta con una plataforma de desarrolladores y constructoras de naves y parques industriales que pueden resolver los requerimientos técnicos de las empresas que llegan. Los desarrolladores industriales son la clave para que se adopten las EGS (por sus siglas en inglés) y se haga un cambio, en CBRE hemos investigado en qué radica la importancia de estas acciones en la industria:

Ahorros de energía, así como en las emisiones de carbono en la construcción.

Los activos con certificaciones que cuentan con alguna certificación que incluye EGS, ganan valor por los ahorros que representan.

Los materiales Green representan ahorros y también son viables en el proceso de construcción.

Las regulaciones serán cada vez mayores.

La tecnología que genera ahorros significativos.

En el país, el interés de las empresas por construir de sustentablemente aumentó en los últimos años, ejemplo de ello es que cuando inició el proceso de modernización del TLCAN, tras 25 años en materia ambiental, México había producido 10 leyes y 104 reglamentos técnicos vinculados con la protección ambiental. Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), creó el programa “Parque Industrial Verde” en 2013, que está alineado a los criterios de Certificación en Calidad Ambiental de la PROFEPA.

En marzo de 2020 presentó su Mapa de Ruta, que incluye cuatro pilares: La creación de un centro de información integral sobre los parques industriales; la creación de una cámara mexicana de parques industriales; la definición de criterios y el establecimiento de parques industriales inteligentes y la manifestación de la sustentabilidad en los parques industriales en todos sentidos, económico, ambiental y social.


Compartir en:
   

 

 

Anuncia SICT descuentos a estudiantes y maestros por Semana Santa. 00:52

Al iniciar el periodo vacacional, alumnos recibirán 50% de descuento y docentes 25% Serán válidos del 30 de marzo al 10 de abril de 2026; sólo deberán presentar credencial vigente de la institución escolar Redacción Hora Cero Se aplicarán descuentos en servicios de autotransporte federal o ferroviario de pasajeros para estudiantes y maestro

Hora Cero

Nuggets win 6th straight, sink Warriors with big 3rd quarter .00:44

Nikola Jokic had 25 points and 15 rebounds, Tim Hardaway Jr. scored 13 of his 16 points in the second half and the host Denver Nuggets rallied to beat

Deadspin

Los ministros de energía y finanzas del G7 se reúnen para tratar el impacto económico de la guerra en Medio Oriente. 00:20

A través de un encuentro virtual, los funcionarios, junto con jefes de bancos centrales y líderes de organismos internacionales, buscarán coordinar respuestas ante el aumento de la presión sobre la oferta energética, que impulsó al alza los precios del petróleo y del gas natural y generó efectos en múltiples sectores productivos

Infobae

México somete a la industria del juego a una supervisión fiscal continua.

El Servicio de Administración Tributaria (SAT), la principal autoridad tributaria de México, obtuvo facultades para supervisar en tiempo real las operaciones de casinos, tragamonedas, sorteos y apuestas deportivas.

Lado.mx

Cómo plataformas como WunderTrading están cambiando la forma de invertir en criptomonedas.

El interés por las criptomonedas no ha dejado de crecer en los últimos años. Cada vez más personas buscan formas de participar en este mercado, ya sea como una alternativa de inversión o como una forma de diversificar sus ingresos.

Lado.mx

Cómo crear un plan de contingencia para cobros en cadenas comerciales.

Las cadenas comerciales enfrentan un desafío constante: garantizar que cada sucursal pueda procesar pagos sin interrupciones, sin importar las condiciones. Una caída de internet, una terminal dañada o un pico de demanda inesperado pueden paralizar las ventas en minutos.

Lado.mx

Inicia el ciclo de vida de las tortugas marinas. 23:43

Con la llegada de los primeros días cálidos, las costas de Yucatán comienzan a latir al ritmo de un antiguo ritual natural: el regreso de las tortugas marinas. The post Inicia el ciclo de vida de las tortugas marinas appeared first on Sol Yucatán.

Sol Yucatán

Anuncia SICT descuentos a estudiantes y maestros por Semana Santa. 00:52

Al iniciar el periodo vacacional, alumnos recibirán 50% de descuento y docentes 25% Serán válidos del 30 de marzo al 10 de abril de 2026; sólo deberán presentar credencial vigente de la institución escolar Redacción Hora Cero Se aplicarán descuentos en servicios de autotransporte federal o ferroviario de pasajeros para estudiantes y maestro

Hora Cero

Por qué la NASA busca establecer bases en la superficie de la Luna tras cancelar la estación espacial. 14:00

La agencia redirige recursos hacia la creación de una infraestructura industrial lunar, preparando el salto hacia Marte. Las razones analizadas por un experto

Infobae

alemania vs ghana

Mundial 2026: Horarios y sedes de todos los partidos de la ronda de grupos. 06 de Diciembre, 2025 12:35

Jesús Velasco Luego del sorteo del viernes, este sábado se presentaron los horarios y sedes de los partidos de la ronda de grupos para la Copa del Mundo FIFA 2026, mismo que se realizó con trabajo durante la tarde de ayer para definir las mejores opciones para cada equipo.A diferencia de otras Copas del Mundo habrá diversas franjas horarias, es

Excelsior

Undav extiende su racha goleadora en Bundesliga. 23 de Marzo, 2026 06:11

eniz Undav celebró su regreso a la selección de Alemania al anotar por sexto partido consecutivo de la Bundesliga en la goleada 5-2 del Stuttgart sobre Augsburg.Esta vez Undav anotó dos veces para llevar su cuenta a 18 en la temporada y darle al entrenador de Alemania, Julian Nagelsmann, un recordatorio oportuno -si es que necesita uno- de su de

El Siglo de Torreón

Alemania vs Ghana: dónde ver, posibles alineaciones y horario del amistoso. 16:35

La Mannschaft de Julian Nagelsmann regresa al MHPArena de Stuttgart este lunes 30 de marzo. En un duelo de estilos contrapuestos, Alemania vs Ghana se enfrentarán en un amistoso internacional que servirá como termómetro definitivo para medir el recambio generacional alemán frente al poderío físico y la velocidad del conjunto africano. Con un

365scores

chile vs nueva zelanda

Qué canal pasa Chile vs Nueva Zelanda hoy: dónde ver GRATIS y EN VIVO la FIFA Series 2026. 18:40

Chile vs Nueva Zelanda se enfrentan este lunes 30 de marzo en el Eden Park de Auckland, en una “final” que podría darle a la Roja su primer título internacional en una década. Tras la sólida victoria por 4-2 ante Cabo Verde, el equipo dirigido por Nicolás Córdova llega con la moral en alto y …

365scores

Transmisión EN VIVO del Chile vs Nueva Zelanda hoy: cómo mirar el partido por TV o streaming. 20:30

Chile vs Nueva Zelanda cierran su participación en la FIFA Series con un duelo de alta exigencia en la madrugada chilena. La Roja de Córdova tiene la misión de ratificar las buenas sensaciones dejadas en el debut y demostrar que el recambio generacional está listo para competir contra selecciones que ya aseguraron su cupo en …

365scores

Chile vs Nueva Zelanda: Resultado EN VIVO, minuto a minuto y goles de la FIFA Series 2026. 00:25

Chile vs Nueva Zelanda protagonizan el choque decisivo por la corona de la FIFA Series en el emblemático Eden Park. En un escenario donde el triunfo es la única vía para asegurar el primer lugar del grupo, la Selección Chilena afronta este compromiso como una verdadera final de cara al futuro. El proceso de Nicolás …

365scores

nueva zelanda vs chile

Transmisión EN VIVO del Chile vs Nueva Zelanda hoy: cómo mirar el partido por TV o streaming. 20:30

Chile vs Nueva Zelanda cierran su participación en la FIFA Series con un duelo de alta exigencia en la madrugada chilena. La Roja de Córdova tiene la misión de ratificar las buenas sensaciones dejadas en el debut y demostrar que el recambio generacional está listo para competir contra selecciones que ya aseguraron su cupo en …

365scores

Chile vs Nueva Zelanda: Resultado EN VIVO, minuto a minuto y goles de la FIFA Series 2026. 00:25

Chile vs Nueva Zelanda protagonizan el choque decisivo por la corona de la FIFA Series en el emblemático Eden Park. En un escenario donde el triunfo es la única vía para asegurar el primer lugar del grupo, la Selección Chilena afronta este compromiso como una verdadera final de cara al futuro. El proceso de Nicolás …

365scores