Por Francisco Muñoz, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE México Industrial y Logística.
El nearshoring es trascendental en el mercado industrial de México, y en específico en los mercados de la frontera norte por la necesidad de las empresas de manufactura y ensamble en los Estados Unidos. A raíz del desabasto en las líneas de producción en EU se entendió que no se puede depender solamente del suministro desde China y los países asiáticos.
Luego de la pandemia mundial que vivimos, México, por su cercanía a EU, se convierte en el lugar ideal para tener operaciones paralelas a las de Asia o bien contar con reservas de producto que puedan llegar sin interrupción y en un corto plazo al destino final de las empresas en Estados Unidos.
El nearshoring sacudió los mercados inmobiliarios industriales en México y en los últimos 18 meses hemos visto la gran absorción que han tenido naves, bodegas y plantas industriales con tasas de desocupación por debajo del 3 por ciento.
Para México, el gran reto de poder seguir recibiendo esta ola del nearshoring se basa en poder ofrecer la infraestructura básica en los mercados industriales. Por suerte el país ya cuenta con una plataforma de desarrolladores y constructoras de naves y parques industriales que pueden resolver los requerimientos técnicos de las empresas que llegan. Los desarrolladores industriales son la clave para que se adopten las EGS (por sus siglas en inglés) y se haga un cambio, en CBRE hemos investigado en qué radica la importancia de estas acciones en la industria:
Ahorros de energía, así como en las emisiones de carbono en la construcción.
Los activos con certificaciones que cuentan con alguna certificación que incluye EGS, ganan valor por los ahorros que representan.
Los materiales Green representan ahorros y también son viables en el proceso de construcción.
Las regulaciones serán cada vez mayores.
La tecnología que genera ahorros significativos.
En el país, el interés de las empresas por construir de sustentablemente aumentó en los últimos años, ejemplo de ello es que cuando inició el proceso de modernización del TLCAN, tras 25 años en materia ambiental, México había producido 10 leyes y 104 reglamentos técnicos vinculados con la protección ambiental. Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), creó el programa “Parque Industrial Verde” en 2013, que está alineado a los criterios de Certificación en Calidad Ambiental de la PROFEPA.
En marzo de 2020 presentó su Mapa de Ruta, que incluye cuatro pilares: La creación de un centro de información integral sobre los parques industriales; la creación de una cámara mexicana de parques industriales; la definición de criterios y el establecimiento de parques industriales inteligentes y la manifestación de la sustentabilidad en los parques industriales en todos sentidos, económico, ambiental y social.
El auge de las plataformas por streaming ha revolucionado la forma de ver y disfrutar el cine; Netflix no se quiere quedar atrás
Infobae
Atendiendo la invitación realizada por Belem Paredes Presidenta de la fundación ADEMM, la próxima presidenta del DIF Municipal de Medellín, Jessica Durán, participó este viernes en el Foro de Formación Empresarial organizado por el capítulo Veracruz Metropolitano de la Asociación Mexicana de Mujeres Empresarias (AMEXME). Boca del Río, Ver
Launionveracruz.com
TORREÓN, COAH.- Tras tres semanas de trabajo intensivo, la Ruta del Descacharre concluyó su intervención en las colonias Eduardo Guerra, Hogares Ferrocarrileros y diversas calles del Centro, con un total superior a las 300 toneladas de desechos recolectados.
Vanguardia.com.mx
La elección de las llantas es una de las decisiones más importantes para cualquier conductor, aunque con frecuencia se le resta atención.
Lado.mx
Organizar una escapada con tus mejores amigos es una de las experiencias más gratificantes que pueden vivir juntos. Elegir bien los lugares para viajar con amigos marcará la diferencia entre unas vacaciones más y una aventura que recordarán toda la vida.
Lado.mx
En un mundo cada vez más digital, contar con una conexión a Internet rápida y estable es indispensable.
Lado.mx
Boston busca alargar su buen momento al ser anfitrión de unis angelinos diezmados.
ESPNdeportes.com
Fátima Bosch conquistó en su entrevista para CNN y recibió apoyo como la nueva Miss Universo 2025 tras polémicas en la organización
SDP Noticias
Bernardo FerreiraSe llevó a cabo el sorteo del Mundial 2026, sin embargo, la incógnita sobre los días, horarios y sedes de los 104 partidos de la justa mundialista terminará este sábado 6 de diciembre, cuando se conocerán todos los detalles sobre el calendario.La Copa Mundial de la FIFA 2026 arrancará el jueves 11 de junio en la cancha del E
Excelsior
Las movilizaciones han sido utilizadas por políticos que de la nada se encumbran en las más altas esferas del poder * De política y cosas peores: Juan Miguel Rodríguez, Gerardo Fernández Noroña, Raúl Rocha Cantú, connacionales… EMMA ESPÍNDOLA El activismo de grupos sociales, organizaciones y expresiones políticas promotore
Impacto
ESPN Deportes
León LaraAriadna Montiel, secretaria de Bienestar, participó en el Seminario “Visión de Gobierno, Marco Constitucional y Nuevo Orden Jurídico Nacional”, organizado por la Consejería Jurídica del Ejecutivo Federal.En redes sociales, la funcionaria federal detalló que donde compartió que el principio ético de la política de bienestar es
Excelsior
Jaren Jackson Jr. scored 24 points and Zach Edey grabbed 19 rebounds to help the Memphis Grizzlies rally to a 112-107 victory over the Los Angeles Cli
Deadspin
The Memphis Grizzlies are benefitting from second-year big man Zach Edey"s recent return from offseason ankle surgery, a return that has seen him play
Deadspin
Two teams battling for consistency meet tonight in Memphis, but both the Clippers and Grizzlies are navigating lengthy injury lists. Health will be a ...El cargo Are Kawhi Leonard, Ja Morant Playing Tonight? Clippers vs. Grizzlies Full Injury Report (Dec. 5) apareció primero en Trastitulares.com.
Trastitulares
Además, en la jornada del miércoles en la NBA ganaron Knicks, Heat, Raptors, Grizzlies, Rockets, Spurs y Suns.
ESPNdeportes.com
The Rockets" rousing offensive start to the season relies on an unorthodox approach, at least in terms of the present-day NBA.,Houston dominated the S
Deadspin
Kevin Durant encestó al final del primer cuarto durante el juego entre Rockets y Suns para convertirse en el octavo jugador en la historia de la NBA en alcanzar los 31.000 puntos en su carrera.
ESPNdeportes.com
NBA Sunday Best Bets and predictions: Bucks vs. Rockets, Thunder vs. Grizzlies, and Pistons vs. 76ers. Milwaukee’s cohesion, OKC’s dominance, and Cade
Deadspin
¡Encienden alertas! Giannis Antetokounmpo sale del juego contra Cavaliers por lesión El basquetbolista estrella de los Bucks sufrió una lesión en la ingle rtrujillo25Lun, 17/11/2025 - 21:00
Record
The Milwaukee Bucks will begin another extended stretch of games without their cornerstone piece in Giannis Antetokounmpo as they host the Philadelphi
Deadspin
Últimas noticias
Homenaje a un año récord para los cadetes de la CHP, la próxima generación de agentes del orden público de California
Avanzan las mesas de trabajo para la desaparición del INAI
Ecuador responde a broma de Sheinbaum sobre camarones: ‘Respetamos su gusto, pero el mundo tiene uno más refinado’
Compañía eléctrica admite su posible responsabilidad en el origen de incendio en Los Ángeles
Trabajan SSPE y sector privado en vinculación Centinela en Juárez
Adelanta MC voto contra Ley Infonavit en el Senado
Trabajadores del Hospital de Alta Especialidad en Yucatán protestan
Walter Mercado: Frases mágicas para el fin de semana
Claudia Sheinbaum niega haber solicitado presencia de la DEA en México
FGEO localiza a cuatro personas en las regiones de Valles Centrales e Istmo, entre ellas dos mujeres adolescentes (17:30 h)
SCJN rechaza candidaturas a elección judicial enviadas por el Senado
Gobierno de México va por ley para acelerar patentes
Exintérprete de Ohtani recibe 57 meses de prisión
‘Ah, pero no fuera Fofo’: Saskia Niño de Rivera cuestiona polémica detención de Marianne ‘N’
Choque de taxi y camioneta en Alvarado