Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario El Financiero

Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario. Noticias en tiempo real 27 de Marzo, 2023 01:36

Por Francisco Muñoz, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE México Industrial y Logística.

El nearshoring es trascendental en el mercado industrial de México, y en específico en los mercados de la frontera norte por la necesidad de las empresas de manufactura y ensamble en los Estados Unidos. A raíz del desabasto en las líneas de producción en EU se entendió que no se puede depender solamente del suministro desde China y los países asiáticos.

Luego de la pandemia mundial que vivimos, México, por su cercanía a EU, se convierte en el lugar ideal para tener operaciones paralelas a las de Asia o bien contar con reservas de producto que puedan llegar sin interrupción y en un corto plazo al destino final de las empresas en Estados Unidos.

El nearshoring sacudió los mercados inmobiliarios industriales en México y en los últimos 18 meses hemos visto la gran absorción que han tenido naves, bodegas y plantas industriales con tasas de desocupación por debajo del 3 por ciento.

Para México, el gran reto de poder seguir recibiendo esta ola del nearshoring se basa en poder ofrecer la infraestructura básica en los mercados industriales. Por suerte el país ya cuenta con una plataforma de desarrolladores y constructoras de naves y parques industriales que pueden resolver los requerimientos técnicos de las empresas que llegan. Los desarrolladores industriales son la clave para que se adopten las EGS (por sus siglas en inglés) y se haga un cambio, en CBRE hemos investigado en qué radica la importancia de estas acciones en la industria:

Ahorros de energía, así como en las emisiones de carbono en la construcción.

Los activos con certificaciones que cuentan con alguna certificación que incluye EGS, ganan valor por los ahorros que representan.

Los materiales Green representan ahorros y también son viables en el proceso de construcción.

Las regulaciones serán cada vez mayores.

La tecnología que genera ahorros significativos.

En el país, el interés de las empresas por construir de sustentablemente aumentó en los últimos años, ejemplo de ello es que cuando inició el proceso de modernización del TLCAN, tras 25 años en materia ambiental, México había producido 10 leyes y 104 reglamentos técnicos vinculados con la protección ambiental. Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), creó el programa “Parque Industrial Verde” en 2013, que está alineado a los criterios de Certificación en Calidad Ambiental de la PROFEPA.

En marzo de 2020 presentó su Mapa de Ruta, que incluye cuatro pilares: La creación de un centro de información integral sobre los parques industriales; la creación de una cámara mexicana de parques industriales; la definición de criterios y el establecimiento de parques industriales inteligentes y la manifestación de la sustentabilidad en los parques industriales en todos sentidos, económico, ambiental y social.


Compartir en:
   

 

 

Guerra en Ucrania deja 2 millones de bajas militares. 19:24

El estudio de la CSIS señala que las bajas combinadas de Rusia y Ucrania podrían ascender para la primavera de 2026

La Opinión de Los Ángeles

Administración de Donald Trump anuncia 15 nuevos medicamentos para programa de negociación de precios de Medicare.19:19

El gobierno seleccionó las medicinas con el objetivo de lograr ahorros significativos para 2028

El Nuevo Día

Jueza frena a Trump y mantiene el parole de reunificación familiar: ¿qué significa?. 19:24

Una jueza federal volvió a frenar el intento del Gobierno de Trump de cancelar el parole de reunificación familiar que beneficia a miles de migrantes 

El Informador

Tarjeta de crédito sin anualidad de por vida: por qué tener una y cuáles son sus ventajas.

Una tarjeta de crédito sin anualidad de por vida es aquella que no cobra una comisión fija cada año por el solo hecho de mantenerla activa, lo que representa un ahorro importante a largo plazo. Esta herramienta financiera es una opción cada vez más popular para quienes buscan maximizar sus recursos sin comprometer su capacidad […]El carg

Lado.mx

Estrategias automatizadas de trading de opciones que te ayudan a operar de forma más inteligente, no más difícil.

¿Alguna vez te has prometido operar con cuidado, sensatez y profesionalismo, solo para encontrarte cinco minutos después haciendo clic frenéticamente como si estuvieras desactivando una bomba? Ahí es cuando el trading automatizado de opciones entra en escena y, amablemente, te quita el mouse de las manos.

Lado.mx

Qué elegir entre iPad y laptop para tus necesidades diarias.

Para quienes buscan decidir entre iPad y laptop para estudiar, trabajar o hacer tareas diarias, la mejor opción depende de lo que necesites: el iPad ofrece portabilidad y facilidad de uso, mientras que la laptop brinda potencia y compatibilidad con programas más completos.

Lado.mx

Administración de Donald Trump anuncia 15 nuevos medicamentos para programa de negociación de precios de Medicare.19:19

El gobierno seleccionó las medicinas con el objetivo de lograr ahorros significativos para 2028

El Nuevo Día

Guerra en Ucrania deja 2 millones de bajas militares. 19:24

El estudio de la CSIS señala que las bajas combinadas de Rusia y Ucrania podrían ascender para la primavera de 2026

La Opinión de Los Ángeles

Jueza frena a Trump y mantiene el parole de reunificación familiar: ¿qué significa?. 19:24

Una jueza federal volvió a frenar el intento del Gobierno de Trump de cancelar el parole de reunificación familiar que beneficia a miles de migrantes 

El Informador

Alianza Lima forzó el retorno de jugador prestado a Cienciano para reemplazar a Miguel Trauco: “Va a tener que pagar para recuperarlo”.07:20

Pablo Guede solicitó a la directiva ‘blanquiazul’ traer de vuelta a futbolista que recientemente fue presentado en la Tarde del Rojo Imperial

Infobae

¿Quién es Nahuel Ayala, el hijo de Lucas Ayala y nieto de Osvaldo Batocletti?. 23:18

¿Quién es Nahuel Ayala, el hijo de Lucas Ayala y nieto de Osvaldo Batocletti? El joven futbolista ya entrena con el primer equipo de Rayados rtrujillo25Lun, 26/01/2026 - 22:05 Luka Nahuel Ayala Batocletti comienza a llamar la atenci

Record

wonder man

Las 10 mejores series de Marvel, según The Times. 03:20

Un informe reciente destaca las producciones más influyentes y originales de la editorial, con el impacto de “Wonder Man” y otras series clave en la expansión del universo en Disney+

Infobae

Marvel Studios está a punto de estrenar su nueva serie del UCM: tan solo tienes que cumplir un requisito muy fácil para poder verla . 09:08

Dentro de pocas horas llegará a Disney+ el nuevo proyecto del Universo Cinematográfico de Marvel: Wonder Man. El Hombre Maravilla debutará en Marvel Studios con una serie de lo más peculiar, ya que se alejará de los típicos tropos del género y buscará darle un giro único. Sin

Vida Extra

Wonder Man: el final de la serie de Marvel, explicado. 20:09

Wonder Man es una de las mejores series de Marvel y el final es un cliffhanger que abre muchas posibilidades.

GQ México

28 de enero

Culiacán Rosales: la predicción del clima para este 28 de enero. 21:30

Debido a su ubicación geográfica, que le dan una gran variedad de climas, México es uno de los países con mayor biodiversidad y es hogar de al menos 12% de las especies del mundo

Infobae

PSV vs Bayern Munich: ¿Dónde y a qué hora ver la Jornada 8 de la Champions League?. 21:30

PSV vs Bayern Munich: ¿Dónde y a qué hora ver la Jornada 8 de la Champions League? Los bávaros llegan como favoritos en el segundo puesto con 18 puntos y los neerlandeses se encuentran en la posición 22 con ocho unidades aspindolaMar, 27/01/2026 - 20:11

Record

Magallanes vapulea a Caribes en Juego 1 de la Gran Final LVBP. 21:30

Para este miércoles 28 de enero de 2026 se tiene programado el segundo encuentro de la contienda final de la LVBP.

Swingcompleto.com

nets - suns

Chris Paul anuncia su retiro de la NBA al terminar la temporada 2025-2026. 22 de Noviembre, 2025 14:20

Chris Paul, uno de los mejores armadores en la historia de la NBA, anunció oficialmente que la Temporada 2025-2026 será la última de su trayectoria profesional.El jugador de Clippers de Los Ángeles publicó un mensaje en redes sociales en el que agradeció su camino en la liga y confirmó que se despedirá al final del actual curso tras 21 año

Vanguardia.com.mx

¡Se va Point God! Chris Paul pondrá fin a su carrera después de la Temporada 2025. 22 de Noviembre, 2025 18:21

¡Se va Point God! Chris Paul pondrá fin a su carrera después de la Temporada 2025 El extraordinario base tuvo grandes momentos en su carrera, pero el anillo siempre se escapó eariasSáb, 22/11/2025 - 18:03 Dicen por ahí que las es

Record

NBA Picks for Wednesday, January 7: Best Basketball Bets . 07 de Enero, 2026 08:05

Free NBA picks for Wednesday, January 7 featuring Raptors vs Hornets, Magic vs Nets, and Suns vs Grizzlies Over.

Deadspin