Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario El Financiero

Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario. Noticias en tiempo real 27 de Marzo, 2023 01:36

Por Francisco Muñoz, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE México Industrial y Logística.

El nearshoring es trascendental en el mercado industrial de México, y en específico en los mercados de la frontera norte por la necesidad de las empresas de manufactura y ensamble en los Estados Unidos. A raíz del desabasto en las líneas de producción en EU se entendió que no se puede depender solamente del suministro desde China y los países asiáticos.

Luego de la pandemia mundial que vivimos, México, por su cercanía a EU, se convierte en el lugar ideal para tener operaciones paralelas a las de Asia o bien contar con reservas de producto que puedan llegar sin interrupción y en un corto plazo al destino final de las empresas en Estados Unidos.

El nearshoring sacudió los mercados inmobiliarios industriales en México y en los últimos 18 meses hemos visto la gran absorción que han tenido naves, bodegas y plantas industriales con tasas de desocupación por debajo del 3 por ciento.

Para México, el gran reto de poder seguir recibiendo esta ola del nearshoring se basa en poder ofrecer la infraestructura básica en los mercados industriales. Por suerte el país ya cuenta con una plataforma de desarrolladores y constructoras de naves y parques industriales que pueden resolver los requerimientos técnicos de las empresas que llegan. Los desarrolladores industriales son la clave para que se adopten las EGS (por sus siglas en inglés) y se haga un cambio, en CBRE hemos investigado en qué radica la importancia de estas acciones en la industria:

Ahorros de energía, así como en las emisiones de carbono en la construcción.

Los activos con certificaciones que cuentan con alguna certificación que incluye EGS, ganan valor por los ahorros que representan.

Los materiales Green representan ahorros y también son viables en el proceso de construcción.

Las regulaciones serán cada vez mayores.

La tecnología que genera ahorros significativos.

En el país, el interés de las empresas por construir de sustentablemente aumentó en los últimos años, ejemplo de ello es que cuando inició el proceso de modernización del TLCAN, tras 25 años en materia ambiental, México había producido 10 leyes y 104 reglamentos técnicos vinculados con la protección ambiental. Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), creó el programa “Parque Industrial Verde” en 2013, que está alineado a los criterios de Certificación en Calidad Ambiental de la PROFEPA.

En marzo de 2020 presentó su Mapa de Ruta, que incluye cuatro pilares: La creación de un centro de información integral sobre los parques industriales; la creación de una cámara mexicana de parques industriales; la definición de criterios y el establecimiento de parques industriales inteligentes y la manifestación de la sustentabilidad en los parques industriales en todos sentidos, económico, ambiental y social.


Compartir en:
   

 

 

Choque en avenida Colosio de Cancún deja daños y derriba señalamiento vial. 08:44

Santiago Rodas / Grupo Cantón  Un accidente que involucró al menos cinco vehículos sobre el bulevar Luis Donaldo Colosio en Cancún provocó el derrumbe de un señalamiento metálico y daños materiales. No se reportaron víctimas graves.   Cancún.- Un señalamiento vial metálico fue derribado durante un accidente de tránsito que involu

Quintana Roo Hoy

Así fue el gol de Diego Gómez para Brighton vs Nottingham Forest.08:20

Diego Gómez rompió el cero en el AMEX Stadium con una definición impecable a los 6 minutos de juego. El paraguayo aprovechó una desatención defensiva para poner en ventaja al Brighton en este vibrante duelo de la Premier League, consolidando su gran presente en el fútbol inglés. Recuerda que toda la información la puedes encontrar …

365scores

Consejos para reservar vuelos económicos que transformarán tu forma de viajar.

Si estás buscando consejos para reservar vuelos económicos, la buena noticia es que no necesitas fórmulas secretas: basta con combinar anticipación, flexibilidad y un proceso de búsqueda ordenado.

Lado.mx

Cómo consultar tu estado de cuenta afore y su importancia.

Shutterstock El seguimiento de tu ahorro para el retiro es fundamental para planificar tu futuro financiero. Es esencial estar al tanto de tu estado de cuenta Afore para conocer cómo crece tu patrimonio a lo largo de tu vida laboral.

Lado.mx

Oxandrolona: qué es, beneficios para ganar masa muscular y precauciones antes de usar este esteroide anabólico.

En el mundo del deporte y el culturismo, los suplementos y esteroides han ganado popularidad debido a sus efectos potenciadores del rendimiento. Uno de los compuestos más discutidos es la Oxandrolona, conocida por su capacidad para ayudar a mejorar la fuerza y la masa muscular magra.

Lado.mx

Piden a mexicanos no viajar a estos lugares del Medio Oriente. 08:44

nte la situación actual en Medio Oriente, los gobiernos de Bahréin, Emiratos Árabes Unidos, Irán, Israel, Kuwait, Palestina y Qatar han cerrado sus espacios aéreos, según informó la oficina de Relaciones Exteriores de México.The post Piden a mexicanos no viajar a estos lugares del Medio Oriente appeared first on Sol Yucatán.

Sol Yucatán

Joan Laporta celebra la victoria del Barça con un corte de mangas contra el Real Madrid. 07:25

El técnico vivió el partido como un aficionado más del Barça Hansi Flick y Marcelino explican su encontronazo en la banda: "Me he llevado una bronca sin comerlo ni beberlo"

El Desmarque

La esposa de Malagón envía un mensaje que pone a dudar sobre su ruptura: “Nada queda oculto para siempre”. 17:00

Las palabras de la esposa del guardameta alimentaron los rumores sobre una posible crisis matrimonial

Infobae

Así han sido los ataques entre Irán y EU-Israel. 17:31

Conoce los principales puntos que han sido atacados en Medio Oriente por el conflicto de Estados Unidos e Israel contra Irán

Diario.mx

PlayStation Plus revela sus juegos gratis de marzo 2026. 17:31

PlayStation Plus renueva su catálogo en marzo con cuatro nuevos juegos gratuitos para suscriptores de los planes Premium, Extra y Essential

El Informador

spurs - knicks

Keshad Johnson conquista el concurso de mates en el NBA All Star Weekend 2026. 14 de Febrero, 2026 23:25

Keshad Johnson, alero de los Miami Heat, conquistó este sábado el concurso de mates de la NBAal lograr su primera victoria tras imponerse a la estrella de los San Antonio Spurs, Carter Bryant.Ambos jugadores disputaron la fase final,después de concentrar el mayor número de puntos del jurado en una exhibición en la que también participaron Jas

Milenio

After flawless February, Spurs visit Knicks to open March . 12:47

The San Antonio Spurs ran the table in February, winning all 11 games to put themselves in contention for the top record in the Western Conference.,Th

Deadspin

Spurs visitan a Knicks con racha de 11 victorias al hilo. 11:15

San Antonio busca extender su racha ganadora al visitar a los Knicks este domingo en Madison Square Garden.

ESPNdeportes.com

piero hincapié

Consulte ¡Ver EN VIVO! ¿Debería expulsar a Piero Hincapie del Arsenal en el Chelsea?. 01 de Diciembre, 2025 03:24

Consulte ¡Ver EN VIVO! ¿Debería expulsar a Piero Hincapie del Arsenal en el Chelsea? Fuente

Mas Cipolleti

Así fue el gol de Piero Hincapié en el Wolves vs Arsenal por Premier League. 18 de Febrero, 2026 15:50

Piero Hincapié desató la locura de los Gunners en Molineux. El central ecuatoriano apareció en el área rival para firmar el 2-0 parcial ante Wolverhampton, consolidando al Arsenal como único líder de la Premier League y enviando un mensaje directo al Manchester City en la lucha por el título. Recuerda que toda la información la …

365scores

El autogol de Piero Hincapié que pone el empate entre Arsenal y Chelsea. 11:40

En un cierre de primer tiempo frenético, el defensor ecuatoriano Piero Hincapié protagonizó la acción más desafortunada del derbi de Londres. Tras un córner de Reece James, el central intentó despejar, pero terminó desviando el balón hacia su propia meta, decretando el empate parcial en un duelo electrizante. Recuerda que toda la informaci

365scores

hamburg - rb leipzig

Bayern Múnich supera la presión y se distancia. 29 de Marzo, 2025 14:45

Arturo López / AFPCon el aliento del Bayer Leverkusen presente desde su victoria el viernes ante el Bochum (3-1), el Bayern Múnich superó la presión para derrotar 3-2 al St Pauli y recuperar el margen de seis puntos en el liderato en la 27ª fecha de la Bundesliga.- TE PUEDE INTERESAR: Qué golazo se aventó Luis ChávezEn su partido del sábad

Excelsior

Bayer Leverkusen recobra la memoria en Bundesliga. 13 de Diciembre, 2025 16:14

Bernardo Ferreira / AFPBayer Leverkusen, que había perdido sus últimos dos partidos de Bundesliga, corrigió el rumbo este sábado en la 14ª jornada al imponerse 2-0 al Colonia.Tras una primera mitad sin goles en el BayArena, el Werkself doblegó a los visitantes en solo seis minutos: Martin Terrier, que apenas llevaba cuatro minutos sobre el c

Excelsior

Bundesliga pospone un par de encuentros por fuertes nevadas. 09 de Enero, 2026 11:38

Bundesliga pospone un par de encuentros por fuertes nevadas Los duelos en donde se enfrentaban el St Pauli y el RB Leipzig y el Werder Bremen vs Hoffenheim fueron pospuestos molveraVie, 09/01/2026 - 10:55 Dos partidos de futbol de la p

Record