Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario El Financiero

Desarrollo del nearshoring en el sector inmobiliario. Noticias en tiempo real 27 de Marzo, 2023 01:36

Por Francisco Muñoz, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE México Industrial y Logística.

El nearshoring es trascendental en el mercado industrial de México, y en específico en los mercados de la frontera norte por la necesidad de las empresas de manufactura y ensamble en los Estados Unidos. A raíz del desabasto en las líneas de producción en EU se entendió que no se puede depender solamente del suministro desde China y los países asiáticos.

Luego de la pandemia mundial que vivimos, México, por su cercanía a EU, se convierte en el lugar ideal para tener operaciones paralelas a las de Asia o bien contar con reservas de producto que puedan llegar sin interrupción y en un corto plazo al destino final de las empresas en Estados Unidos.

El nearshoring sacudió los mercados inmobiliarios industriales en México y en los últimos 18 meses hemos visto la gran absorción que han tenido naves, bodegas y plantas industriales con tasas de desocupación por debajo del 3 por ciento.

Para México, el gran reto de poder seguir recibiendo esta ola del nearshoring se basa en poder ofrecer la infraestructura básica en los mercados industriales. Por suerte el país ya cuenta con una plataforma de desarrolladores y constructoras de naves y parques industriales que pueden resolver los requerimientos técnicos de las empresas que llegan. Los desarrolladores industriales son la clave para que se adopten las EGS (por sus siglas en inglés) y se haga un cambio, en CBRE hemos investigado en qué radica la importancia de estas acciones en la industria:

Ahorros de energía, así como en las emisiones de carbono en la construcción.

Los activos con certificaciones que cuentan con alguna certificación que incluye EGS, ganan valor por los ahorros que representan.

Los materiales Green representan ahorros y también son viables en el proceso de construcción.

Las regulaciones serán cada vez mayores.

La tecnología que genera ahorros significativos.

En el país, el interés de las empresas por construir de sustentablemente aumentó en los últimos años, ejemplo de ello es que cuando inició el proceso de modernización del TLCAN, tras 25 años en materia ambiental, México había producido 10 leyes y 104 reglamentos técnicos vinculados con la protección ambiental. Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), creó el programa “Parque Industrial Verde” en 2013, que está alineado a los criterios de Certificación en Calidad Ambiental de la PROFEPA.

En marzo de 2020 presentó su Mapa de Ruta, que incluye cuatro pilares: La creación de un centro de información integral sobre los parques industriales; la creación de una cámara mexicana de parques industriales; la definición de criterios y el establecimiento de parques industriales inteligentes y la manifestación de la sustentabilidad en los parques industriales en todos sentidos, económico, ambiental y social.


Compartir en:
   

 

 

Chanel se sube a la pasarela de París con art déco y brillo. 03:13

En el Grand Palais, el mayor espectáculo del planeta moda: Chanel, con un conjunto de grúas torre en tecnicolor al estilo Meccano. Su director creativo, Matthieu Blazy, aún está dando forma a su propia visión.

Fashion Network

Luce demandable lo mires por donde lo mires. La copia más descarada de Pokémon es un mundo abierto de un estudio millonario .03:34

Desde la llegada de Palworld en 2024, el que durante mucho tiempo fue considerado el "Pokémon con pistolas", el fenómeno de los imitadores de la saga de monstruos de bolsillo ha aumentado exponencialmente. Lejos de aquel TemTem, hace poco nació Aniimo, pero hoy tenemos que

3d Juegos

Que Dios mantenga vivo a Andrés Manuel / Bernardo Gutiérrez Parra. 03:30

Desde el Café Que Dios mantenga vivo a Andrés Manuel Bernardo Gutiérrez Parra El pasado sábado, el periodista Jorge Fernández Menéndez reportó en sus redes: “El expresidente López Obrador está internado en el Hospital General Militar por una afección cardiaca”. Horas más tarde el propio Jorge detalló que, aunque sostenía la informa

Hora Cero

Inteligencia artificial china: los avances tecnológicos que están redefiniendo el mundo.

China se ha consolidado como uno de los actores más influyentes en el desarrollo de la inteligencia artificial a nivel global.

Lado.mx

Versículo diario: el hábito espiritual que transforma tu día.

La Biblia ha sido durante siglos una fuente inagotable de guía espiritual, esperanza y reflexión para millones de personas alrededor del mundo.

Lado.mx

¿Cómo evaluar tu bienestar mental? Señales clave y herramientas útiles.

El bienestar mental es un pilar fundamental de la salud integral, pero con frecuencia se pasa por alto hasta que los síntomas se vuelven difíciles de ignorar. En un mundo acelerado y lleno de exigencias, muchas personas experimentan estrés crónico, ansiedad o agotamiento emocional sin reconocer las señales tempranas.

Lado.mx

Manolo González destaca el partido del Espanyol y pasa del posible penalti de El Hilali: "Cada semana es lo mismo". 01:44

El técnico perico valora el empate del equipo ante el Real Oviedo Santi Cazorla se suma a los aplausos en el homenaje a Dani Jarque en el RCDE Stadium

El Desmarque

Gráfica del día: La falta de memoria podría golpear las ventas globales de smartphones en 2026. 02:30

Para los fabricantes, el reto será doble, asegurar el suministro de componentes críticos y, al mismo tiempo, mantener ciclos de innovación que sigan estimulando la renovación de dispositivos por parte de los consumidores.

Merca2.0

Muere ciclista mexicano Héctor Gómez Sierra con 20 años, tras prueba rumbo a la Olimpiada Nacional. 19:25

Trágico desenlace para el joven ciclista Héctor Gómez, quien representaba a Oaxaca en un selectivo de cara a la Olimpiada Nacional 2026.

Foxsports.com.mx

Piden apoyo para localizar a sacerdote desaparecido. 12:32

Su último reporte fue la noche del domingo en Ocotepec El párroco Juan Manuel Zavala Madrigal fue reportado como desaparecido la noche de este domingo, tras salir de la Parroquia […]

Alerta Chiapas

Fallece «Chel» La Abuelita De Carlos Manzo A Los 90 Añoa De Edad. 09:17

STAFF/@michangoongaLa presidenta municipal de Uruapan, Grecia Quiroz, informó sobre el fallecimiento de “Chel”, abuela de el exalcalde Carlos Manzo, falleció a los 90 años de edad, de acuerdo con lo informado en redes sociales por la presidenta municipal, quien compartió un emotivo mensaje de despedida para recordar su vida y el legado fami

Changoonga

enhypen

Soda pop, Huntrix y Honmoon: guía para papás que aún no entienden el mundo de “Las Guerreras Kpop”. 05 de Febrero, 2026 20:25

El éxito de la película Las Guerreras K-Pop(K-Pop Demon Hunters)ha introducido en las familias términos y frases que pudieran sonar como un idioma completamente diferente para mamás y papás desconocedores del tema: ¿Qué es un "Soda Pop"? ¿Quiénes son Huntrix? ¿Quién es Rumi y por qué mi hija se quiere disfrazar de ella en Hall

Milenio

ENHYPEN [WALK THE LINE SUMMER EDITION] : la película de su gira veraniega por Japón llega a las salas de cine. 06 de Febrero, 2026 10:20

Los seguidores del grupo de K-pop ENHYPEN tienen una cita en los cines el sábado 7 de marzo de 2026 para disfrutar del estreno en salas de su filme grabado durante su gira en Japón. Descubre las salas en la región de Île-de-France donde podrás ver "ENHYPEN [WALK THE LINE SUMMER EDITION]" el próximo 7 de marzo.

Sortiraparis

Estudiantes Tec exponen obras en feria de arte internacional (fotos). 09 de Febrero, 2026 15:18

Estudiantes Tec exponen obras en feria de arte internacional (fotos)susan_iraisLun, 02/09/2026 - 12:06 Tiempo estimado de lectura: 7 mins Seis alumnas y alumnos del Tec expusieron su obra en BADA, una feria internacional de arte donde compartieron espacio con más de 200 artistas emergentes

Conecta.tec.mx

ley valeria

Ley Valeria en México: qué es, qué castiga y cuáles serían las penas por acecho. 08 de Marzo, 2026 14:25

En qué consiste esta iniciativa de ley contra el acecho y qué sanciones contempla en nuestro país

Estadio Deportes

Ley Valeria busca reconocer el acecho como delito en todo el país. 12:14

Propone tipificar en México el delito de "stalking", una forma de acoso basada en vigilancia continua y control sobre la víctima, explica Experta de CETYS

Uniradio Informa

Ley Valeria busca reconocer el acecho como delito. 14:50

El pasado 18 de febrero, la Cámara de Diputados aprobó por unanimidad la “Ley Valeria”.

El Imparcial

apple iphone 18 pro max

Hace 8 años, tu iPhone iba más lento y Apple dijo que "era por tu bien" . 22 de Febrero, 2026 11:08

El "Batterygate" estalló cuando los usuarios descubrieron que algunos modelos de iPhone rinden peor tras las actualizaciones. Apple, a raíz de la polémica que generó este movimiento, siempre aseguró que se trataba de la clásica gestión de rendimiento para evitar apagad

3d Juegos

Apple pone el M4 en el iPad Air: potencia de Pro sin pagar de más, este es su precio en México. 02 de Marzo, 2026 12:33

Apple arrancó marzo con dos sorpresas: el iPhone 17e y el nuevo iPad Air M4. La tablet de “gama media” de la compañía se actualiza con un procesador más potente, pensado para ejecutar tareas de inteligencia artificial con mayor fluidez. Aunque el diseño apenas cambia, la verda

Xataka México

Apple tiene un "nuevo procesador" y ya está en sus productos para 2026: la línea MacBook Pro se renueva con los chips M5 Pro y M5 Max . 03 de Marzo, 2026 16:33

Los lanzamientos de Apple no se detienen. Tras presentar el iPhone 17e y el nuevo iPad Air con chip M4, la compañía ahora renueva sus portátiles y monitores profesionales. La MacBook Air llega con el chip M5 y almacenamiento inicial duplicado, mientras que la MacBook Pro estrena los

Xataka México